Reglamento de copropiedad

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RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD Procedente la inscripción del reglamento interno relativo al régimen de independización y copropiedad respecto de secciones de propiedad exclusiva sin edificación, cuando previamente se ha registrado la habilitación urbana para uso de vivienda con bienes comunes o la resolución municipal de subdivisión en que conste que existen áreas comunes.

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INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO URBANO SUJETO A COPROPIEDAD Para proceder a la independización de predio urbano sujeto a copropiedad, resulta exigible la presentación de documento privado con firmas certificadas notarialmente en el que conste el consentimiento de los copropietarios que no hubieran intervenido en el trámite de subdivisión, conforme al literal c) del artículo 60 del Reglamento de...

• Diario Oficial El Peruano

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REGIMEN DE LAS QUINTAS "Las quintas preexistentes a la entrada en vigencia del decreto ley 22112 también se sujetaron a dicha norma, por tanto, le resultaba aplicable el régimen de propiedad horizontal. Posteriormente, con la ley 27157, los propietarios de las unidades inmobiliarias conformantes de una quinta pueden adoptar el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común o el régimen de...

EXCLUSIÓN DEL RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD Los propietarios de las unidades inmobiliarias que sean independientes en la conformación del nuevo régimen de independización y copropiedad adoptado, podrán decidir no participar del mismo dada la naturaleza de la edificación; por tal motivo, no les será asignado porcentaje de participación sobre las zonas comunes en el Reglamento Interno,...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES "Para inscribir la independización de un predio rural en zona catastrada, bastará la presentación del Certificado de Información Catastral correspondiente y la asignación del Código de Referencia Catastral por parte de COFOPRI, de conformidad con el artículo 46 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios." TRANSFERENCIA DE COPROPIEDAD "

1. ACTOS DE DISPOSICIÓN DE BIENES SUJETOS A COPROPIEDAD. Para la transferencia de partes materiales de un predio sujeto a copropiedad, resulta necesaria la intervención de todos los copropietarios, en nombre propio o representados por un apoderado, de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil, salvo que previa o conjuntamente se adjudique dicha área al transferente. 2....

RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD No es procedente la inscripción de un reglamento interno relativo al régimen de independización y copropiedad respecto de un predio sin edificación, salvo que previamente se registre la habilitación urbana para uso de vivienda con bienes comunes o la resolución municipal de subdivisión en que conste que existen áreas comunes.

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1. ACTOS DE DISPOSICIÓN DE BIENES SUJETOS A COPROPIEDAD. Para la transferencia de partes materiales de un predio sujeto a copropiedad, resulta necesaria la intervención de todos los copropietarios, en nombre propio o representados por un apoderado, de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil, salvo que previa o conjuntamente se adjudique dicha área al transferente. 2....

RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD Procede la inscripción de un reglamento interno relativo al régimen de independización y copropiedad respecto de predios sin edificación cuando se solicite además la inscripción de la resolución municipal de subdivisión en que conste que existen áreas comunes. Cuando la resolución municipal de subdivisión de una quinta comprende predios que no requieren...

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN REGULARIZACIÓN DE AMPLIACIÓN DE FÁBRICA Para efectos de inscribir la ampliación de fábrica de un bien en copropiedad, se requiere la intervención de quienes representen la mayoría absoluta, por tratarse de un acto de administración que contempla el inciso 2 del artículo 971 del Código Civil. CALIDAD DE BIEN SOCIAL DE LA AMPLIACIÓN DE FÁBRICA No corresponde...

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MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO EN LOS REGÍMENES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN Y COPROPIEDAD. Para modificar el reglamento interno se requiere el acuerdo de la Junta de Propietarios

EXCLUSIÓN DE UNIDADES INMOBILIARIAS DEL RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD Procede excluir unidades inmobiliarias del régimen de independización y copropiedad por el solo hecho de no compartir zonas comunes con las unidades inmobiliarias comprendidas en dicho régimen, siempre que los propietarios de las unidades excluidas manifiesten su voluntad en el reglamento interno o documento...

ADECUACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO La adecuación del reglamento interno no implica variar la esencia del mismo (descripción de secciones, áreas, usos, porcentajes de participación, entre otros) sino la adecuación de las demás disposiciones del reglamento a la nueva normativa. REGLAMENTO INTERNO El reglamento interno es el acto jurídico otorgado por los propietarios de una edificación para efectos...

MODIFICACIÓN UNILATERAL DE REGLAMENTO INTERNO Procede modificar de manera unilateral el reglamento interno, como consecuencia de la acumulación o subdivisión de secciones de propiedad exclusiva, siempre que en el reglamento interno conste la correspondiente cláusula autoritativa; en caso de no haberse pactado dicha cláusula se requerirá del acuerdo de la junta de propietarios.