ACUERDO N° 046 - Declaran de Interés Local la propuesta de Iniciativa Privada denominada 'Parqueo Ecológico Subterráneo - San Juan de Lurigancho'

EmisorMUNICIPALIDAD DE SAN JUAN DE LURIGANCHO
Fecha de la disposición16 de Noviembre de 2014
El Peruano
Domingo 16 de noviembre de 2014 537731
Supremo Nº 127-2014-EF - Reglamento del Decreto
Legislativo Nº 1012.
Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase.
DAVID E. NESTARES SILVA
Alcalde (e)
ANEXO
DECLARATORIA DE INTERÉS DE LA INICIATIVA
PRIVADA DENOMINADA “PARQUEO ECOLÓGICO
SUBTERRÁNEO - SAN JUAN DE LURIGANCHO”
PRESENTADA POR EL CONSORCIO GRAN CHIMÚ
La Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho,
mediante Acuerdo de Concejo Nº 046-MDSJL de fecha 01
de octubre del 2014, acuerda declarar de interés local la
Iniciativa Privada denominada: “PARQUEO ECOLÓGICO
SUBTERRÁNEO - SAN JUAN DE LURIGANCHO”,
presentada por el CONSORCIO GRAN CHIMÚ, por
lo que de conformidad con el Artículo 15º del Decreto
Legislativo Nº 1012 y el Artículo 23º del Decreto Supremo
Nº 127-2014-EF, se procede a publicar la Declaratoria de
Interés a efectos que terceros interesados, en un sólo
acto, presenten su expresión de interés, f‌i anza y demás
documentación correspondiente.
A. UN RESUMEN DEL PROYECTO CONTENIDO EN
LA INICIATIVA PRIVADA, QUE COMPRENDE:
1. OBJETO Y ALCANCE DEL PROYECTO DE
INVERSIÓN.
La iniciativa presentada contiene la implementación
del proyecto: “PARQUEO ECOLÓGICO
SUBTERRÁNEO - SAN JUAN DE LURIGANCHO”,
y propone ejecutar una obra de infraestructura
pública y de servicios, en un área de 4,470.00 m2
aproximadamente, que comprende la construcción
de una playa de estacionamiento subterráneo de
un nivel, en una nave única ubicado debajo y al
centro del parque ubicado a la altura de la cuadra
4 de la Avenida Gran Chimú - distrito de San Juan
de Lurigancho, de acuerdo con la descripción de
la ingeniería preliminar y del expediente técnico
f‌i nal.
2. BIENES Y/O SERVICIOS PÚBLICOS SOBRE LOS
CUALES SE DESARROLLARÁ EL PROYECTO.
Contempla el desarrollo del proyecto en el predio
de propiedad de la Municipalidad Distrital de
San Juan de Lurigancho, denominado Parque
A 17 (Parque Micaela Bastidas) ubicado en la
Urbanización Zárate Sector A, Distrito de San Juan
de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima,
con un área de 4,470.00 m2 aproximadamente, y
con Partida Electrónica Nº 13232266 del Registro
de Predios de la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos - SUNARP.
3. MODALIDAD CONTRACTUAL Y PLAZO DEL
CONTRATO.
Es una Concesión auto sostenible y a título oneroso
para diseñar, f‌i nanciar, construir, operar, mantener
y transferir la Iniciativa Privada “PARQUEO
ECOLÓGICO SUBTERRÁNEO - SAN JUAN
DE LURIGANCHO”, sin requerir por parte de la
Municipalidad ni del Estado cof‌i nanciamiento ni
garantías f‌i nancieras, ya sea para el desarrollo de
la infraestructura, operación y mantenimiento.
El plazo y vigencia del contrato propuesto es
de treinta (30) años renovables, a partir de la
suscripción del mismo.
4. MONTO REFERENCIAL DE LA INVERSIÓN.
La inversión estimada asciende a 4’300,000.00
(CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL CON
00/100 NUEVOS SOLES), incluido el Impuesto
General a las Ventas (IGV).
5. CRONOGRAMA TENTATIVO DEL PROYECTO
DE INVERSIÓN.
El cronograma tentativo del proyecto de Iniciativa
Privada denominada “PARQUEO ECOLÓGICO
SUBTERRÁNEO - SAN JUAN DE LURIGANCHO
se determinará al momento de la elaboración del
expediente técnico f‌i nal, que será posterior a la
f‌i rma del contrato de concesión.
6. FORMA DE RETRIBUCIÓN PROPUESTA.
Los ingresos proyectados, como forma de
retribución propuesta, se han proyectado en
función al monto de rotativos y abonados que
pagarían los usuarios de los servicios de parqueo.
La evaluación económica y f‌i nanciera del proyecto
que aparece inserta en el proyecto y que contiene
la propuesta económica para la Municipalidad
Distrital de San Juan de Lurigancho, se f‌i nanciará
a la entrega del terreno según el cronograma de
obra propuesto determinado al momento de la
elaboración del expediente técnico f‌i nal.
Sin perjuicio de ello, la utilización del parqueo
subterráneo generará rentas adicionales a la
Municipalidad de S/. 1’800,000.00 (UN MILLÓN
OCHOCIENTOS MIL CON 00/100 NUEVOS
SOLES) por la cobranza de un canon, a lo largo de
los 30 años del proyecto aproximadamente.
B. INDICADORES DE LA CALIDAD DEL SERVICIO A
PRESTARSE DE SER EL CASO.
La empresa no brindará servicios públicos sujetos a
regulación de tarifas. La operación y mantenimiento
del servicio estarán supervisados a efectos que
se cumplan con las respectivas licencias de
funcionamiento otorgadas por la Municipalidad, en el
marco de la Ley Orgánica de Municipalidades y demás
normas complementarias.
C. ELEMENTOS ESENCIALES DEL PROYECTO DE
CONTRATO.
El proyecto de contrato contendrá básicamente las
siguientes cláusulas:
ANTECEDENTES, OBJETO, VIGENCIA, INICIO,
DURACIÓN Y TÉRMINO, ASPECTOS ECONOMICOS,
SUPERVISIÓN, SEGUROS, OBLIGACIONES
Y RESPONSABILIDADES DEL CONCEDENTE,
OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES
DEL CONCESIONARIO, CONTRATACIÓN CON
TERCEROS, CESIÓN DE POSICIÓN, CADUCIDAD,
SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS.
D. GARANTÍAS DE FIEL CUMPLIMIENTO DE LAS
OBLIGACIONES CONTRACTUALES
TERCEROS INTERESADOS.
Para efectos de ser calif‌i cados como terceros
interesados para el mismo proyecto o para un
proyecto alternativo, los interesados deberán en
un sólo acto adjuntar a su expresión de interés,
una carta f‌i anza bancaria que deberá ser solidaria,
irrevocable, incondicionada, sin benef‌i cio de
excusión y de realización automática, a favor de la
Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho,
por el monto de 4.0 % del monto referencial de la
inversión privada, con una vigencia de 120 días.
EJECUCIÓN DE OBRA.
Las empresas que participen en el proceso de
selección, deberán presentar una carta f‌i anza, que
deberá ser solidaria, irrevocable, incondicionada,
sin benef‌i cio de excusión y de realización
automática a favor de la Municipalidad Distrital de
San Juan de Lurigancho por el monto de 6.0 %
del monto referencial de acuerdo a las condiciones
establecidas en las bases y contrato respectivo;
dicha carta f‌i anza tendrá vigencia durante el periodo
de construcción, hasta dos meses posteriores a
la conformidad de obra. Asimismo, en el caso de
adjudicación directa en caso no se presenten otros
interesados de ser el caso, el proponente deberá
presentar para la f‌i rma del contrato, una carta
f‌i anza por el monto de 0.1% del monto referencial
de la inversión.
VIGENCIA DEL CONTRATO.
Durante la vigencia de la concesión, el
concesionario mantendrá vigente una carta f‌i anza

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