Editorial
| Autor | Alejandro Ramos Támara |
| Cargo | Director General Revista ADVOCATUS |
| Páginas | 13-14 |
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Una vez más, A DV O C AT U S se enor gulle ce en pub licar una nue va edic ión que, sin du da algun a,
estoy segu ro co ntribu irá de sobre manera a tod os nue stros asiduos lectores. En esta op ortun idad,
la Comis ión de Edición se oc upó de trab ajar un a revis ta cuyo c onten ido se enc uentra dedica do a
un f enóm eno que avanza vertig inosamen te. Me refiero al " boom " inm obiliar io qu e actualmen te
atraves amos (y, estoy s eguro, se ex tenderá por muc ho más tiem po aun).
La explo sión demo gráfica -fen ómen o social q ue se pre sentó en las úl timas décad as de la s egun
da mitad del siglo XX y que e stuvo acom pañad o de las gra ndes olas migr atorias del camp o a la
ciudad- deter min aron que más adelan te surja la ne cesidad de realizar un re orden amie nto de las
ciudad es, en la m edida que las edificaci ones sobre el s uelo cr ecieron a un ritm o m uy acelera do.
En efecto , no solo a umen tó la pugna po r obtene r un pred io sobre el cual se p ueda edifica r una
fábrica que sirva de m orada, sin o que, pa ralelame nte a ello, también se increm entaro n las constr uc
ciones de centros comerc iales, quintas, hoteles, unidades inm obiliari as complejas, de partam entos
y otras edifi cacio nes más de esa dime nsión.
Dicho conte xto fue inten sificándo se poco a poco hasta la actualidad. Ello mot ivó que los estudio s de
abogad os, en la prácti ca de la indu stria legal, se ocupen del e studio de ese fenóm eno inmobiliario,
el cu al, si bien n o cons tituye en sí mismo una rama del Derecho (pues no tien e princip ios y no rmas
que le sirvan de base de forma indepen diente) , sí cons tituye una práctica que abarca gran par te del
Derecho Privado (Derecho Civil Patrimonia l: acto juríd ico, derechos reales, obligacion es, contra tos y
garantías) e, incluso, del Derecho Púb lico (Derecho Adm inistra tivo, Derecho Urbanístic o y otros más).
Es justa ment e la caracte rística de la transv ersalidad del fenómen o in mob iliar io la que e stimuló
a los mie mbros de la Comis ión de Edición a t rabaja r en un proy ecto que imp liqu e un ab anico
de a rtículos acerca de las ramas del derecho antes me ncionadas, las cuales, de forma c onjun ta y
aplicad as al "b oom" de la cons trucción , dan vida a la den omina da "prá ctica inmobiliaria ", ind ustria
que no puede pasar desaperc ibida por ning ún opera dor d el Derecho, y, m ucho menos, por los
mie mbros de A D V O C A T U S .
Y es q ue una de las princip ales característ icas de los es tudia ntes que confo rmam os este gran
gru po huma no es que, al igual que el legislador, estamos en una const ante búsqued a y e studio
de los fenóm enos sociales q ue son más s ignifi cativ os para el Dere cho. El ilustre f ilós ofo español
José Orteg a y Gasset señalaba: "yo soy yo y mi circuns tancia, y si no la salvo a ella no me salvo yo". Es
necesari o pues es tudiar las ci rcunst ancias más relevantes que nos r odean y a proximar nos cada
vez más a ella a fin de no qued ar estanca dos o, p eor aun, caer en el retroceso.
EDI TORI AL 13
AD V O C A T U S I3 3 Re vi sta ed ita d a p or alu m no s d e la F ac ult ad de D e rec ho de la Un iv er sid a d de Lim a
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