bienes gananciales y bienes propios

No procede la inscripción de copropiedad del bien, como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales, en mérito al divorcio inscrito en el Registro Personal, cuando en la resolución que aprueba el divorcio se indica que la liquidación de bienes se realizará en ejecución de sentencia.

INMUEBLE CON CALIDAD DE BIEN PROPIO "El inmueble adjudicado a título gratuito en el proceso de formalización de la propiedad informal a favor de sólo uno de los cónyuges, constituye bien propio del mismo, de conformidad con lo previsto en el artículo 31 del D.S. Nº 013-99-MTC, concordado con lo dispuesto en el artículo 302 inciso 3) del Código Civil. En tal sentido, no resulta necesario consignar

PARTIDA PRE-INDEPENDIZADA Procede el acceso al Registro, manteniendo el carácter provisional, de la cesión de cuotas ideales de un predio cuya partida se encuentra pre-independizada, en caso haya sido otorgada por uno de los ex-cónyuges como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad gananciales, toda vez que dicho acto propiamente no constituye un acto traslativo de dominio a favor de

El error sobre la denominación de la persona no vicia el acto cuando por su texto o las circunstancias se pueda identificar a la persona designada de acuerdo a lo normado por el artículo 209 del código civil; de igual manera, el error en el número de las acciones y derechos transferidas tampoco vicia el acto al ser pasible de rectificación de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 204 del código...

INMUEBLE CON CALIDAD DE BIEN PROPIO : "El inmueble adjudicado a título gratuito en el proceso de formalización de la propiedad informal a favor de solo uno de los conyuges constituye un bien propio del mismo, de conformidad con lo previsto en el artículo 31 del D. S. N° 013-99-MTC concordado con lo dispuesto en el artículo 302 inciso 3 del Código Civil."

BIENES DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES ¿Los bienes de la sociedad de gananciales constituyen un patrimonio autónomo, esto es, los bienes sociales no pertenecen a los cónyuges sino que le pertenecen a la sociedad de gananciales hasta el fenecimiento del mismo. Por lo tanto, los cónyuges de manera individual no pueden realizar actos de disposición sobre los bienes de la sociedad.¿ TRANSFERENCIA DE...

DESIGNACIÓN DE PRESIDENTE DE JUNTA DE PROPIETARIOS La designación de presidente de la junta de propietarios es obligatoria cuando exista pluralidad de propietarios sobre los bienes de propiedad exclusiva conformantes de la edificación. Si existe un único propietario del bien sujeto al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, la designación de presidente no resultará necesaria; sin...

PRINCIPIO DE LITERALIDAD El principio que regula el otorgamiento de facultades especiales en los poderes es el de literalidad, según el cual el contenido del poder responde al sentido propio y directo de las palabras, y no con arreglo a acepción lata o figurada.

Motivación: se vulnera el derecho a la motivación, en sus manifestaciones del derecho a probar y de la debida valoración probatoria, cuando los órganos jurisdiccionales, al expedir sentencia, omiten efectuar una valoración conjunta y razonada de los medios probatorios.

PÉRDIDA DE GANANCIALES Una vez inscrito el divorcio, en mérito a sentencia que dispone que la cónyuge pierde los gananciales de los bienes que procedan del otro cónyuge, no corresponde inscribir a favor del cónyuge inocente, en forma exclusiva, la propiedad del bien que fue adquirido a título oneroso por la sociedad conyugal, pues no se trata de un bien que proceda del otro cónyuge.

DETERMINACIÓN DE SOCIAL DE UN BIEN La calidad de social de un bien puede establecerse del análisis conjunto de la documentación presentada en el título y los instrumentos que constan en los antecedentes registrales.

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DEL BIEN No procede rectificar un asiento de dominio para excluir a la cónyuge cuando en el título archivado consta que la adjudicación fue declarada judicialmente en mérito a la posesión a que se refiere el Decreto Ley N° 20136.

BIENES ADQUIRIDOS BAJO EL RÉGIMEN DE SEPARACIÓN DE PATRIMONIOS ¿Los bienes adquiridos por los cónyuges bajo el régimen de separación de patrimonios constituyen bienes propios, calidad que debe constar en el asiento registral de conformidad con lo establecido por la última parte del segundo párrafo del literal d) del artículo 13 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios¿.

COPROPIEDAD COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Los bienes de la sociedad de gananciales constituyen un patrimonio autónomo, esto es, los bienes sociales no pertenecen a los cónyuges en copropiedad sino que le pertenecen a la sociedad de gananciales. El fenecimiento de la sociedad de gananciales determina el cambio de esta comunidad de bienes al régimen de...

Motivación: se vulnera el derecho a la motivación, en sus manifestaciones del derecho a probar y de la debida valoración probatoria, cuando los órganos jurisdiccionales, al expedir sentencia, omiten efectuar una valoración conjunta y razonada de los medios probatorios.

Motivación: el principio de la adecuada motivación garantiza la obtención de una resolución fundada en derecho, en la cual se expliciten en forma suficiente las razones de los fallos, con mención expresa de los fundamentos fácticos y jurídicos que los determinaron, mediante los cuales el justiciable pueda comprobar que la solución del caso concreto viene dada por una valoración racional de los...

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN Procede rectificar la calidad de un bien de social a propio, cuando a la fecha de la adquisición regía entre los cónyuges el régimen de separación de patrimonios.

• Diario Oficial El Peruano

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA.- El nombre no constituye sino una de las vertientes de la identidad personal, la que se refiere a los signos distintivos que permiten individualizar a la persona y que se complementa con otros elementos, siendo que la evaluación de las discrepancias en el nombre debe fundamentarse en una apreciación conjunta de los elementos obrantes en el registro y los instrumentos

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA CUANDO EXISTE DISCREPANCIA DE NOMBRE "Para determinar que nos encontramos frente a la misma persona y proceder a la inscripción de la transferencia por sucesión intestada en el Registro de Predios, deben analizarse los elementos de conexión existentes en los títulos archivados del predio y del Registro de Sucesiones, así como los demás que resultan de los antecedentes

BIENES ADQUIRIDOS CON POSTERIORIDAD AL FENECIMIENTO DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES Tratándose de bienes adquiridos con posterioridad al fenecimiento de sociedad de gananciales, no corresponde exigir la acreditación de la calidad de bien para la inscripción de su transferencia por haberse dispuesto en la sentencia de divorcio por causal de separación de hecho que la liquidación de sociedad de...

NATURALEZA JURÍDICA DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES. La sociedad de ganaciales es un régimen patrimonial de comunidad, en el cual se distinguen los bienes propios de cada cónyuge y los bienes de la sociedad adquiridos por uno u otro durante el matrimonio, siendo que los bienes integran dicho régimen constituyndoun patrimonio autónomo. Si ello asi, los esposos conformantes de una sociedad de...

DETERMINACIÓN SOCIAL DE UN BIEN La calidad social de un bien puede establecerse del análisis conjunto de la documentación presentada en el título y los instrumentos que constan en los antecedentes registrales.

CALIDAD DE BIEN PROPIO "Son bienes propios del cónyuge los adquiridos por éste antes de la celebración del matrimonio y no corresponden a la sociedad de gananciales. Por tanto, no cabe disponer la rectificación de calidad de bien propio a social, cuando el bien ha sido adquirido con anterioridad al matrimonio, constituyendo un bien propio conforme al Código Civil"

INTERPRETACIÓN Y VALIDEZ DEL ACTO JURÍDICO ¿Debe tenerse presente que los sujetos celebran actos jurídicos para que los mismos surtan efectos, razón por la cual deben aplicarse los criterios de interpretación contenidos en el Código Civil y cuidarse que el acto cumpla con los requisitos previstos para su validez¿.