Un sastre a la medida: breves comentarios para el desarrollo de proyectos built-to-suit

AutorYuri Vega Mere, Anthony Muñoz Sivana
CargoProfesor honorario de la Universidad Católica Santa María. Árbitro/Asociado del Estudio Muñiz, Olaya, Meléndez, Castro, Ono & Herrera Abogados del Área de Derecho Inmobiliario y de la Construcción y del Área Corporativa
Páginas337-346
337
Derecho & Sociedad
Asociación Civil
55
Un sastre a la medida: breves comentarios para
el desarrollo de proyectos built-to-suit
A tailor-made suit: brief considerations for the development
of built-to-suit projects
Yuri Vega Mere*
Universidad Católica Santa María
Anthony Muñoz Sivana**
Ponticia Universidad Católica del Perú
Resumen:
En este artículo se plantea una primera aproximación a los proyectos built to suit (BTS)
desde un punto de vista económico y legal, tanto para facilitar a los operadores jurídicos su
entendimiento como para dar sentido y pautas claras respecto de su estructura, importancia
y potencial uso en el mercado peruano actual. En este sentido, analizamos las ventajas,
desventajas, pautas básicas y documentos involucrados para poder estructurar un proyecto
BTS en el marco de la legislación e instituciones jurídicas nacionales.
Además, se realiza un análisis sobre la necesidad de tener una regulación particular sobre
este tipo de proyectos acorde con las necesidades del mercado, y sin que ello suponga
desincentivos para su uso.
Abstract:
In this article, a rst approach to built to suit (BTS) projects is proposed from an economic and
legal point of view, to facilitate legal operators its understanding as well as giving meaning
and clear guidelines regarding their structure, importance and potential in the current
Peruvian market. In this sense, we analyze the advantages, disadvantages, basic guidelines,
and documents involved in order to structure a BTS project within the framework of national
legislation and legal institutions.
In addition, an analysis is carried out on the need to have a particular regulation on this type
of projects, according with the market needs and without this being a disincentive to its use.
Palabras clave:
Built to suit − BTS − Expansión − Proyectos − Construcción − Arrendamiento
Keywords:
Built to suit − BTS − Expansion − Projects − Construction − Leasing
Sumario:
1. Introducción − 2. Planteamiento − 3. Ventajas y desventajas − 4. Estructura legal
− 5. Regulación particular − 6. Conclusión − 7. Bibliografía
FECHA DE RECEPCIÓN: 31/08/2020
FECHA DE APROBACIÓN: 12/10/2020
Revista Derecho & Sociedad, N° 55 / pp. 337 - 346
* Profesor honorario de la Universidad Católica Santa María. Árbitro. Socio Senior del Estudio Muñiz, Olaya, Meléndez, Castro, Ono &
Herrera Abogados a cargo de Área de Derecho Inmobiliario y de la Construcción. Abogado por la UNMSM. Especialista en derecho
civil, contratos y construcción. Ha sido profesor de derecho civil en las principales universidades de Lima. ORCID iD: 0000-0002-4140-
4242 .Contacto: yvega@munizlaw.com
** Asociado del Estudio Muñiz, Olaya, Meléndez, Castro, Ono & Herrera Abogados del Área de Derecho Inmobiliario y de la Construcción
y del Área Corporativa. Abogado por la PUCP, tiene una especialización en Mercado de Valores por ESAN y la Superintendencia
del Mercado de Valores, y actualmente es candidato al MBA de CENTRUM PUCP. Se especializa en contratos y nanciamiento de
proyectos. ORCID iD: 0000-0003-0778-1375.Contacto: amunozs@munizlaw.com

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