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Ventajas del contrato de arrendamiento en escritura pública

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Vincent

PreguntaMis tíos alquilaron la casa de unos amigos y firmaron un contrato por dos años, legalizando sus firmas en una notaría. Los propietarios les han dicho que venderán la casa antes de que se cumpla el contrato y que el futuro comprador quiere tomar posesión inmediata de la casa. Mis tíos sostienen que no se irán de la casa hasta que se cumpla el contrato y quieren negociar con el futuro comprador. ¿Se puede firmar algún documento en el cual el nuevo propietario se comprometa a respetar el contrato?GIORGIO MONGRUTDNI: 40864052

RESPUESTAEl Código Civil, en su art. 1666, establece que: ?Por el arrendamiento, el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida?, no requiriendo para su validez forma alguna, puede ser, incluso, verbal, corriendo los riesgos que la falta de un contrato escrito puede traer. El plazo del arrendamiento puede ser determinado (con fecha exacta de vencimiento) o a plazo indeterminado (sin fecha de vencimiento). El arrendamiento solo permite el uso del bien mientras se pague la renta, obligando a su devolución al final del contrato. Por lo tanto, cuando el arrendador (entonces, propietario) vende la casa, el comprador no está obligado a respetar el contrato de arrendamiento que este celebró con el arrendatario (inquilino) salvo que: a) el nuevo propietario quiera respetar el contrato por acuerdo con el inquilino; b) el nuevo...

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