mayoria calificada

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• Diario Oficial El Peruano

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TRANSFERENCIA DE PREDIO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS La Junta de Propietarios puede disponer de sus bienes de propiedad exclusiva inscritos a su nombre por acuerdo de sesiòn, siempre que el acuerdo sea aprobado con mayoría calificada, con las formalidades establecidas en el artículo 148 del Reglamento de la Ley 27157.

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Modificación de reglamento interno Para que la junta de propietarios adopte válidamente un acuerdo de modificación de reglamento interno se requiere que este sea adoptado con la mayoría calificada establecida en el reglamento interno inscrito.

MAYORÌA CALIFICADA EN REGLAMENTO INTERNO El reglamento interno puede establecer mayorìas distintas a las previstas en la Ley Nª 27157 y su Reglamento; por consiguiente puede establecer tambièn, exigencias estrictas como es la unanimidad para los actos y/o contratos que considere relevantes. Sin embargo, las exigencias no deben contradecirse con el resto de las disposiciones.

... de zonas comunes, se requiere un acuerdo por mayorìa calificada de 2/3 partes de las participaciones."

MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO De conformidad con el artículo 135 del Decreto Supremo Nº 035-2006-VIVIENDA, para los casos de modificación del porcentaje de participación, desafectación de los bienes comunes, venta, gravamen, cesión en uso o afectación permanente de zonas comunes, se requiere un acuerdo por mayoría calificada de 2/3 partes de las participaciones.

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... de zonas comunes, se requiere un acuerdo por mayoría calificada de 2/3 partes de las participaciones. DESAFECTACIÓN DE ÁREA COMÚN Para incorporar áreas comunes en secciones exclusivas sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, corresponde la previa desafectación adoptada por la junta de propietarios, así como la presentación del instrumento público de transferencia otorgado por la junta.

... de zonas comunes, se requiere un acuerdo por mayoría calificada de 2/3 partes de las participaciones. NATURALEZA JURÍDICA DE LOS AIRES El reglamento interno constituye el documento idóneo que determina la extensión y niveles de cada sección de propiedad exclusiva. Si en el reglamento interno no consta que a una sección de propiedad exclusiva le corresponden sus aires, éstos se reputan comunes. DESAFECTACIÓN DE ÁREA COMÚN Para incorporar área

• Diario Oficial El Peruano

MAYORÍA CALIFICADA PARA LA ADOPCIÓN DE ACUERDOS De conformidad con el segundo párrafo del numeral 5.3 de la Directiva N° 009-2008-SUNARP/SN, para los casos de modificación de porcentaje de participación, desafectación de los bienes comunes, venta, gravamen, cesión en uso o afectación permanente en zonas comunes, se requiere un acuerdo por mayoría calificada de 2/3 partes de las participaciones.

MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Cuando la modificación del reglamento interno implique la creación de una nueva zona común, se requiere que el acuerdo sea adoptado por mayoría calificada.

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• Diario Oficial El Peruano

... critos, resulta necesario el acuerdo aprobado por mayoría simple del total de propietarios de la edificación; salvo que, el otorgamiento del reglamento interno general también implique la modificación de los porcentajes de participación ya establecidos, en cuyo caso se requerirá mayoría calificada.

MAYORÍAS CALIFICADAS PARA ACUERDOS Si bien el Reglamento Interno puede disponer la unanimidad como regla general para modificar los porcentajes de participación, esta exigencia no será aplicable cuando una disposición específica del propio Reglamento autoriza que dicha modificación se adopte por mayoría calificada.

... porcentaje de participación de los propietarios. MAYORÍA CALIFICADA Es posible establecer una mayoría diferente (mayor o menor) a la prevista en el artículo 148 del D.S. 035-2006-VIVIENDA que regula la mayoría calificada para la adopción de acuerdos referida a actos de disposición y gravamen de bienes comunes; porque la aplicación del citado dispositivo es supletoria de la voluntad de las partes.

• El Comercio

... del reglamento interno se contempla la mayoría calificada y no existe disposición del reglamento interno distinta, se entiende que esta se conforma por el voto de los 2/3 de las participaciones sobre los bienes comunes, incluyendo los porcentajes de quienes renunciaron a la junta, de acuerdo con el artículo 148 del TUO del Reglamento de la Ley 27157.

... del reglamento interno se contempla la mayoría calificada y no existe disposición del reglamento interno distinta, se entiende que esta se conforma por el voto de los 2/3 de las participaciones sobre los bienes comunes, incluyendo los porcentajes de quienes renunciaron a la junta, de acuerdo con el artículo 148 del TUO del Reglamento de la Ley 27157.

GRAVAMEN DE ZONAS COMUNES De conformidad con el artículo 135 del Decreto Supremo 035-2006-VIVIENDA, para los casos de modificación del porcentaje de participación, desafectación de los bienes comunes, venta, gravamen, cesión en uso o afectación permanente de zonas comunes, se requiere un acuerdo de la Junta de Propietarios adoptado con mayoría calificada de 2/3 partes de las participaciones.