Responsabilidad del adquirente

El derecho de retracto del copropietario de un inmueble no procede contra otro copropietario, porque este derecho se ejerce contra un tercero adquirente ajeno a la copropiedad

• Derecho Individual del Trabajo en el Perú. Desafíos y deficiencias

• Diario Oficial El Peruano

La venta de bien ajeno propiamente no es una transferencia, sino una promesa de venta. es por ello que el artículo 1537 del código civil indica que cuando ambas partes saben que el bien es ajeno rige lo dispuesto en los artículos 1470 a 1472 que regula la promesa de obligación.

Para el amparo de una demanda de desalojo por ocupación precaria interpuesta en la condición de propietario del inmueble, no es necesario que la parte demandante haya hecho entrega de la posesión del inmueble a la parte demandada.

Esta suprema sala advierte que la sala superior no ha analizado convenientemente los medios probatorios tomando en cuenta que la valoración de la prueba es efectuada por el juez, quien debe tener presente tres aspectos, en primer lugar tendrá que percibir los hechos a través de los medios probatorios; en segundo lugar, el juez deberá efectuar una representación o reconstrucción histórica de los...

Ante la existencia de una pluralidad de títulos de propiedad, con el proceso de mejor derecho se persigue definir cuál es el título que prevalece frente al otro. en el presente caso, la parte demandante ha acreditado tener mejor derecho de propiedad frente a la parte demandada, al tener inscrito su derecho, y no haberse desvirtuado su buena fe, de conformidad con los artículos 2014 y 2022 del...

La motivación de las resoluciones judiciales es un principio de la función jurisdiccional, tal como lo dispone el inciso 5 del artículo 139 de nuestra carta magna, concordante con el artículo 12 del texto único ordenado de la ley orgánica del poder judicial, principio que además se encuentra contenido en el inciso 3 del artículo 122 del código procesal civil, según el cual, las resoluciones...

DONACIÓN CON CARGO Que la donación esté sujeta a cargo o modo - es decir, que el adquirente efectúe una determinada conducta (deber personal), sea a favor del transmitente o de tercero - no significa que deje de ser un contrato celebrado a título gratuito, pues la modalidad pactada por las partes no modifica los efectos típicos del acto jurídico.

VERIFICACIÓN DEL ESTADO CIVIL No corresponde denegar la inscripción cuando otorga el acto traslativo el titular que figura en el Registro de Bienes como soltero aun cuando se advierta discrepancia entre dicho estado civil y el que obra en otros registros.

• Compendio de Derecho de las Obligaciones

1. Consideraciones generales - 2. Supuestos en los que se configura el pago indebido - 2.1. El doble pago - 2.2. El pago en demasía - 2.3. El pago de una deuda sujeta a condición aún pendiente - 2.4. El pago de una deuda sujeta a plazo suspensivo - 2.5. El pago con prestación distinta a la debida - 2.6. El pago sin causa - 2.7. Otros supuestos de pago indebido - 3. Requisitos del pago indebido - 3

Que no resulta aplicable a la recurrente el artículo 2014 del código civil, cuando claramente en la jurisdicción penal se ha emitido sentencia condenatoria por el delito de estelionato al haberse establecido que la demandada ha vendido un bien inmueble ajeno como si fuera propio a sabiendas que en dicha fecha el mencionado bien ya no le pertenecía, en consecuencia al co-demandado hermis rubén...

Sumilla: conforme al texto primigenio del artículo 2014 del código civil, aplicable por temporalidad, el tercero que de buena fe adquiere a título oneroso algún derecho de persona que en el registro aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su adquisición una vez inscrito su derecho, aunque después se anule, rescinda, cancele o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten...

No se puede alegar que un acto jurídico es nulo cuando el vendedor en representación del propietario con poder amplio y suficiente dispone y vende un bien. poder no cuestionado judicialmente.

Se incurre en nulidad del acto jurídico de constitución de hipoteca otorgado por uno solo de los cónyuges, respecto de un bien social o de propiedad de la sociedad conyugal; y esta información aparecía del mismo registro de la propiedad inmueble.

Afectacion debida motivacion: se confirma la apelada bajo una insuficiente valoración de los medios probatorios aportados al proceso, pues es necesario tener en cuenta los actuados en los procesos anexados al principal a efectos de establecer la acreditación de los supuestos que regula el artículo 195 del código civil, pues la parte emplazada ha venido sosteniendo a lo largo del proceso que no...

Proceso otorgamiento de escritura púbica: exigir el otorgamiento de escritura pública supone el ejercicio de un derecho, cuya fuente es el contrato. por ende, el juez tiene que verificar si esa fuente justifica la tutela solicitada. sin embargo, el juez se debe limitar a analizar esa validez, pero no puede declararla. salvo que se trate de una nulidad manifiesta.

Pronunciamiento sobre un extremo no pretendido.- la sala superior ampara la demanda bajo los alcances regulados por el artículo 941 - accesión- es decir un extremo no invocado como pretensión en la demanda. y, si bien, se revoca la impugnada, del análisis efectuado esta también debe nulificarse e incluso hasta la etapa de la determinación de los puntos controvertidos a efectos de establecer si de

Sumilla. no se infringe el principio de congruencia, cuando se dicta el fallo atendiendo a lo que se pidió y a la causa petendi, pues el demandado pudo ejercer sus derechos para desvirtuar la imputación que se realiza en la demanda

La finalidad del otorgamiento de escritura pública es dotar de seguridad jurídica al comprador o beneficiario del acto jurídico a fin de que pueda ejercer a plenitud su derecho de propiedad y pueda oponerla frente a terceros a través de su inscripción en los registros públicos. Por tanto, si un determinado acto jurídico no constituye un acto inscribible, entonces, carece de sustento exigir al...

Se incurre en nulidad del acto jurídico de constitución de hipoteca otorgado por uno solo de los cónyuges, respecto de un bien social o de propiedad de la sociedad conyugal; y esta información aparecía del mismo registro de la propiedad inmueble.

El pleno casatorio civil (casación número 4442-2015-moquegua), ha establecido como precedente judicial vinculante, que la condición suspensiva que -podría ser el cumplimiento del pago total del precio pactado-, puede determinar que el contrato no produzca ninguno de sus efectos, o solamente alguno de ellos -como podría ser la obligación de elevar a escritura pública el contrato-, por tanto, si el

El recurso deviene en infundado por cuanto la sala superior ha fundamentado adecuadamente la existencia de elementos que vislumbran la existencia de simulación absoluta, y por tanto de nulidad del contrato de compraventa cuestionado, el mismo que ha tenido como finalidad impedir que la demandante pueda hacer valer los derechos que invoca sobre el mismo.

La decisión adoptada por la sala superior se encuentra arreglada a ley. si bien la parte recurrente sostiene que es el verdadero propietario al tener su derecho inscrito, al encontramos ante un supuesto de concurrencia de acreedores conforme al artículo 1135 del código civil; es decir, cuando se presente una pluralidad de acreedores a quienes el mismo deudor se ha obligado a entregarlo, se debe...