ley reglamento propiedad horizontal

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Se afecta el derecho al debido proceso, cuando se emite sentencia valorando medios probatorios extemporáneos sin que hayan sido incorporados válidamente al proceso, conforme a lo establecido en nuestro ordenamiento procesal civil.

INSCRIPCIÓN DE REGLAMENTO INTERNO No procede inscribir el reglamento interno que se rige por el régimen jurídico del Decreto Ley 22112, por cuanto dicha norma ha sido derogada por la Ley 27157. En tal caso, sólo corresponde su adecuación a la normativa vigente prevista en la Ley 27157.

INDEPENDIZACIÓN Y REGLAMENTO INTERNO El otorgamiento de reglamento interno es un acto obligatorio al amparo del artículo 39 de la Ley 27157. Para la inscripción de la compraventa y consecuente independización de la sección que forma parte del régimen en el que coexisten bienes de dominio exclusivo y bienes comunes, resulta necesario que previa o conjuntamente se inscriba el Reglamento Interno y...

REGIMEN DE LAS QUINTAS "Las quintas preexistentes a la entrada en vigencia del decreto ley 22112 también se sujetaron a dicha norma, por tanto, le resultaba aplicable el régimen de propiedad horizontal. Posteriormente, con la ley 27157, los propietarios de las unidades inmobiliarias conformantes de una quinta pueden adoptar el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común o el régimen de...

CALIFICACIÒN DE LA ASIGNACIÒN DE PORCENTAJES De conformidad con el artìculo 85 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, el asiento de inscripciòn del reglamento interno del règimen de propiedad exclusiva y propiedad comùn debe contener, entre otros, el criterio de asignaciòn de procentajes de participaciòn en las zonas de propiedad comùn, por tanto para efectos de su acceso al...

Rectificación de error material Procede la rectificación de un error material cuando se ha omitido la expresión de algún dato o circunstancia que debía constar en el asiento respectivo.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS SUJETOS AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN Para inscribir la independización de secciones de propiedad exclusiva se requiere la modificación del reglamento interno, con la finalidad de incorporar el área y porcentaje de participación de las nuevas secciones de propiedad exclusiva resultantes. EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO INSCRITO La

La solución que dio el vii pleno casatorio civil fue que, en caso de oposición de derechos reales y derechos de crédito, prevalecería el primero si se acreditaba la transferencia mediante documento de fecha cierta más antiguo que el embargo inscrito. se trata de precedente que vincula a los órganos jurisdiccionales.

Para efectos de inscribir un reglamento interno respecto de un conjunto de secciones independizadas de un terreno matriz -que carece de reglamento inscrito que abarque a la totalidad de las secciones-, se requiere aprobar el reglamento vía acuerdo de regularización, conforme al procedimiento establecido para dicho efecto en el artículo 6 de la Ley Nº 27157 y los artículos 19 al 23 de su...

INSCRIPCIÓN DE TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN INTESTADA.- No procede inscribir la transferencia, por sucesión intestada, del terreno y aires de un predio sujeto al régimen de propiedad exclusiva y común, si de acuerdo al reglamento interno inscrito, el terreno y los aires constituyen bienes comunes.

INEXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO INSCRITO No resulta exigible la previa inscripción de la adecuación del reglamento interno a la Ley Nº 27157 cuando se solicite inscribir el nombramiento del presidente de la junta de propietarios ya que mediante dicho acto no se produce la modificación de las disposiciones que contiene. ELECCIÓN DE DIRECTIVA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS No...

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El cese de los actos perturbatorios, como efecto de amparar la demanda sobre interdicto de retener, está referido a obligaciones de hacer y de no hacer, por cuanto debe guardar armonía con la naturaleza del acto sancionado. si dichos actos constituyeron un inadecuado ejercicio del derecho de propiedad por parte del derecho de propiedad por parte del demandado, dicha obligación de hacer o no hacer

ACTO PREVIO ¿A efectos de proceder con la inscripción de una división y partición de unidades inmobiliarias no independizadas, previamente deberá inscribirse la declaratoria de fábrica, el reglamento interno y la consecuente independización, conforme a lo señalado en los artículos 63 y 83 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios¿. EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO ¿N

CONTENIDO Y FORMA DEL ACTA DE SESIÒN DE JUTA DE PROPIETARIOS El acta de sesiòn de junta de propietarios deberà indicar el lugar, fecha y hora en que estas se realizò; la relaciòn de los propietarios concurrentes, con indicaciòn de sus porcentajes de participaciòn en los bienes de dominio comùn; el nombre de las personas que actuaron como presidente y secretario de la junta; los puntos de la...

Para efectos de inscribir la conversión de áreas comunes en secciones exclusivas, sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, corresponde la previa desafectación adoptada por junta de propietarios, así como la presentación del instrumento público de transferencia otorgado por la junta de propietarios de una parte (que puede ser representada por su presidente) y de la otra parte...

CONVERSIÓN A INSCRIPCIÓN DEFINITIVA A efectos de proceder a la conversión en inscripción definitiva de las anotaciones preventivas de pre-declaratoria de fábrica, pre-reglamento interno y pre independización realizadas al amparo del D. Ley Nº 22112 y su reglamento, deberá presentarse el certificado de conformidad de obra expedido por la municipalidad respectiva.

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IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN.- Resulta improcedente la rectificación de un asiento registral cuando existen obstáculos que lo impiden en la partida registral.