remensura

• Diario Oficial El Peruano

REGULARIZACiÓN DE FÁBRICA EN URBANIZACiÓN POPULAR Las acciones de saneamiento físico legal a cargo de Cofopri inscritas con posterioridad al 21 de julio de 1999, no constituyen obstáculos para la inscripción de la fábrica e independización por subdivisión en vía de regul.arización conforme a la Ley N° 27157, cuando Cofopri sólo ha rectificado el plano perimétrico aprobada con anterioridad por...

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL De conformidad con el literal a) del artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, en la calificación registral se debe confrontar la adecuación de los títulos con los asientos de inscripción de la partida registral en la que se habrá de practicar la inscripción, y, complementariamente, con los antecedentes registrales referidos a la misma,...

SUPERPOSICIÓN PREEXISTENTE La superposición advertida por el Área Técnica no debe constituir obstáculo para la inscripción cuando ésta es preexistente al acto que se solicita inscribir. INDEPENDIZACIÓN E INFORME TÉCNICO DEL ÁREA DE CATASTRO La imposibilidad del Área Técnica de determinar si el área a independizar está en la partida rogada debido a falta de información técnica y/o gráfica en el...

FÀBRICA Y SUBDIVISIÒN EN VÌA DE REGULARIZACIÒN "El saneamiento fìsico legal a cargo de COFOPRI, efectuado con posterioridad al 20 de julio de 1999, no constituye obstàculo para la inscripciòn de la fàbrica e independizaciòn por subdivisiòn en vìa de regularizaciòn conforme a la Ley Nª27157, excepto en los siguientes casos: i) En los programas de vivienda contemplados en el artìculo 15 literal d)...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia entre el antecedente registral y el título rogado, en cuanto a la identificación del inmueble, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien.

UNIDADES VECINALES Las unidades vecinales preexistentes a la entrada en vigencia del Decreto Ley N° 22112 si bien fueron incluidos de manera excepcional en dicha norma, sin embargo, posteriormente con la dación del D. Leg 803 y la Ley 27157 esta inclusión ha quedado sin efecto. En ese sentido, no todas las edificaciones conformantes de una unidad vecinal se encuentran sujetas al régimen de...

Resuelven:1.- confirmar la resolución nro. 18, de fecha 07 de junio del año 2021, obrante de fojas 257 y 258, que resuelve: 1.- declarar improcedente la tacha, contra la declaración testimonial de doña pedraza díaz fasabi viuda de álvarez, formulada por la parte demandante, mediante escrito de fecha 05 de enero del año 2021; en consecuencia,2.- admítase y actuese el medio de prueba consistente en

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL Si en una partida coexisten dos predios, los alcances del derecho transferido que se solicita inscribir debe evaluarse en virtud del derecho de propiedad que le corresponde a la transferente.

CALIFICACIÓN REGISTRAL Si la anotación preventiva en virtud de la cual se anotó el acto ya caducó, no procede su conversión en inscripción definitiva, debiendo ser calificado integralmente de nuevo.

INEXACTITUD REGISTRAL Para la rectificación del área y medidas perimétricas de un predio, no basta la presentación de planos visados por la municipalidad distrital, sino que debe seguirse alguno de los procedimientos contemplados en la Ley 27333 o en la Ley 28294.

Rectificación de asiento No procede la rectificación de asientpo registrales cuando estos se encuentran conforme con los títulos que les dieron, tan solo procedería en base a títulos modificatorio posterior o sentencia judicial que declare su invalidez

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN "Para la inmatriculación de un predio urbano ubicado en zona no catastrada es necesario que en el título de dominio conste el área, linderos y medidas perimétricas del predio, salvo rectificación o determinación de áreas, linderos y medidas perimétricas en virtud del procedimiento respectivo."

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN La existencia de hipotecas no es obstáculo para la rectificación del asiento de dominio de un predio.

INSCRIPCIÓN DE SUCESIÓN INTESTADA EN EL REGISTRO DE PREDIOS Cuando en el Registro de Predios se presente para su inscripción un título cuyo acto rogado es una sucesión intestada, el Registrador deberá verificar que el causante tenga dominio inscrito respecto del inmueble en cuya partida registral se solicita la inscripción.

NULIDAD DE ASIENTO REGISTRAL Corresponde exclusivamente al órgano jurisdiccional, la declaración de invalidez de los asientos registrales. En consecuencia, no resulta procedente que mediante rectificación, de oficio o a solicitud de parte, se produzca declaración en tal sentido.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN Cuando el pedido de rectificación de un asiento implique la cancelación del mismo, deberá presentarse título suficiente que acredite alguno de los supuestos previstos en el artículo 94 del Reglamento General de los Registros Públicos.

APLICACIÓN DE NORMAS EN EL REGISTRO DE DERECHOS MINEROS Al Registro de Derechos Mineros, le resulta aplicable su norma especial que es el Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros y la norma general aplicable a todos los Registros que es el Reglamento General de los Registros Públicos. Por lo tanto, siendo el Registro de Derechos Mineros uno integrante del Registro de Propiedad