Reglamento de copropiedad

TRASLACIÒN DE DOMINIO POR SUCESIÒN TESTAMENTARIA SOBRE PARTE FÌSICA DEL PREDIO "La inscripciòn del testamento en el que consta una particiòn hereditaria dispuesta por el testador que involucre la parte fìsica del predio, se inscribirà conjuntamente con la independizaciòn" INSTITUCION DE HEREDEROS "Los herederos suceden a t`titulo universal la integridad de los bienes, derechos y obligaciones que...

El origen de copropiedad del inmueble sublitis y el tracto sucesivo impiden al órgano jurisdiccional considerar a los demandados como poseedores precarios, pues, se justifica la posesión que ejercen sobre el bien sub litis, al tener vocación hereditaria respecto de uno de los copropietarios originarios del mismo.

SUBDIVISIÓN DE PREDIOS Cuando la resolución municipal autoriza la subdivisión de predios que cuentan con un pasaje de acceso desde la vía pública reconociendo el citado pasaje como parte del sistema vial no se requiere presentar reglamento interno.

SUBDIVISIÓN Y REGLAMENTO INTERNO Para la inscripción de la resolución municipal de subdivisión de un predio urbano con pasaje de circulación no configurado como quinta, no se requiere constituir reglamento interno.

COEXISTENCIA EN LA PARTIDA MATRIZ DE ZONAS COMUNES DE LA EDIFICACIÓN SOMETIDA AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN Y PARTE DEL TERRENO SIN EDIFICAR Si como consecuencia de la conversión en definitiva de parte de la fábrica, reglamento interno e independizaciones anotados preventivamente, ha quedado registrado en la partida matriz una parye del terreno sin edificar y las zonas...

DETERMINACiÓN DE PORCENTAJES DE LOS COPROPIETARIOS Un laudo arbitral no determina el porcentaje que corresponde a cada copropietario en una sociedad cuando no todos los copropietarios suscribieron el convenio arbitral. CONVOCATORIA NOTARIAL A JUNTA DE SOCIOS Procede la convocatoria notarial a junta general de socios de una sociedad aun cuando el gerente inscrito haya fallecido; puesto que...

TRANSFERENCIA DE BIENES SUJETOS A COPROPIEDAD Para la transferencia de partes materiales de un bien sujeto a copropiedad, resulta necesaria la intervención de todos los copropietarios del predio.

ÁREA OCUPADA DE PISOS SUPERIORES El área ocupada del segundo piso y/o niveles superiores deber ser igual al área del terreno, salvo que exista alero externo, en cuyo caso su área se incrementará a partir del siguiente nivel. CALIFICACIÓN DE LA ASIGNACIÓN DE PORCENTAJES EN LOS BIENES Y GASTOS COMUNES No es materia de calificación la correspondencia de los porcentajes de participación asignados a...

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Por el derecho de tanteo, el copropietario en ejecución de sentencia, puede adquirir la propiedad del inmueble, materia de la división y partición, evitando la subasta, mediante el pago en dinero del valor del predio establecido en la tasación, en el porcentaje que le corresponde a la parte demandada, conforme al artículo 989 cc.

MAYORÍAS PARA MODIFICAR EL REGLAMENTO INTERNO Para la modificación del reglamento interno se requiere una mayoría superior al 50% de porcentajes de participación en los bienes comunes. Sin embargo, si la modificación del reglamento interno comprende la modificación de porcentajes en los bienes comunes, la mayoría requerida es de ¿ partes de los porcentajes de participación. Estas mayorías se...

RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD El régimen de independización y copropiedad supone la existencia de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva susceptibles de ser independizadas y bienes de uso común, sujetos al régimen de copropiedad regulado en el Código Civil. Las unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva comprenden necesariamente el terreno que ocupa cada una.

FORMALIDAD DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA ACOMPAÑADA AL PARTE NOTARIAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿De conformidad con el literal h) del artículo 5 de la Ley N° 27333, se presentará a los Registros Públicos copias certificadas de los planos, por cuanto la finalidad de la norma es dar fe de que de los documentos adjuntados corresponden al proceso de prescripción adquisitiva de dominio¿.

Para inscribir el reglamento interno de una habilitación urbana en la que existe un régimen de propiedad horizontal, mediante acuerdo de regularización, se requiere el cumplimiento del procedimiento establecido para dicho efecto en el artículo 6 de la Ley Nº 27157 y los artículos 19 al 23 de su Reglamento

RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD PREEXISTENTE Para el reconocimiento de propiedad preexistente, cuando el reglamento interno no atribuye expresamente la condición de zona común a los aires, se requiere el acuerdo adoptado en dicho sentido con la votación favorable de 2/3 del porcentaje de participación de los propietarios.

TRANSFERENCIA DE UNA UNIDAD INMOBILIARIA SUJETA AL REGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN "La transferencia de una unidad inmobiliaria que forma parte de un conjunto de casas en copropiedad comprende sus aires pues al no constituir el terreno sobre el que está edificada un área común, faculta a su titular a ejercer su derecho de propiedad sobre dicho bien extendiéndose al subsuelo y sobresuelo...

ACTO QUE NO REQUIERE INFORME PREVIO DEL ÁREA DE CATASTRO La acumulación de unidades inmobiliarias sujetas a los regímenes establecidos en la Ley Nº 27157 no requiere contar con el informe previo del Área de Catastro, de acuerdo a lo establecido en el numeral 5.1 de la Directiva N° 03-2014-SUNARP-SN. ACUMULACIÓN DE PREDIOS SUJETOS AL RÉGIMEN DE COPROPIEDAD E INDEPENDIZACIÓN Para inscribir la...

SERVIDUMBRE DE PASO. Procede la inscripción de la constitución de servidumbre de paso sobre dos áreas independientes que servirán de pasaje de acceso a favor de un mismo predio dominante en virtud al artículo 1354 del Código Civil.

• Diario Oficial El Peruano

Rectificación de área bajo la vigencia del Decreto Legislativo 667 modificado por la Ley 27161. Procede la inscripción de la rectificación de área de un predio rural en mérito a los documentos expedidos como resultado del procedimiento previsto en los artículos 37 al 39 del Decreto Legislativo 667 modificado por la Ley 27161, siempre que dicho procedimiento haya culminado antes de la entrada en...

HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA TIPO CLUB, TEMPORAL O VACACIONAL Las habilitaciones para uso de vivienda tipo club, temporal o vacacional se encuentran comprendidas bajo los alcances de la Ley N° 27157 y su Reglamento, por lo que deberá constituirse de manera obligatoria el régimen correspondiente (propiedad exclusiva y propiedad común o independización y copropiedad). REGULARIZACIÓN DE...

Copropiedad como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales Es inscribible en el rubro títulos de dominio la copropiedad que surge entre los ex cónyuges como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales. La inscripción de la copropiedad en los registros de bienes se realizará en mérito a la inscripción efectuada en el Registro Personal, siempre...

CONDICIÓN JURÍDICA DE LOS AIRES En el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, los aires se reputan zonas comunes, salvo que en los títulos de propiedad de las secciones aparezcan cláusulas en contrario por las cuales se les atribuya la condición de sección de propiedad exclusiva. Para efectos registrales la cláusula en contrario consta en el reglamento interno, o en una modificación...

El tribunal constitucional ha establecido que: "el derecho a la debida motivación de las resoluciones obliga a los órganos judiciales a resolver las pretensiones de las partes de manera congruente con los términos en que vengan planteadas, sin cometer, por lo tanto, desviaciones que supongan modificación o alteración del debate procesal (incongruencia activa). desde luego, no cualquier nivel

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN REGULARIZACIÓN DE AMPLIACIÓN DE FÁBRICA Para efectos de inscribir la ampliación de fábrica de un bien en copropiedad, se requiere la intervención de quienes representen la mayoría absoluta, por tratarse de un acto de administración que contempla el inciso 2 del artículo 971 del Código Civil. CALIDAD DE BIEN SOCIAL DE LA AMPLIACIÓN DE FÁBRICA No corresponde...