Derechos posesorios

Para sumar el plazo posesorio el interesado debe estar en ejercicio del derecho de posesión sobre el bien, adicionalmente, el requisito más importante, conforme al artículo 898 del código civil, es que la adición del plazo posesorio del actual poseedor y del anterior tiene como premisa la entrega válida del bien por parte de éste y que la suma de plazos se realice en base a posesiones homogéneas,

El recurso de casación deviene en infundado, por cuanto la sentencia de vista ha sido expedida conforme al mérito de lo actuado y del derecho. teniendo en cuenta dos aspectos fundamentales, primero, que el demandante omitió presentar toda la información relacionada con la ubicación del inmueble; por lo que, mal puede alegar esta parte la inversión de la carga de la prueba a la demandada, máxime...

Es importante destacar los accionantes invocan derechos sucesorios, y en esa línea argumentativa, afirman que la primera dueña (se entiende del área en discusión) fue la señora maría mercedes reyes, casada con don silverio agreda, y estos heredaron a su hijo manuel ezequiel agreda reyes, quien a su vez heredó a su hija betsabé agreda velásquez, la misma que hereda a su hija la accionante albina...

Confirmando la sentencia contenida en resolución número sesenta y dos de fecha diecisiete de julio del año dos mil veintitrés, que resuelve declarar improcedente la demanda de mejor derecho de posesión interpuesta por doña ana constansa gervacio manrrique contra marco antonio rossel castillo; y contra los litisconsortes necesarios pasivos agroindustrial estanislao del chimú s. A. C. y proyecto...

Ante la existencia de una pluralidad de títulos de propiedad, con el proceso de mejor derecho se persigue definir cuál es el título que prevalece frente al otro. en el presente caso, la parte demandante ha acreditado tener mejor derecho de propiedad frente a la parte demandada, al tener inscrito su derecho, y no haberse desvirtuado su buena fe, de conformidad con los artículos 2014 y 2022 del...

• Códigos

EXIGENCIA DEL CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL El certificado de información catastral regulado por el Reglamento de la Ley 31145 es requisito para la independización de predios rurales ubicados en zonas no catastradas, siendo exigible para aquellos títulos presentados a partir de la entrada en vigor de dicho reglamento. OMISIÓN DE DATOS EN EL TÍTULO Si en el documento administrativo que da...

Aplicación del sétimo precedente vinculante del iv pleno casatorio civil: este supremo tribunal considera -en aplicación netamente restringida- que la hipótesis que regula el referido precedente, es la que tiene como base la relación que puede existir entre interdictos posesorios y desalojo por precario y, por ende, que solo será de aplicación cuando en el desalojo por precario se alegue que el...

: declararon: infundado el recurso de apelación interpuesto por la parte demandante flora huacause de chate, que corre de fojas 211 a 213; consecuencia confirmaron: la sentencia contenida en la resolución número 20 de fecha 07 de marzo de 2018, que corre de fojas 199 a 207,que falla declarando: ¢infundada la demanda de mejor derecho a la propiedad, interpuesta por flora huacause de chate en...

• Diario Oficial El Peruano

PREVALENCIA DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL EMITIDA POR LOS GOBIERNOS REGIONALES Los supuestos de prevalencia desarrollados en el D. S. 014-2022-MIDAGRI, se aplican a las discrepancias de área advertidas en los títulos que aún no acceden al Registro. Ello en aplicación del principio de aplicación inmediata de la norma y el principio proinscripción previsto en la Ley 31309, siempre que no se...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES La Ley 31145, Ley de Saneamiento físico-legal y Formalización de Predios Rurales a cargo de los Gobiernos Regionales, derogó el Decreto Legislativo 1089 y su Reglamento; en consecuencia, no resulta exigible la presentación de los certificados a que hace referencia el artículo 64 del RIRP. INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del Área de Catastro es

Independización de predios rurales ubicados en zona no catastrada Si a la fecha de presentación del título aún no se encontraba vigente el reglamento de la Ley n.° 31145, Ley de Saneamiento físico-legal y Formalización de Predios Rurales a cargo de los Gobiernos Regionales que derogó el Decreto legislativo 1089 y su Reglamento, entonces, no se requiere el certificado negativo de zona catastrada,...

DISCREPANCIA ENTRE PLANO Y MEMORIA DESCRIPTIVA El plano es el que refleja la realidad física del predio, mientras que la memoria descriptiva contiene únicamente la transcripción de la información técnica que contiene dicho plano, por lo que la información de los planos prima sobre la memoria descriptiva. TACHA ESPECIAL Cuando el documento o documentos en que se fundamenta inmediata y directamente

INDEPENDIZACIÓN DE ÁREA MENOR Procede inscribir la independización de un área menor físicamente individualizada, aun cuando el título traslativo de dominio esté referido a un área mayor; en consecuencia, pueden ser objeto de desistimiento parcial de la rogatoria las áreas que no serán materia de adquisición.

Informe del área de catastro Los informes del área de Catastro no están exentos de la claridad y debida motivación de sus conclusiones. Independización de predio rural No le corresponde al verificador común suscribir la documentación técnica de un título en el que se solicita la modificación física de un predio rural ubicado en zona catastrada, por ser competencia exclusiva del gobierno regional...

Área remanente Es la oficina de catastro la competente para establecer la imposibilidad de determinar el área remanente y, en consecuencia, la aplicación de la cuarta disposición complementaria y final del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios que faculta al interesado a omitir la presentación de la documentación técnica relativa al área remanente. Independización de predio rural No

ACREDITACIÓN DE LA AUTENTICIDAD DE LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS AL REGISTRO MEDIANTE CONSULTAS La función calificadora de las instancias registrales comprende verificar la autenticidad de los documentos presentados; debiendo realizar las consultas para dicho efecto a la entidad correspondiente, cuando exista algún indicio razonable que haga presumir adulteración en el título presentado. En dicho...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES La Ley N° 31145, Ley de Saneamiento físico-legal y Formalización de Predios Rurales a cargo de los Gobiernos Regionales, derogó el Decreto Legislativo 1089 y su Reglamento; en consecuencia, no resulta exigible la presentación de los certificados a que hace referencia el artículo 64 del RIRP.