Sentencia nº 001352-2012/SC2 de Sala Especializada en Defensa de la Competencia, 9 de Mayo de 2012

Fecha de Resolución 9 de Mayo de 2012
EmisorSala Especializada en Defensa de la Competencia
Expediente441-2011/CPC
TRIBUNAL DE DEFENSA DE LA COMPETENCIA
Y DE LA PROPIEDAD INTELE CTUAL
Sala de Defensa de la Competen cia Nº 2
RESOLUCIÓN 1352-2012/S C2-INDECOPI
EXPEDIENTE 441-2011/CPC
M-SC2-13/1B
PROCEDENCIA : COMISIÓN DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR – SEDE
LIMA SUR Nº 1
PROCEDIMIENTO : DE PARTE
DENUNCIANTE : VICENTE HERMÓGENES CASTAÑEDA SERRANO
DENUNCIADO : GRUPO ACUARIO CONTRATISTAS GENERALES S.A.C.
MATERIA : IDONEIDAD DEL SERVICIO
INMUEBLES
ACTIVIDAD : CONSTRUCCIÓN EDIFICIOS COMPLETOS
SUMILLA: Se confirma la resolución venida en grado en el extremo que
declaró fundada la denuncia contra la Constructora por infracción del
artículo de la Ley de Protección al Consumidor, al haber quedado
acreditada la falta de idoneidad en el servicio inmobiliario que brindó al
señor Castañeda, pues el fideicomiso que constituyó sobre los terrenos que
le vendió limitó su derecho de propiedad.
SANCIÓN: 10 UIT
Lima, 9 de mayo de 2012
ANTECEDENTES
1. El 26 de enero de 2011, el señor Vicente Hermógenes Castañeda Serrano
(en adelante, el señor Castañeda) denunció a Grupo Acuario Contratistas
Generales S.A.C.1 (en adelante, la Constructora) ante la Comisión de la
Oficina Regional del Indecopi de Lambayeque (en adelante, ORI
Lambayeque), por infracción de las normas de protección al consumidor,
durante la prestación de servicios inmobiliarios. Cabe indicar que mediante
Resolución 0202-2011/INDECOPI-LAM del 10 de febrero de 2011, la ORI
Lambayeque derivó a la Comisión del Protección al Consumidor – Sede Lima
Sur Nº 1 (en adelante, la Comisión) la denuncia presentada por el señor
Castañeda debido a que la Constructora domicilia en la ciudad de Lima.
2. En su denuncia, el señor Castañeda señaló que el 26 de febrero de 2010
celebró con la Constructora un contrato de compraventa por tres lotes de
terreno ubicados en las Manzanas C y B de la Habitación Urbana Los Ficus
de Pimentel. Sin embargo, al intentar inscribir la propiedad de dichos predios
ante Registros Públicos, su solicitud fue observada, en la medida que existía
un fideicomiso constituido sobre estos. Indicó que la denunciada le informó
que no existía carga alguna sobre los terrenos, no obstante, luego de la
1 RUC 20514016462. Domicilio fisc al: Prolongación Javier Prado 8575, Urb. Portales de J avier Prado, Ate, Lima.

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