Aprueban Planos Básicos Arancelarios que contienen los valores arancelarios de terrenos urbanos de la Provincia de Lima y la Provincia Constitucional del Callao
| Fecha de disposición | 29 Octubre 2004 |
| Fecha de publicación | 29 Octubre 2004 |
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NORMAS LEGALES
Lima, viernes 29 de octubre de 2004
ANEXO 01
METODOLOGÍA PARA LA DETERMINACIÓN DE
LA BASE IMPONIBLE DE LAS INSTALACIONES
FIJAS Y PERMANENTES PARA EL CÁLCULO
DEL IMPUESTO PREDIAL
Para la determinación de la base imponible de las
instalaciones fijas y permanentes para el cálculo del im-
puesto predial, se tomará como metodología lo señalado
en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú en su
Título II, Capítulo D y Artículo II.D.35.
"Las edificaciones con características especiales, las
obras complementarias, las instalaciones fijas y perma-
nentes, así como las construcciones inconclusas se va-
lorizarán de acuerdo a los elementos que las confor-
man, y la depreciación por antigüedad y estado de con-
servación será estimada por el Perito".
Asimismo se deberá tener en cuenta que para identi-
ficar a las instalaciones fijas y permanentes, éstas de-
ben constituirse como partes integrantes del predio, que
no puedan ser separadas sin alterar, deteriorar o des-
truir la edificación.
Metodología.-
Para la determinación del valor de las edificaciones
con características especiales, las obras complemen-
tarias e instalaciones fijas y permanentes, se deberá
efectuar los correspondientes análisis de costos unita-
rios de cada una de las partidas que conforman la insta-
lación, considerando exclusivamente su costo directo,
no deben incluir los gastos generales, utilidad e impues-
tos.
Los valores resultantes deben estar referidas al 31
de octubre del año anterior,
La resultante del valor obtenido se multiplicará por el
FACTOR DE OFICIALIZACIÓN;
FO = 0,60.
19530
Aprueban Valores Arancelarios de
Terrenos Urbanos de Centros Poblados
Menores de la República
RESOLUCIÓN MINISTERIAL
Nº 266-2004-VIVIENDA
Lima, 25 de octubre de 2004
CONSIDERANDO:
Que es función del Consejo Nacional de Tasaciones-
CONATA formular los Valores Arancelarios de Terrenos
Urbanos de Centros Poblados Menores de la República,
que son aprobados por el Ministerio de Vivienda, Cons-
trucción y Saneamiento;
Estando a lo acordado por el Consejo Directivo del
Consejo Nacional de Tasaciones, de conformidad con lo
dispuesto en la Ley Nº 27792, Decreto Legislativo Nº
776 y con la opinión favorable del Viceministro de Vivien-
da y Urbanismo;
SE RESUELVE:
Artículo 1º.- Aprobar los Valores Arancelarios de
Terrenos Urbanos de Centros Poblados Menores de la
República, comprendidos en los departamentos de:
Amazonas, Ancash, Apurímac, Arequipa, Ayacucho,
Cajamarca, Cusco, Huancavelica, Huánuco, Ica, Junín,
La Libertad, Lambayeque, Lima, Loreto, Madre de Dios,
Moquegua, Pasco, Piura, Puno, San Martín, Tacna, Tum-
bes y Ucayali; cuya relación debidamente visada forma
parte de la presente resolución.
Artículo 2º.- El Consejo Nacional de Tasaciones hará
conocer los valores arancelarios que se aprueben por la
presente resolución a las Municipalidades Provinciales
para que éstas a su vez los divulguen entre las Munici-
palidades Distritales de su jurisdicción.
Regístrese, comuníquese y publíquese.
CARLOS BRUCE
Ministro de Vivienda, Construcción
y Saneamiento
19531
Aprueban Planos Básicos Arancelarios
que contienen los valores arancelarios
de terrenos urbanos de la provincia de
Lima y la Provincia Constitucional del
Callao
RESOLUCIÓN MINISTERIAL
Nº 267-2004-VIVIENDA
Lima, 25 de octubre de 2004
CONSIDERANDO:
Que es función del Consejo Nacional de Tasacio-
nes- CONATA, formular los valores arancelarios de
terrenos urbanos que son aprobados anualmente por
el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamien-
to; Estando a lo acordado por el Directorio del Consejo
Nacional de Tasaciones, de conformidad con lo dispues-
to en el Decreto Legislativo Nº 776 y la Ley Nº 27792, y
con la opinión favorable del Viceministro de Vivienda y
Urbanismo;
SE RESUELVE:
Artículo 1º.- Aprobar los Planos Básicos Arancela-
rios que contienen los valores arancelarios de terrenos
expresados en Nuevos Soles por metro cuadrado de
áreas urbanas de la provincia de Lima y Provincia
Constitucional del Callao:
DEPARTAMENTO
PROVINCIA
DISTRITO
ANCÓN
ATE
BARRANCO
BREÑA
CARABAYLLO
CERCADO DE LIMA
CHACLACAYO
CHORRILLOS
CIENEGUILLA
COMAS
EL AGUSTINO
INDEPENDENCIA
JESÚS MARÍA
LA MOLINA
LA VICTORIA
LINCE
LOS OLIVOS
LURIGANCHO
LURÍN
MAGDALENA DEL MAR
MIRAFLORES
PACHACAMAC
PUCUSANA (LA HONDA, LA QUIPA y NAPLO)
PUEBLO LIBRE
PUENTE PIEDRA
PUNTA HERMOSA
PUNTA NEGRA
RÍMAC
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