ley prescripcion adquisitiva de dominio

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICABAN EN SEGUNDA INSTANCIA.-Habiendo esta Sala del Tribunal Registral emitido un pronunciamiento respecto al mismo título presentado con anterioridad y que fuera tachado por caducidad, aquella deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente previstas en la...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO En aplicación del numeral 40.1.1 de la Ley N° 27444, no resulta exigible la presentación del certificado de parámetros urbanísticos cuando el mismo forma parte del título archivado que dio origen a la extensión del asiento registral de anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio

Informe del Área de Catastro: El informe del Área de Catastro es vinculante para el registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino de manera indelegable y exclusiva al registrador

Naturaleza de la prescripción adquisitiva.- según el artículo 950 del código civil, no se está cuestionando el tracto sucesivo para la adquisición posesoria del bien, sino la posesión a título de dueño, en forma pacífica, continua y pública, cuyos requisitos deben concurrir copulativamente al momento de postular la demanda.

Excepción de cosa juzgadala excepción de cosa juzgada no prospera cuando en el proceso judicial anterior de prescripción adquisitiva de dominio se ha resuelto en base a un periodo distinto al de la nueva demanda. Artículo 452 del código procesal civil.

La prescripción exige justo título y buena fe, y que esta última se quiebra cuando no se tiene la diligencia mínima para la celebración de los actos jurídicos. en ese sentido, cuando la transferencia que se le otorga al comprador es manifiestamente opuesta a los datos de los registros públicos, lo que se descarta es la existencia de buena fe, por lo que no cabe la posibilidad de amparar la...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DECLARADA POR LAS MUNICIPALIDADES PROVINCIALES A tenor de la Ley N° 28687 y su reglamento aprobado por el D.S. N° 006-2006-VIVIENDA, para declarar la prescripción adquisitiva de dominio de predios qie se encuentren en proceso de formalización de la propiedad informal y cuya titularidad corresponde al ente formalizador.

OMISiÓN EN EL EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCiÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO La omisión en el emplazamiento del titular registral en los procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio tramitada en sede notarial constituye un defecto susceptible de ser subsanado mediante escritura pública aclaratoria, no req!Jiriéndose que dicho instrumento preexista al...

FORMALIDAD DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA ACOMPAÑADA AL PARTE NOTARIAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿De conformidad con el literal h) del artículo 5 de la Ley N° 27333, se presentará a los Registros Públicos copias certificadas de los planos, por cuanto la finalidad de la norma es dar fe de que de los documentos adjuntados corresponden al proceso de prescripción adquisitiva de dominio¿.

REGULARIZACIÓN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Y TRACTO SUCESIVO AL AMPARO DE LA LEY 28687 La declaración de propiedad por prescripción y la regularización del tracto sucesivo de los predios de las posesiones informales son de competencia exclusiva y excluyente de las municipalidades provinciales, pudiendo realizar dichos procedimientos respecto de posesiones informales que descansan sobre

El requerimiento notarial no interrumpe el plazo de prescripción, las negociaciones para la celebración de un contrato de compraventa y el ejercicio del derecho de acción en defensa de la propiedad no constituyen supuestos que enerven la existencia de la posesión continua, requerida por el artículo 950 del código civil.

INFORME TÉCNICO DEL ÁREA DE CATASTRO De conformidad con la Directiva DI-004-2020-SCTD-TR, el contenido específico del informe técnico del Área de Catastro debe comprender, entre otros aspectos, la superposición total o parcial del predio objeto de inscripción con las partidas; de ser parcial, se debe indicar el área gráfica aproximada, adjuntando gráfico complementario. FAJA MARGINAL La visación...

La figura de la prescripción adquisitiva de dominio sanciona la inactividad del propietario que con su conducta negligente dejó extinguir su derecho de dominio. en ese sentido, transcurrido el plazo legal exigido, la posesión del actor no puede verse interrumpida por actos posteriores a su derecho ya ganado por el devenir del tiempo.

Nulidad de acto jurídico:la declaración de prescripción adquisitiva notarial requiere el cumplimiento de los requisitos previamente establecidos por ley, los cuales no pueden ser interpretados de manera antojadiza dependiendo de la sede donde se hagan valer los derechos.

El recurso deviene en infundado, conforme al artículo 397° del código procesal civil; porque como puede verificarse de autos, el proceso estuvo paralizado por más de cuatro meses, sin que haya sido impulsado por los recurrentes, produciéndose el abandono de conformidad con el artículo 346° del código procesal civil, decisión contenida en las resoluciones de mérito que se mantiene al encontrarse...

La accesión es definida según el artículo 938 del código civil como el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa adquiere la propiedad de todo lo que a ella se une o incorpora, pudiendo ser natural o artificial, constituye pues un método de adquisición de la propiedad pero de carácter particular ya que se relaciona estrechamente con la noción de propiedad.

La sentencia apelada ha señalado como fundamento principal que la demandante tiene calidad de arrendataria del bien sub litis, argumento que no ha sido invocado por la parte demandada, lo que se traduce en la vulneración al principio de congruencia al pronunciarse sobre hechos no expuestos por las partes.

En la coposesión varias personas dominan la misma cosa, en consecuencia, el señorío no es ilimitado ni independiente, porque el otro coposeedor lo comparte y lo ejerce en forma conjunta e indivisa; se posee una cosa entera. todos disfrutan y utilizan con animus domini el derecho al mismo bien.

En procesos imprescriptibles, como el de prescripción adquisitiva de dominio, no procede el abandono, conforme al artículo 350° inciso 3 del código procesal civil en concordancia con el artículo 952° del código civil. esta norma procesal específica sobre abandono del proceso y su improcedencia, debe observarse en aplicación del artículo ix del título preliminar del código procesal civil, de lo...

El recurso de casación deviene en infundado, por cuanto la sentencia de vista ha sido expedida conforme al mérito de lo actuado y del derecho. teniendo en cuenta dos aspectos fundamentales, primero, que el demandante omitió presentar toda la información relacionada con la ubicación del inmueble; por lo que, mal puede alegar esta parte la inversión de la carga de la prueba a la demandada, máxime...

Cuando al mismo tiempo se menciona un título, pero enseguida se indica que este es insuficiente para que tal seguridad jurídica se establezca, nada hay que obste para que se plantee la demanda de prescripción adquisitiva porque en este caso el título que se invoca solo es utilizado como medio probatorio para establecer la fecha de la posesión (o, en todo caso, la buena fe), pero no es utilizado...

IDENTIFICACIÓN DE ÁREA PRESCRITA No constituye impedimento para la inscripción de la prescripción adquisitiva, la circunstancia de identificar al área materia de prescripción indicando lote, manzana y urbanización a la que pertenece a pesar de no constar inscrita la habilitación urbana, siempre que dicha área se encuentre dentro de la partida indicada en el título. EMPLAZAMIENTO A TITULAR...

Una decisión jurisdiccional cautelar, por ser provisoria, no puede servir de sustento para dar por acreditada de modo permanente y definitivo la pérdida o la vigencia del derecho de propiedad invocado por la parte demandante respecto del terreno en el cual se ha edificado, y sobre esa base, resolver, también en definitiva, sobre la accesión de la edificación o el pago del terreno.

Sumilla: &en su conjunto, con todas las circunstancias concretas de la posesión ejercida por el usucapiente, en el presente caso por más de cinco años; requisito que ha cumplido el demandante al cercar el total del área, construir y hacer mejoras en el inmueble materia de discusión, ya que no basta con poseer en forma continua, pacífica y pública el inmueble sub litis, sino que es necesario que...

El juez de la causa deberá actuar conforme a las facultades del inciso 2 del artículo 51 del código procesal civil a efecto de esclarecer los hechos y emitir un pronunciamiento con arreglo a ley, por lo que la causal procesal debe ser estimada al haberse vulnerado el debido proceso.