otorgamiento escritura publica ante notario

Contrato de compra venta válido y eficaz: al no haberse declarado la resolución o invalidez del contrato de compraventa sub litis, este mantiene su validez y eficacia, lo que implica que la demandada no podía disponer del bien materia del citado acto jurídico, por cuanto ya no era propietaria, y por tanto, no podía entregarlo como anticipo de legítima a favor de sus co-demandados.

• Diario Oficial El Peruano

COMPRAVENTA E INDEPENDIZACIÓN VIA RECTIFICACIÓN. Procede la inscripción de la transferencia de derechos y acciones de una unidad inmobiliaria delimitada que coexiste con otra en la misma partida registral con titulares diferentes siempre que se independice la unidad inmobiliaria vía rectificación, aún cuando no cuente con los requisitos previstos para la independización regulados en e! Reglamento

La venta de bien ajeno propiamente no es una transferencia, sino una promesa de venta. es por ello que el artículo 1537 del código civil indica que cuando ambas partes saben que el bien es ajeno rige lo dispuesto en los artículos 1470 a 1472 que regula la promesa de obligación.

Del análisis de la sentencia cuestionada se advierte una exposición lógica, razonada y suficiente de los criterios fácticos y jurídicos en mérito de los cuales la sala civil superior resolvió la controversia; asimismo, se observa que se ha efectuado una adecuada subsunción de los hechos en las normas jurídicas pertinentes; siendo ello así, no se advierte que se haya transgredido el principio del...

• Diario Oficial El Peruano

• Diario Oficial El Peruano

El recurrente ya no cuenta con el título de propietario que lo legitima para interponer la presente demanda, por lo tanto es estimable la improcedencia de la demanda; por tanto con respecto a los agravios consistentes en una defectuosa motivación, y encontrándonos frente a una sentencia inhibitoria en lo que al recurrente se refiere no ameritan ser dilucidados a través del presente recurso de...

La simulación absoluta importa que no se ha querido celebrar ningún acto jurídico; en la simulación relativa, tras el acto aparente existe un acto real que es el que se oculta. se trata de pretensiones distintas que no caben ser modificadas en sede casatoria.

Otorgamiento de escritura pública En los títulos relativos a escrituras públicas otorgadas por juez en rebeldía de los obligados no será necesario insertar los actuados judiciales del proceso judicial de otorgamiento de escritura pública, cuando la intervención del juez consista en suscribir una escritura pública ya existente, en rebeldía de los demandados que no cumplieron el mandato de...

FORMALIDADES DEL TESTAMENTO OTORGADO POR ANALFABETO De conformidad con el artículo 811 del Código Civil, la inobservancia de las formalidades a que hace referencia el artículo 697 del mismo cuerpo legal no constituyen causales de nulidad.

IDENTIDAD ENTRE PROPIETARIA Y VENDEDORA A efectos de acreditar que se trata de la misma persona identificada en el antecedente registral, deben existir elementos de conexiòn entre èste y la diferente documentaciòn que se acompaña en el tìtulo, que permita concluir con certeza que la propietaria con derecho inscrito y quien interviene como vendedora es la misma persona.

CALIFICACIÓN REGISTRAL EN EL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil, por lo que en los actos traslativos de dominio debe verificarse que...

CALIFICACIÓN REGISTRAL De conformidad con el Principio de Legalidad recogido en el artículo V del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros públicos, la calificación comprende la verificación del cumplimiento de las formalidades propias del título, por lo que tratándose de testamentos por escritura pública deberá de verificarse que en su otorgamiento se haya cumplido con las...

TRANSFERENCIA DE PARTE DE PREDIO DE MAYOR ÁREA Para inscribir actos que impliquen variación de titularidad dominial respecto de parte de predios inscritos debe procederse a su previa independización, de conformidad con los requisitos previstos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios considerando a tal efecto la naturaleza del predio.

TRANSFERENCIA DE PARTICIPACIONES SOCIALES MORTIS CAUSA Es necesario efectuar la división y partición de las participaciones del causante, cuando en el testamento no se ha indicado en forma expresa la cantidad de participaciones sociales que le corresponderán a cada heredero.

La litis se debe resolver en concordancia con los fundamentos de hecho y de derecho expuestos por las partes; responderlos con razones suficientes que esclarezcan la controversia, valorando las pruebas en su integridad de manera conjunta y razonada; hacer lo contrario implica la afectación al debido proceso y a la debida motivación de las resoluciones judiciales.

Otorgamiento de testamento Para inscribir el acto de otorgamiento de testamento por escritura pública resulta suficiente que se presente el parte notarial resumido que precise los datos indicados en el artículo 10 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Testamentos y Sucesiones Intestadas

El patrimonio autónomo es un sujeto de derecho al que se le puede imputar derechos y obligaciones, compuesto de un número indeterminado de integrantes, con activos y pasivos para un fin determinado; como la &o común y, en este sen" a que se refiere el artículo 65° del código procesal civil, pero aquélla que tiene un régimen patrimonial de sociedad de gananciales, en concreto a los bienes...

Al haberse verificado que la parte demandante ha cumplido con las obligaciones establecidas en el contrato de compra venta, a lo cual se encontraba supeditada la formalidad del mismo, corresponde que la otra parte otorgue la escritura pública respecto a la transferencia del inmueble sub litis.