sunarp callao

• Diario Oficial El Peruano

RECTIFICACIÓN DE ERROR MATERIAL No procede la rectificación de asiento por error material cuando se verifica que el asiento se ha extendido conforme al contenido del título archivado que le dio mérito.

IMPROCEDENCIA DEL BLOQUEO "No procede la anotación de bloqueo registral de una partida para la eventual inscripción de la donación del predio, en razón de que la donación solo existe desde la extensión de la escritura pública correspondiente; por ende, no puede retrotraer sus efectos a la fecha de presentación del bloqueo. El defecto constituye una causal de tacha sustantiva".

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACION EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente...

RECTIFICACIÓN DE LA BASE GRÁFICA REGISTRAL Procede rectificar la BGR en el procedimiento de emisión de certificado de búsqueda catastral si en dicha base gráfica un predio inscrito obrara de manera discrepante con la documentación técnica obrante en el título archivado que dio mérito a su inscripción.

LIQUIDACIÒN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES La sola liquidaciòn de sociedad de gananciales no es acto inscribible en el Registro de Personas Naturales, debiendo formar parte de otros actos que ponen fin a la sociedad de gananciales.

• Diario Oficial El Peruano

CONTENIDO DEL ESTATUTO DE UNA ASOCIACIÓN Si el estatuto no señala el plazo o tiempo que debe mediar entre la convocatoria y la fecha de realización de la asamblea o consejo directivo ello no debe dar lugar a la denegatoria de inscripción.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO "Mediante el procedimiento de Prescripción Adquisitiva de Dominio contemplado por la Ley 28687, y su reglamento D.S. 006-2006-VIVIENDA, los poseedores de un predio matriz o de un lote individual adquieren su propiedad como consecuencia del ejercicio de la posesión por un plazo de diez (10) o más años, cumpliendo los requisitos que establece la Ley y el...

DIVORCIO NO ES ACTO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE PREDIOS Conforme a lo previsto por el numeral 1 del artículo 2019, son inscribibles en el Registro de Predios los actos o contratos que importen una mutación en los derechos reales inscritos. En tal sentido, el divorcio no es un acto inscribible en el Registro de Predios porque no implica en sí mismo mutación en los derechos reales inscritos,...

CANCELACIÓN DE HIPOTECA UNILATERAL REGULADA POR LEYES ESPECIALES Las disposiciones de excepción para que la declaración unilateral del constituyente dé mérito para cancelar el asiento de una hipoteca, cuando se ha registrado la constitución de una hipoteca unilateral y no conste en la partida del predio la aceptación por el acreedor, no rigen para las hipotecas unilaterales reguladas por leyes...

• Códigos

DESISTIMIENTO DEL RECURSO DE APELACIÓN Es procedente aceptar el desistimiento en segunda instancia, si este fue formulado antes de que el Tribunal Registral expida la resolución respectiva.

El proceso de otorgamiento de escritura pública tiene como objeto otorgar mayor formalidad al acto celebrado mediante documento privado, no es requisito sine qua nom el pago del precio, salvo que el otorgamiento de la escritura pública esté condicionada a ello.

TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN De conformidad con el artículo 660 del Código Civil, desde el momento de la muerte de una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia se trasmiten a sus sucesores, sin embargo, para efectos de inscribir la transferencia por sucesión en el Registro de Predios, esta transferencia debe adecuarse a la partida registral al momento de la solicitud

ANTICIPO DE LEGÍTIMA POSTERIOR AL TESTAMENTO No procede inscribir la transferencia testamentaria cuando las estipulaciones no se adecuan a los antecedentes registrales. Si la incompatibilidad es parcial, procede inscribir solo las estipulaciones compatibles.

CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL No procede la cancelación de asientos registrales en supuestos distintos a los indicados en el Reglamento General de los Registros Públicos y la Ley Nº 30313, salvo que ésta sea dispuesta por el órgano jurisdiccional o arbitral.

VALIDEZ DE ACUERDO Para determinar el acceso al Registro de un acuerdo de asamblea general, es necesario verificar su validez para lo cual debe acompañarse las constancias de convocatoria y quórum a la asamblea. ERROR EN LA CERTIFICACiÓN NOTARIAL RESPECTO DE LOS DATOS DEL LIBRO El error en la certificación notarial puesta en la copia del acta de asamblea general, respecto de los datos del libro...

El acto jurídico de compra venta, en el que el comprador tiene conocimiento que quien le vende no tenía facultades para hacerlo, no puede ampararse en el principio de buena fe registral, incurriendo así en la causal de fin ilícito.

CANCELACIÓN DE CARGA CON PLAZO DE DURACIÓN DETERMINADO Para efectos de brindar una exacta publicidad registral debe cancelarse la carga que ha caducado de pleno derecho por el transcurso de su plazo de duración. CANCELACIÓN DE CARGA ESTABLECIDA POR LEY No procede cancelar la carga inscrita establecida por ley que no está sujeta a plazo, salvo que la entidad competente disponga su levantamiento.

Nombramiento de apoyos y salvaguardias Si bien la ley reconoce la capacidad de ejercicio plena de las personas con discapacidad, aquellas interdictadas con anterioridad al Decreto Legislativo N° 1384 que cuenten con curador, deberán solicitar ante el juez correspondiente, la declaración de restitución de la capacidad de ejercicio dejando sin efecto la declaración de interdicción civil y...

ALCANCES DE LA LEY Nº 30737 - LEY QUE ASEGURA EL PAGO INMEDIATO DE LA REPARACIÓN CIVIL A FAVOR DEL ESTADO EN CASOS DE CORRUPCIÓN Y DELITOS CONEXOS Para la inscripción de los acuerdos de disolución y liquidación y el nombramiento de liquidador adoptados por una asociación comprendida dentro de las personas jurídicas a las que se refiere el artículo 1 de la Ley Nº 30737, no resultan aplicables las...

INSTITUCIÓN DE LEGATARIO Si se ha dispuesto de un bien como legado a pesar que el testador solamente tiene cuotas ideales sobre el mismo, es válido el legado sobre dichas cuotas ideales.

DISOLUCIÒN POR FALTA DE RECONSTITUCIÒN DE PLURALIDAD DE SOCIOS "La disoluciòn por falta de reconstituciòn de pluralidad de socios en el plazo señalado en la Ley General de Sociedades se inscribe en virtud de constancia o documento similar emitido por la gerencia de la sociedad, en la que se precise la fecha en la cual se ha perdido la pluralidad de socios y que la misma no ha sido reconstituida...