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Cuando se produce un defecto en la escritura pública

Document Citas 2 Citado por Relacionados
Vincent

PREGUNTAHace siete años compré un inmueble mediante escritura, pero ahora resulta que no puedo inscribirlo porque se ha detectado un defecto de forma en dicha escritura. ¿Qué puedo hacer?BRUNO SÁNCHEZ

RESPUESTAEstimado lector, si usted puede ubicar a su(s) vendedor(es), la solución implica otorgar una nueva escritura pública en la que intervengan todos aquellos que comparecieron en la escritura primigenia; con la aclaración podrán salvar cualquier obstáculo formal en el registro.

Si no pudiera ubicar al vendedor, o si este hubiera fallecido y no hay herederos ubicados o declarados, lamentablemente no podrá optar por la escritura complementaria; empero, no todo está perdido. Usted puede seguir el camino de la prescripción adquisitiva de dominio.

Como sabemos, la prescripción a que aludimos se basa primordialmente en la ?posesión? pacífica, pública, de buena fe, en la cual el poseedor se comporta como propietario del bien. Es decir que ?en términos coloquiales? para aspirar a que se le declare como propietario, vía prescripción, debe acreditar fehacientemente ante un notario o ante un juez que, efectivamente, ha vivido en el...

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