Comentarios a la legislación y a la jurisprudencia del contrato de arrendamiento en el Perú a los 40 años de vigencia del Código Civil
| Fecha | 01 Enero 2024 |
| Autor |
341
THĒMIS-Revista de Derecho 85. enero-junio 2024. pp. 341-378. e-ISSN: 2410-9592
COMENTARIOS A LA LEGISLACIÓN Y A LA JURISPRUDENCIA
DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN EL PERÚ A LOS 40
AÑOS DE VIGENCIA DEL CÓDIGO CIVIL
COMMENTS ON LEGISLATION AND JURISPRUDENCE OF THE LEASE
AGREEMENT IN PERU FOR THE 40th ANIVERSARY OF THE CIVIL CODE
Marco Villota Cerna*
Poncia Universidad Católica del Perú
trata el subcontrato de arrendamiento para deli
mitar las responsabilidades del subarrendatario
* Abogado. Magíster en Derecho de la Empresa por la Ponticia Universidad Católica del Perú (PUCP). Estudios de
Doctorado en la PUCP. Ha sido profesor de los cursos de Contratos Típicos y de Responsabilidad Civil en la PUCP.
Actualmente profesor del curso de Obligaciones en la misma casa de estudios. Notario de Lima. ORCID: https:// orcid.
org/0000-0002-1636-0364. Contacto: villota.ma@pucp.edu.pe
Nota del Editor: El presente artículo fue recibido por el Consejo Ejecutivo de THĒMIS-Revista de Derecho el 5 de mayo
de 2024, y aceptado por el mismo el 25 de julio de 2024.
10.18800/themis.202401.020
THEMIS 85 | Revista de Derecho
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COMENTARIOS A LA LEGISLACIÓN Y A LA JURISPRUDENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN EL PERÚ A LOS 40 AÑOS
DE VIGENCIA DEL CÓDIGO CIVIL
THĒMIS-Revista de Derecho 85. enero-junio 2024. pp. 341-378. e-ISSN: 2410-9592
I. INTRODUCCIÓN
con una adecuada interpretación.
curso de Contratos Típicos en la Facultad de Dere
en la revisión del contrato desde un punto de vista
: si comprende sola
1 Artículo 1666.- Por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por
cierta renta convenida (1984).
2 Artículo 2019.- Son inscribibles en el registro del departamento o provincia donde esté ubicado cada inmueble:
[…]
6.- Los contratos de arrendamiento (1984).
3 Artículo 292.-
La representación de la sociedad conyugal es ejercida conjuntamente por los cónyuges, sin perjuicio de lo dispuesto
por el Código Procesal Civil. Cualquiera de ellos, sin embargo, puede otorgar poder al otro para que ejerza dicha
representación de manera total o parcial.
Para las necesidades ordinarias del hogar y actos de administración y conservación, la sociedad es representada
indistintamente por cualquiera de los cónyuges.
Si cualquiera de los cónyuges abusa de los derechos a que se reere este artículo, el Juez de Paz Letrado puede
limitárselos en todo o parte. La pretensión se tramita como proceso abreviado (1984).
4 Artículo 313.-
Corresponde a ambos cónyuges la administración del patrimonio social. Sin embargo, cualquiera de ellos puede
facultar al otro para que asuma exclusivamente dicha administración respecto de todos o de algunos de los bienes.
En este caso, el cónyuge administrador indemnizará al otro por los daños y perjuicios que sufra a consecuencia de
actos dolosos o culposos (1984).
.
si el arrendamiento era un acto de administra
ción o podría implicar de alguna manera un acto
otorga la
el caso de los copropietarios surgía la discusión si
nulidad del contrato de arrendamiento o resulta
THEMIS 85 | Revista de Derecho
Marco Villota Cerna
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THĒMIS-Revista de Derecho 85. enero-junio 2024. pp. 341-378. e-ISSN: 2410-9592
THĒMIS-Revista de Derecho 85. enero-junio 2024. pp. 341-378. ISSN: 1810-9934
del arrendatario o solamente hasta el monto de su
5 Artículo 1693.- Tanto el subarrendatario como el arrendatario están obligados solidariamente ante el arrendador por las
obligaciones asumidas por el arrendatario (1984).
6 Artículo 1680.- También está obligado el arrendador:
1.- A mantener al arrendatario en el uso del bien durante el plazo del contrato y a conservarlo en buen estado para el n
del arrendamiento […] (1984).
7 Artículo 905.- Es poseedor inmediato el poseedor temporal en virtud de un título. Corresponde la posesión mediata a
quien conrió el título (1984).
II. DEFINICIÓN DE CONTRATO DE ARRENDA-
MIENTO
ducción una persona cede a otra el uso de alguna
A. El arrendamiento y el derecho de posesión
contrato de arrendamiento es la cesión en uso
.
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