Fierro, chupón y cemento
Por fernando vivasfvivas@comercio.com.peNo hay tecnócrata puro, pero Milton von Hesse lo es, digamos, en un 74,7%, para decirlo con la precisión a la que está acostumbrado. El 25,3%, en mi abusivo cálculo al ojo viéndolo buscar en su tablet un cuadro de cobertura de agua en hogares del Perú, es el limeño canchero pero no posero, que replica en buen tono los e-mails de los amigos lobbistas. Por cierto, ello lo llevó al borde de la censura cuando fue ministro de Agricultura, pero de eso hablaremos luego. Primero, la vivienda, la construcción y el saneamiento, que eso es lo que contiene la cartera que lleva desde el 24 de febrero del 2014.Von Hesse, según la última encuesta de Ipsos, es el ministro de mayor aprobación (31%). Él sabe que ello no es un asunto de popularidad, pues es de exponerse poco; sino que es la cosecha de las grandes expectativas creadas por la Ley de Alquileres y, luego, de proyectos de agua y vivienda en todo el país. La gente ?presumo? ha tomado la creación del leasing inmobiliario y el alquiler-venta, como ayuda oficial de acceso a vivienda, cuando se trata, en realidad, de meras alternativas de financiamiento. Mejor que lo explique el ministro: ?No he analizado ese dato del 31%. Pero esta cartera es superimportante para la gente, porque podemos incidir directamente sobre la calidad de vida, en acceso al agua y a vivienda. El decreto que generó gran expectativa simplemente amplía los mecanismos de financiamiento [para ayuda están los programas sociales Techo Propio y Mivivienda]. Lo más importante del decreto es el cambio estructural para regular el mercado de alquileres. Antes, los derechos del inquilino o posesionario eran más importantes que los derechos del propietario. Este desequilibrio se corrige, y así se fomenta la construcción para alquiler. Ahora, si no pago por dos meses seguidos, tengo que abandonar la vivienda. El juicio se resuelve en un mes. El Perú solo tiene un 7% de viviendas para alquiler y debería tener 20%. Un país desarrollado tiene 40%. Necesitamos ser más flexibles; por ejemplo, si yo vivo en Comas y trabajo en Villa El Salvador, me conviene alquilar mi vivienda. Hecho todo esto, se abre la puerta para nuevas alternativas de financiamiento?. leasing para dummiesLe pido al ministro una explicación del alquiler-venta y del leasing, para dummies como yo: ?Quiero comprar un departamento pero no califico en el banco, porque mi ingreso es informal, o soy independiente y no tengo estabilidad en el...
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