reglamento propiedad horizontal

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ACUMULACIÒN "A efectos de inscribir la acumulaciòn de secciones de propiedad exclusiva, deberà cumplirse con los registros establecidos en el artìculo 66 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios y modificarse el reglamento interno"

REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA Para inscribir -en mérito a la regularización prevista en la Ley Nº 27157-, la ampliación de fábrica de una unidad exclusiva a la que no le corresponden los aires, se requiere, como acto previo el acuerdo adoptado en junta de propietarios sobre reconocimiento de propiedad existente de los aires y la modificación del reglamento interno inscrito (lo que significa su...

RECTIFICACIÓN Procede extender el asiento de rectificación cuando las instancias registrales verifican la existencia de errores u omisiones cometidos en algún asiento registral, el mismo que deberá realizarse en mérito al título archivado.

EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO INSCRITO La adecuación de los reglamentos internos vigentes a la fecha de publicación de la Ley Nº 27157 constituye un acto obligatorio, siendo exigible en la oportunidad que se presente al registro la solicitud de inscripción de algún acto que modifique el reglamento interno primigenio. APROBACIÓN DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS EN LAS AMPLIACIONES...

RECTIFICACIÒN DE ASIENTO "Procede rectificar la numeraciòn de un predio que aparece en el encabezado de la partida registral, siempre que sea acorde con el antecedente registral."

En el caso de autos, se deja establecido que al tener el recurrente su derecho inscrito en la partida registral de la tienda materia de litis, mientras que la parte accionante no ostenta inscripción alguna que le dé prioridad registral, es evidente el mejor derecho de propiedad sobre dicho bien - más si no puede desdeñarse la inscripción registral del derecho del emplazado, invocando una presunta

INDEPENDIZACIÓN DE SECCIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA EN MÉRITO DE TÍTULO ARCHIVADO Procede la independización de una sección de propiedad exclusiva en mérito al título archivado, siempre que, en la documentación obrante en el referido título, se individualice el predio materia de independización y cuente con porcentaje de participación sobre los bienes comunes.

LIQUIDACIÓN DE DERECHOS REGISTRALES A efectos de verificar la liquidación de los derechos registrales efectuada por el registrador público, corresponde tener en consideración los actos cuya inscripción se solicita incluyendo aquellos cuya rogatoria fue ampliada para subsanar observaciones, así como los montos de los derechos establecidos por la norma para cada acto.

IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO. "No será objeto de observación la discrepancia existente entre el título presentado y el antecedente registral, en cuanto a las características de un bien, siempre que en dicho título existan elementos suficientes que permitan su plena identificación, conforme a lo establecido en el precedente de observancia obligatoria aprobado en el X Pleno del Tribunal Registral."

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN Procede extender la rectificación de un asiento registral a efectos de precisar los porcentajes de participación sobre las zonas comunes que corresponde a las porciones acumuladas a una unidad inmobiliaria sujeta al régimen de propiedad horizontal si ello consta en el respectivo título archivado y siempre que no se haya establecido el porcentaje total que...

TRANSFERENCIAS AL AMPARO DEL ARTICULO 8 DEL D.S. N° 019-78-VC. REGLAMENTO DEL D.L. N° 22112. "Procederá la inscripción de la compraventa, en los casos que los bienes sujetos a propiedad horizontal cuente tan solo con pre-declaratoria de fábrica inscrita, siempre que este inscrito la autorización a que hace referencia el artículo 8 del D.S. N° 019-78-VCE, Reglamento del Decreto Ley N° 22112. Caso...

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La demanda de desalojo por ocupación precaria debe estar dirigida contra quien posea sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido, la figura del precario supone una situación posesoria.

Sumilla: tratándose de obras en inmuebles que tengan más de un propietario, el artículo 63 del decreto supremo n° 024-2008-vivienda debe ser concordado con el artículo 133 del decreto supremo n° 035-2006-vivienda que exige la autorización previa de la junta de propietarios. por lo tanto al requerir a los recurrentes una nueva licencia de autorización de obra considerando las variaciones...

ACTO PREVIO ¿A efectos de proceder con la inscripción de una división y partición de unidades inmobiliarias no independizadas, previamente deberá inscribirse la declaratoria de fábrica, el reglamento interno y la consecuente independización, conforme a lo señalado en los artículos 63 y 83 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios¿. EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO ¿N

REGULARIZACIÓN DE DEMOLICIÓN En la regularización de demolición no corresponde exigir la presentación del certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios, por no ser un requisito exigido por el Reglamento de la Ley N° 27157. MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO La acumulación de secciones de propiedad exclusiva produce además de la modificación de sus áreas, el reordenamiento de los...

FACULTADES DE DISPOSICIÓN Para la inscripción de los actos de disposición celebrados por representantes de una asociación, se requiere acreditar que cuentan con facultades suficientes y vigentes a la fecha de otorgamiento de los referidos actos. Cuando el estatuto exige un previo acuerdo de la asamblea general u otro órgano, se requiere acreditar ante el Registro la existencia de dicho acuerdo,...

INSCRIPCIÓN EN MERITO A DOCUMENTOS FEHACIENTES INSCRITOS O ANOTADOS ¿Es inscribible un acto dispositivo que consta en un documento fehaciente ya inscrito o anotado preventivamente¿.

ACUMULACIÓN DE PREDIOS SUJETOS AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN Para inscribir la acumulación de secciones de propiedad exclusiva se requiere que la modificación del reglamento interno sea aprobado por la junta de propietarios a solicitud del interesado, salvo que se haya establecido expresamente la cláusula de consentimiento previo.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA ¿La discrepancia en la descripción del predio objeto de transferencia, no será objeto de observación cuando existan otros elementos suficientes que permitan su identificación¿