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PRINCIPIO DE LEGITIMIDAD "La presunción de exactitud y validez que se deriva de los asientos registrales es una de naturaleza juris tantum, en la medida que es susceptible de ser desvirtuada a través de la declaración judicial de invalidez o rectificación de dichos asientos".

TRANSFERENCIA DE TERRENO CON EDIFICACIÓN NO INSCRITA ¿En los casos de transferencia de terreno inscrito y edificación no inscrita, no constituye obstáculo para la inscripción de la transferencia del terreno, que en el título se haya consignado que también es objeto de transferencia la edificación existente¿.

ANTECEDENTE REGISTRAL EN LA INDEPENDIZACIÓN Conforme al Acuerdo Plenario aprobado en el CLXXVII Pleno del Tribunal Registral, cuando en el informe del área de Catastro se hubiera señalado que la porción materia de transferencia está comprendida dentro del ámbito de dos o más partidas registrales - aun cuando en una de ellas no exista absoluta certeza - procederá inscribir el título, reputándose...

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Es procedente la extradición que cumpla con las exigencias estipuladas en el artículo 518 del ncpp

INTERPRETACIÓN DE TESTAMENTO ¿Sólo procede interpretar las disposiciones testamentarias, si éstas resultan oscuras, ambiguas, inexpresivas, contradictorias o incompletas; sin embargo, la interpretación no debe conducir a modificar o crear una voluntad distinta del testador¿.

PRINCIPIO DE LEGITIMACION "La presunción de exactitud y validez que se deriva de los asientos registrales es una de naturaleza iuris tantum, en la medida que es susceptible de ser desvirtuada a través de la declaración judicial de invalidez o rectificación de dichos asientos".

CADUCIDAD DE CARGAS "Procede la cancelación de los gravámenes y las cargas, sean éstas de naturaleza real o personal, en aplicación del artículo 3° de la Ley N° 26639".

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD ¿Una cláusula legal de reversión de domino a favor del Estado regulada por el artículo 49 del D.S. 016 (de fecha 04.06.1958) no está sujeta al plazo de caducidad a que se refiere la Ley N° 26639 pues se trata de un gravamen que por su naturaleza no caduca salvo norma que así lo considere¿.

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INSCRIPCIÓN DE COPROPIEDAD COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES ¿Es inscribible en el rubro títulos de dominio la copropiedad que surge entre los cónyuges o ex cónyuges como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales. La inscripción de la copropiedad en los registros de bienes se realizará en mérito a la inscripción efectuada en el Registro...

RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD En este régimen debe existir relación entre los propietarios de la propiedad exclusiva y sus bienes comunes, para que conforme al artículo 974 del Código Civil cada copropietario pueda servirse del bien común. En ese sentido, en el presente caso, deberá presentarse escritura pública de transferencia otorgada por todos los copropietarios del bien común -orig

CONSTANCIA NOTARIAL ¿Al amparo de lo previsto por el artículo 59, literal i) de la Ley del Notariado, el notario está obligado a dejar constancia expresa en la escritura pública sobre el número de serie de las fojas de inicio y conclusión de las Escrituras Públicas.¿

INEXIGIBILIDAD DE DOCUMENTO QUE ACREDITE EL DERECHO MATERIA DE SANEAMIENTO. ¿De conformidad con el artículo 3° del D.S. 02-95-PCM, no es necesario acreditar la titularidad de los derechos objeto de saneamiento. Solamente se requiere una solicitud simple que tiene el valor de declaración jurada, conteniendo los datos relacionados al acto que se pretende registrar.¿

TITULAR DE LA INMATRICULACIÓN DE UN VEHÍCULO ¿Conforme a los artículos 29 y 37 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular, el titular del vehículo importado es el importador declarado en la DUA o DAM o el último adquiriente, siempre que se acredite documentariamente mediante comprobante de pago o acta de transferencia que el vehículo ha sido transferido¿. TRANSFERENCIA DE

RECTIFICACIÓN DE ASIENTO ¿Conforme al artículo 76 del Reglamento General de los Registros Públicos el Registrador es el encargado de rectificar los errores materiales, de oficio o a petición de parte, en mérito al respectivo título archivado que sustentó la extensión del asiento inexacto; mientras que los errores de concepto se rectifican siempre a petición de parte, salvo que con ocasión de la...

RESTRICCIONES CONVENCIONALES DE LA PROPIEDAD Las restricciones establecidas por pacto entre las partes que importen claramente una limitación a alguno de los atributos del derecho de propiedad, si son actos inscribibles en el registro.

Nulidad de actos procesalesno hay nulidad si la subsanación del vicio no ha de influir en el sentido de la resolución o en las consecuencias del acto procesal cpc. 172

CALIFICACIÓN REGISTRAL Para realizar la labor de calificación, las instancias registrales darán cumplimiento -entre otras disposiciones a lo previsto en el literal a) del artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, por lo que deberán confrontar la adecuación de los títulos con los asientos de inscripción de la partida registral correspondiente.

TESTAMENTO ILEGIBLE ¿En el caso que el parte notarial del testamento presentado sea ilegible, el Registrador puede requerir al Notario Público que lo extendió (o en este caso al Colegio de Notarios) la transcripción del mismo a fin de conocer con claridad las disposiciones testamentarias. Por lo tanto, no resulta procedente la presentación de la transcripción del testamento efectuada por perito...

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En el caso de autos, los derechos de propiedad de la parte demandante y de la parte demandada se encuentran inscritos, por lo que en aplicación de los principios de prioridad y de oponibilidad registral, se puede concluir que el derecho que prevalece es el de la parte demandante, pues este fue inscrito el tres de setiembre de mil novecientos noventa, mientras que el derecho de la parte demandada...