El régimen de suelo cómo instrumento de regulación del desarrollo urbano
| Páginas | 164-173 |
| Fecha | 01 Marzo 2025 |
| Fecha de publicación | 01 Marzo 2025 |
| Autor | Augusto Mendoza Castillo |
| Materia | Derecho Público y Administrativo |
EL RÉGIMEN DE SUELO COMO INSTRUMENTO DE REGULACIÓN DEL DESARROLLO
URBANO
THE LAND USE REGIME AS A REGULATORY INSTRUMENT FOR URBAN DEVELOPMENT
AUGUSTO MENDOZA CASTILLO*
1
* Urbanista por la Universidad Nacional Federico Villarreal, miembro de la Sociedad de Urbanistas del Perú
augusto.mendoza@urbanistasperu.org
RESUMEN.
Este artículo revisa la relación entre propiedad
predial y desarrollo urbano a través de la
regulación urbanística, más específicamente
del régimen de suelo, que es la forma en que
la propiedad privada participa del desarrollo
urbano a través de la gestión de sus derechos de
desarrollo y sus aportes a los servicios urbanos.
Se analiza cuáles son las bases conceptuales
para la generación de la regulación urbanística,
es decir, la relación entre la propiedad y la
ciudad y cómo el desarrollo de esta condiciona
los alcances de la primera. Es justamente el
régimen de suelo que regula las condiciones
en las cuales la propiedad privada se relaciona
con la ciudad y aporta al bienestar de esta y
participa de las condiciones de desarrollo del
suelo. Dicha relación permite la generación
de suelo para la localización de los servicios
urbanos. Se analizan las dos dimensiones
del régimen de suelo: la clasificación y la
calificación de suelo y cómo estos se relacionan
con la gestión urbana a través de la inversión
pública y los actos administrativos.
ABSTRACT.
This article reviews the relationship between
property ownership and urban development
through urban regulation, most specifically the
land regime, which is the way in which private
property participates in urban development
through the management of its development
rights and its contributions to urban services.
It analyzes the conceptual bases for the
generation of urban regulation, that is, the
relationship between property and the city and
how its development conditions, the scope
of the former. It is precisely the land regime
that regulates the conditions in which private
property is related to the city and contributes to
its well-being and participates in the conditions
of land development. This relationship allows
the generation of land for the location of
urban services. The two dimensions of the land
regime are analyzed: classification and land
qualification and how these relate to urban
management through public investment and
administrative acts.
PALABRAS CLAVE.
Regulación urbanística| Planificación urbana|
Políticas urbanas| Desarrollo urbano
KEYWORDS.
Urban regulation| Urban planning| Urban
policies| Urban development
SOBRE EL ARTÍCULO.
El presente artículo fue recibido por la Comisión de Publicaciones el 30 de mayo de 2022 y aprobado
para su publicación el 29 de febrero de 2024
(2025). Revista de Derecho Administrativo – CDA, 23, pp. 164-173.
Para continuar leyendo
Comienza GratisAccede a todo el contenido con una prueba gratuita de 7 días
Transforma tu investigación jurídica con vLex
-
Accede a resúmenes de sentencias generados por IA, que destacan al instante los aspectos jurídicos clave.
-
Realiza búsquedas avanzadas con opciones precisas de filtrado y ordenamiento.
-
Consulta contenido jurídico completo de más de 100 jurisdicciones, incluyendo una amplia colección de libros y revistas a texto completo.
-
Disfruta de funcionalidades exclusivas como comparador de versiones de una ley, notas de vigencia, análisis de citas, y mucho más.
-
Con la confianza de más de 2 millones de profesionales, incluidas las firmas más importantes del mundo.
Accede a todo el contenido con una prueba gratuita de 7 días
Transforma tu investigación jurídica con vLex
-
Accede a resúmenes de sentencias generados por IA, que destacan al instante los aspectos jurídicos clave.
-
Realiza búsquedas avanzadas con opciones precisas de filtrado y ordenamiento.
-
Consulta contenido jurídico completo de más de 100 jurisdicciones, incluyendo una amplia colección de libros y revistas a texto completo.
-
Disfruta de funcionalidades exclusivas como comparador de versiones de una ley, notas de vigencia, análisis de citas, y mucho más.
-
Con la confianza de más de 2 millones de profesionales, incluidas las firmas más importantes del mundo.
Accede a todo el contenido con una prueba gratuita de 7 días
Transforma tu investigación jurídica con vLex
-
Accede a resúmenes de sentencias generados por IA, que destacan al instante los aspectos jurídicos clave.
-
Realiza búsquedas avanzadas con opciones precisas de filtrado y ordenamiento.
-
Consulta contenido jurídico completo de más de 100 jurisdicciones, incluyendo una amplia colección de libros y revistas a texto completo.
-
Disfruta de funcionalidades exclusivas como comparador de versiones de una ley, notas de vigencia, análisis de citas, y mucho más.
-
Con la confianza de más de 2 millones de profesionales, incluidas las firmas más importantes del mundo.
Accede a todo el contenido con una prueba gratuita de 7 días
Transforma tu investigación jurídica con vLex
-
Accede a resúmenes de sentencias generados por IA, que destacan al instante los aspectos jurídicos clave.
-
Realiza búsquedas avanzadas con opciones precisas de filtrado y ordenamiento.
-
Consulta contenido jurídico completo de más de 100 jurisdicciones, incluyendo una amplia colección de libros y revistas a texto completo.
-
Disfruta de funcionalidades exclusivas como comparador de versiones de una ley, notas de vigencia, análisis de citas, y mucho más.
-
Con la confianza de más de 2 millones de profesionales, incluidas las firmas más importantes del mundo.
Accede a todo el contenido con una prueba gratuita de 7 días
Transforma tu investigación jurídica con vLex
-
Accede a resúmenes de sentencias generados por IA, que destacan al instante los aspectos jurídicos clave.
-
Realiza búsquedas avanzadas con opciones precisas de filtrado y ordenamiento.
-
Consulta contenido jurídico completo de más de 100 jurisdicciones, incluyendo una amplia colección de libros y revistas a texto completo.
-
Disfruta de funcionalidades exclusivas como comparador de versiones de una ley, notas de vigencia, análisis de citas, y mucho más.
-
Con la confianza de más de 2 millones de profesionales, incluidas las firmas más importantes del mundo.
