principio de buena fe registral

Prevalece la medida cautelar inscrita con fecha anterior y no el derecho de propiedad del demandado inscrito posteriormente.

No procede la reivindicación contra terceros adquirentes, cuando no concurren los presupuestos o elementos previstos en el artículo 665 del código civil, como el heredero aparente

Para acreditar la pretensión de petición de herencia deben valorarse todos los medios probatorios conducentes a acreditar la relación de parentesco.

Para determinar la existencia de fin ilícito, se deberá tener en cuenta entre otros el aspecto subjetivo del acto jurídico, es decir, aquellos propósitos prácticos de las partes, integrados por los móviles comunes y determinantes que las han llevado a su celebración; sin embargo, éstos no deben ser contrarios, no solamente al propio ordenamiento jurídico, sino también al orden público o a las...

Por el acto jurídico simulado se aparenta celebrar un acto jurídico que en realidad no se quiere.

Sumilla: el derecho de propiedad inscrito obtenido de mala fe no puede tener prevalencia sobre el contrato de compra venta con fecha cierta y que se encuentra investido de buena fe, más aún, cuando ha quedado demostrado que el demandado, conocía que sobre el bien en disputa se realizó una doble venta, hecho que genera el quebrantamiento de la buena fe registral alegada.

Sumilla: para exigir determinada herencia se requiere contar con el título legítimo de heredero; por tanto, se descarta todo material probatorio que pretenda acreditar la filiación, al ser esta una institución de naturaleza jurídica totalmente distinta a la de petición de herencia.

Se declara Nula e Insubsistente la Resolución que declaró improcedente el reclamo contra la sanción de comiso del vehículo incautado, al amparo del inciso b) del artículo 108º del Texto Único Ordenado de la Ley General de Aduanas aprobado por Decreto Supremo Nº 129-2004-EF. Se señala que los recurrentes interpusieron recurso de reclamación contra la Resolución que decretó la sanción de comiso del

Los presupuestos previstos en el artículo 2014 del código civil exigen, entre otros supuestos, que la adquisición del tercero deba ser de buena fe, lo que se desvirtúa cuando no existe el mínimo de diligencia para determinar las posibles inexactitudes de los datos consignados en el registro.

Sumilla: en el caso concreto, se aprecia la existencia de fin ilícito, toda vez que el codemandado josé luis silva samamé ha comprado 17. 4017 hectáreas dentro de las cuales están 5 hectáreas que no le corresponden al vendedor, el codemandado nicanor silva nevado, sino a los demandantes; pretendiendo despojar del bien a los verdaderos propietarios de las 5 hectáreas mencionadas. por tanto,...

Ante la existencia de una pluralidad de títulos de propiedad, con el proceso de mejor derecho se persigue definir cuál es el título que prevalece frente al otro. en el presente caso, la parte demandante ha acreditado tener mejor derecho de propiedad frente a la parte demandada, al tener inscrito su derecho, y no haberse desvirtuado su buena fe, de conformidad con los artículos 2014 y 2022 del...

El recurso propuesto deviene en fundado, puesto que las instancias de mérito no han tenido en cuenta que nuestro ordenamiento procesal permite que el demandante acumule en su demanda cuanta pretensión tenga en contra del demandado, siempre que todas sean de competencia por materia del mismo órgano jurisdiccional.

No se advierte que en la sentencia de vista se haya incurrido en infracción del derecho al debido proceso, a la debida motivación de las resoluciones judiciales y al principio de congruencia procesal, puesto que la sala superior se ha pronunciado sobre lo peticionado por la parte demandante, específicamente sobre las dos causales de nulidad invocadas, fundamentando fáctica y jurídicamente la...

Las resoluciones judiciales deben emitirse en coherencia con la naturaleza del proceso, valorándose las pruebas de manera conjunta y razonada; lo contrario implica afectar los principios de motivación y debido proceso, que acarrea su nulidad.

Precario:el cuarto pleno casatorio ha establecido que, se acoge un concepto amplio de precario, "no limitándose únicamente al caso que el propietario cede la posesión de un inmueble para que otro la use y se la devuelva cuando lo reclame, sino también cuando existe una situación de tolerancia de la posesión de hecho sin título.

La adhesión a la apelación, es limitada a los agravios que sustentan el recurso al que se adhiere

Los demandados (vendedores), a la fecha de celebración de los contratos que son materia de nulidad, ostentaban la titularidad del derecho de propiedad respecto del inmueble materia de litis, en mérito a un anticipo de legítima otorgado e inscrito en la partida registral del citado inmueble, título sobre el cual no hubo ningún cuestionamiento; por lo cual, se encontraban plenamente habilitados...

La condición de coherederas de la demandante mirella rebeca puccio bayona y la codemandada maría francesca puccio de la borda resulta ser anterior a la adquisición e inscripción registral del bien inmueble materia del proceso por el codemandado ernesto gabriel lossio olavarria, en ese sentido, se contraviene el artículo 660 del código civil que resulta ser una norma de orden público al haberse...

Se vulnera los principios del debido proceso y motivación, cuando en la sentencia de vista, pese a señalar que comprende la simulación absoluta, no analiza los elementos para esta causal prevista en el artículo 219 del código civil.

Sumilla: los jueces en su labor interpretativa deben tener presente las reglas de interpretación, contenidas en los artículos 168, 169 y 170 del código civil, además de lo dispuesto en el artículo 1362 del mismo código; resultando la voluntad declarada y la común intención de las partes las reglas prioritarias, lo cual en autos ha sido establecido por el a quo, al determinar que el acto jurídico...

No se verifica el supuesto de venta de bien ajeno previsto en el artículo 1539 del código civil, esto es, que el vendedor venda al comprador un bien sabiendo que no le pertenece, ya que la aludida causal de resolución no existía al momento de celebrar el contrato de compra venta de fecha cinco de noviembre de dos mil doce entre las partes, pues el demandado era el propietario registral del predio