ORDENANZA N° 015-2013-CBD - Establecen régimen de protección, conservación, defensa y mantenimiento de las áreas verdes de uso público del distrito de Bellavista
| Fecha de disposición | 19 Diciembre 2013 |
| Fecha de publicación | 19 Diciembre 2013 |
| Sección | Sección Única |
El Peruano
Jueves 19 de diciembre de 2013 509713
Usos del Suelo de Lima Metropolitana, refi ere que la
Zonifi cación regula el ejercicio del derecho de uso del suelo
de la propiedad inmueble y se concreta en los Planos de
Zonifi cación Urbana, Reglamento de Zonifi cación e Índice
de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas. La
Zonifi cación de Lima tiene como principales objetivos: (i)
fortalecer el mercado de suelos; (ii) alentar la inversión
inmobiliaria pública y privada, sea empresarial comunal
o particular, con normas claras y confi ables; (iii) aplicar
nuevas tecnologías para una gestión más productiva del
suelo Urbano; (iv) densifi car e intensifi car el uso del suelo
urbano; (v) integrar con efi ciencia las actividades urbanas
compatibles; (vi) promover la más alta calidad del medio
ambiente en el ámbito provincial; (vii) desanimar los
procesos informales; (viii) simplifi car los procedimientos
y eliminar los costos administrativos; (ix) defender los
derechos de la comunidad urbana; y (x) generar una
transparente cooperación entre la población y sus
autoridades locales;
Que, la Segunda Disposición Final de la Ordenanza Nº
1081-MML - Ordenanza que Aprueba el Reajuste Integral
de la Zonifi cación de los Usos del Suelo del distrito de
San Juan de Lurigancho que forma parte del Área de
Tratamiento Normativo I de Lima Metropolitana, establece
un régimen excepcional de Cambios Específi cos de
Zonifi cación que promueva la inversión pública o privada,
debidamente sustentados y declarados de interés local
por la Corporación Municipal cuando corresponda. Para
lo cual, los interesados presentaran sus iniciativas a
la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho,
siendo que el órgano competente formulará el Informe
Técnico correspondiente; y la Municipalidad Distrital,
mediante Acuerdo de Concejo declarará de Interés Local
la propuesta de Cambio Específi co de Zonifi cación,
elevándolo a la Municipalidad Metropolitana de Lima;
Que, el Artículo 50º del Decreto Supremo Nº 004-
2011-VIVIENDA - Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano, sostiene que los Cambios
de Zonifi cación pueden ser propuestos de ofi cio por la
municipalidad interesada o pueden ser tramitados por sus
propietarios y/o promotores ante la municipalidad distrital,
en tanto el Numeral 51.5 del Artículo 51º del precitado
Reglamento, expresa que la municipalidad distrital elevará
la propuesta de cambio de zonifi cación a la municipalidad
provincial mediante Acuerdo de Concejo;
Que, el Artículo 12º de la Ordenanza Nº 1617-MML
- Ordenanza que Norma los Cambios de Zonifi cación en
Lima Metropolitana, menciona que las Municipalidades
Distritales realizarán la evaluación de las Peticiones de
Cambio de Zonifi cación y elaborará un informe único,
emitiendo su opinión sobre el total de las peticiones; el
que será elevado al Concejo Municipal Distrital, para
la emisión del Acuerdo de Concejo respectivo, donde
expresara su opinión, la misma que no tiene carácter
vinculante;
Que, mediante Registro Nº 03806-I1-2013 la
Inmobiliaria Ruttini S.A.C., solicita el Cambio de
Zonifi cación de Residencial de Densidad Media (RDM) a
Residencial de Densidad Alta (RDA) del predio ubicado en
la calle 11 Lote 02 Manzana Ñ Urbanización Parcelación
Campoy del distrito de San Juan de Lurigancho;
Que, mediante Informe Nº 098-2013-RCL-SGPUC-
GDU/MDSJL a mérito del Registro 03806-11-2013
la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro
remite los formatos de encuesta a los propietarios de
los inmuebles vecinos que se encuentran dentro del
área de infl uencia del predio materia de trámite. En
tal sentido, señala que, de las 41 consultas vecinales
realizadas, el 87.80 o/o (36 lotes) emitieron opinión
favorable, así como el 12.20 o/o (05 lotes) emitieron
opinión desfavorable respecto al cambio específi co
de zonifi cación propuesto de Residencial de Densidad
Media (RDM) a Residencial de Densidad Alta (RDA),
para el predio ubicado en la calle 1, Lote Nº 2, Manzana
Ñ, de la Urbanización Parcelación Campoy;
Que, mediante el Informe Nº 141-2013-SGPU/GDU/
MDSJL la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y
Catastro de la Gerencia de Desarrollo Urbano, en relación
a la solicitud cobre cambio específi co de zonifi cación,
teniendo en cuenta las consideraciones técnicas y
legales establecidas y en cumplimiento de lo señalado
en la Ordenanza Nº 620, Ordenanza Nº 1081, Ordenanza
Nº 1617-MML concluye que es factible el cambio de
zonifi cación específi co propuesto para el predio ubicado
en la calle 1, Lote Nº 2, Manzana Ñ, de la Urbanización
Parcelación Campoy, disttrito de San Juan de Lurigancho
presentado por la empresa Inmobiliaria Ruttini S,A.C.;
Que, mediante Informe Nº 258-2013-GAJ-MDSJL,
la Gerencia de Asesoría Jurídica opina que resulta
procedente declarar de Interés Local la petición de Cambio
de Zonifi cación de Residencial de Densidad Media (RDM)
a Residencial de Densidad Alta (RDA) del predio ubicado
en la calle 11 Lote 02 Manzana Ñ Urbanización Parcelación
Campoy del distrito de San Juan de Lurigancho por el cual
corresponde se eleve al Concejo Municipal, a fi n de que
sea declarada de interés local y luego se pueda proseguir
el trámite correspondiente.
Que, teniendo en cuenta que la Corporación Municipal
asume el rol de promotor del desarrollo local, coadyuvando
a impulsar las iniciativas privadas que conduzcan a
la satisfacción de las necesidades generadas por el
constante crecimiento demográfi co existente durante los
últimos años, aparece que la solicitud presentada por
el señor Guillermo José Ferrero Álvarez - Calderón, en
calidad de Apoderado de la Inmobiliaria Ruttini S.A.C.,
además de contar con Informe Favorable por parte de
la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro,
área técnica competente que precisa haberse cumplido
con el procedimiento previsto por la ley de la materia y
existir sustentación para su prosecución, por lo que
resulta pertinente el cambio específi co de zonifi cación
propuesto, permitirá generar mayor inversión económica y
oportunidad laboral en benefi cio de la jurisdicción de San
Juan de Lurigancho, y de la población en general;
Estando a lo expuesto precedentemente y en
aplicación del Artículo 41º de la Ley Nº 27972 - Ley
Orgánica de Municipalidades, con el Voto Mayoritario del
Pleno del Concejo Municipal y, con la dispensa del trámite
de lectura y aprobación del acta;
ACUERDA:
Artículo Primero.- DECLARAR de Interés Local
la Petición de Cambio de Zonifi cación Residencial de
Densidad Media (RDM) a Residencial de Densidad Alta
(RDA) del Predio Ubicado en la Calle 11, Lote 02, Manzana
Ñ – Urbanización Parcelación Campoy, Distrito de San Juan
de Lurigancho, província y departamento de Lima, inscrito
en la Ficha Nº 130294 continuada en la Partida Nº 42802395
del Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP, cuya
titularidad corresponde a la Inmobiliaria Ruttini S.A.C., de
conformidad con lo dispuesto por las Ordenanzas Nº 620, Nº
1081 y Nº 1617 de la Municipalidad Metropolitana de Lima
Artículo Segundo.- REMITIR los actuados a la
Municipalidad Metropolitana de Lima, para su conocimiento
y prosecución del trámite correspondiente.
Artículo Tercero.- ENCARGAR a la Secretaría
General, la publicación del presente Acuerdo en el Diario
Ofi cial El Peruano, y a la Secretaría de Imagen Institucional
la publicación del presente Acuerdo en la página web de
la Municipalidad (www.munisjl.gob.pe).
Regístrese, comuníquese y cúmplase.
CARLOS JOSE BURGOS HORNA
Alcalde
1029140-1
PROVINCIAS
MUNICIPALIDAD DE
BELLAVISTA
Establecen régimen de protección,
conservación, defensa y mantenimiento
de las áreas verdes de uso público del
distrito de Bellavista
ORDENANZA MUNICIPAL
Nº 015-2013-CDB
Bellavista, 31 de octubre de 2013
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