enajenar derecho

Saneamiento procesal: el vicio de nulidad incurrido en los presentes autos y que ha sido sancionado por los órganos de instancia, resulta trascendente, en la medida que tiene vinculación con la materia controvertida, desde que en principio el juez está facultado a determinar en la etapa de saneamiento la existencia de una relación jurídico procesal válida; en el caso de autos, en uso de dicha...

FACULTADES DE DISPOSICIÓN DE LOS REPRESENTANTES DE LA COMUNIDAD CAMPESINA.- Conforme lo permite la Directiva N.° 10-2013-SUNARP-SN que regula la inscripción de los actos y derechos de las comunidades campesinas, para la inscripción de los actos de disposición o gravamen, el otorgamiento de facultades debe adoptarse con precisión de las características físicas del predio, salvo disposición...

Precedente vinculante.- se puede precisar que es una norma que se extrae de la interpretación de un acto decisorio en un caso concreto, a partir de los hechos probados y de la justificación, que sirve para resolver casos futuros, siempre que, el material fáctico o hechos probados, de estos posea un grado de identidad suficiente respecto del material fáctico del caso pasado, esto es, que busca que

La pretensión del presente proceso es el otorgamiento de escritura pública, el cual consiste únicamente en determinar si en realidad existe la obligación de formalizar atribuida a la parte demandada, lo cual ya se ha acreditado en autos, al haberse probado la existencia del contrato de compraventa cuya formalización se pretende.

El mejor derecho de propiedad no solamente se puede dilucidar en base de quien detenta la posesión, y los actos de señorío sobre el bien materia de litis , dejando así de aplicar la norma sustantiva de nuestro ordenamiento legal, el artículo 2022 del código civil, que señala, cuando se confrontan dos derechos reales, que guarda relación con el principio de prioridad registral, primará el derecho...

En el presente proceso, no se ha incurrido en infracción alguna del artículo 139, inciso 5, de la constitución, pues conforme se aprecia de la sentencia impugnada el ad quem, para sustentar su fallo ha dado razones suficientes, no solo jurídicas, sino también razonadas y lógicas a base de las pruebas admitidas en autos, pruebas que no fueron refutadas con documentos idóneos por la parte emplazada.

Sumilla.- en la sentencia de vista no se han explicitado las razones por las cuales se consideró que la presente controversia debía ser analizada a la luz de las disposiciones normativas sustantivas vigentes en la actualidad, en lugar de las disposiciones normativas contenidas en el derogado código civil de mil novecientos treinta y seis, no apreciándose ningún análisis en torno a la pertinencia...

OTORGAMIENTO DE PODER Es inscribible el otorgamiento de poder para cobrar indemnizaciones en beneficio de menores de edad, pues este no implica contraer obligaciones a cargo de estos ni se enmarca en las restricciones que requieren autorización judicial contemplada en el artículo 452 del Código Civil.

Sumilla: el recurso deviene en infundado, puesto que se ha verificado que la sala superior, ha concluido en forma correcta, que el contrato es, netamente, consensual y ha quedado perfeccionado desde que se produjo el consentimiento de transferir el inmueble, y estando que uno de los requisitos concurrentes, para que prospere la acción de reivindicación, es que la ejercite el propietario no...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

ACTO NO INSCRIBIBLE No es un acto inscribible la administración de bien. TACHA ESPECIAL POR ACTO NO INSCRIBIBLE Corresponde formular tacha especial por contener acto no inscribible cuando este no se encuentre dentro del catálogo de actos inscribibles señalados por el legislador.

En el presente caso, no se ha efectuado análisis alguno respecto al proceso de nulidad de acto jurídico a que se refiere el expediente número 473-2009, el cual resulta relevante al guardar relación directa con los presente autos; por consiguiente, estando a que la circunstancia antes descrita no ha sido objeto de análisis por parte de la instancia de mérito, este supremo tribunal considera que se

La falta de pronunciamiento del colegiado en la sentencia de vista, respecto a los agravios propuestos en recurso de apelación, constituye vulneración no solo de la tutela judicial, sino también, se incurre en un vicio de incongruencia omisiva, ello debido a la falta de motivación en la sentencia.

Corresponde al juez en los casos de demanda de otorgamiento de escritura pública, hacer un examen en grado de probabilidad somero y exterior para no invadir esfera que no es materia de pronunciamiento- de la existencia del presupuesto básico para lograr la formalidad, esto es, un contrato.

El artículo 911 del código civil precisa que la ocupación precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido. en el caso de autos, los supuestos títulos que habrían justificado la posesión de los demandados fueron tachados y la misma fue estimada, quedando firme; por lo que, resulta manifiesta la condición de ocupante precario de los demandados al no desvirtuar...

Nulidad de acto jurídico:esta sala suprema considera que en el caso concreto debió tenerse en cuenta que el derecho de acceso a la justicia, como componente del derecho a la tutela jurisdiccional, no puede ser conculcado, pues ante la existencia de situaciones como la presente, este derecho debe ser interpretado en el sentido más favorable para la efectividad del derecho a la tutela judicial;...

Los presupuestos previstos en el artículo 2014 del código civil exigen, entre otros supuestos, que la adquisición del tercero deba ser de buena fe, lo que se desvirtúa cuando no existe el mínimo de diligencia para determinar las posibles inexactitudes de los datos consignados en el registro.

TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Procede inscribir la transferencia efectuada por los ex cónyuges, vía compraventa, de la totalidad de un predio que tiene la calidad de bien social, sin que previamente se haya procedido a la liquidación, siempre y cuando se haya inscrito el fenecimiento de la sociedad conyugal en el Registro de Personas...

TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES ¿Procede inscribir la transferencia efectuada por los ex cónyuges, vía compraventa, de la totalidad de un predio que tiene la calidad de bien social, sin que previamente se haya procedido a la liquidación, siempre y cuando se haya inscrito el fenecimiento de la sociedad conyugal en el Registro de Personas...

Sumilla: & la motivación constituye una garantía constitucional que asegura la publicidad de las razones que tuvieron en cuenta los jueces para pronunciar sus sentencias; además, la motivación constituye una forma de promover la efectividad del derecho a la tutela judicial, y así, es deber de las instancias de revisión responder a cada uno de los puntos planteados por el recurrente, quien procede