jurisprudencia terceria propiedad

... código civil; como así se ha establecido en la jurisprudencia vinculante a que se refiere la casación número 3671-2014-lima; por tanto, no rigen las disposiciones del derecho registral, sino las del derecho común, como el artículo 949° del código civil; de modo que el tercerista le corresponde acreditar que su derecho de propiedad data de tiempo anterior a la traba del embargo.

Sumilla: &e resolver en concordancia con los fundamentos de hecho y de derecho expuestos por las partes; responderlos con razones suficientes que esclarezcan la controversia, valorando las pruebas en su integridad de manera conjunta y razonada; hacer lo contrario, implica afectación al debido proceso y a la debida motivación de las resoluciones".".".

Corresponde estimar la causal procesal denunciada (artículo 139 incisos 3 y 5 de la constitución política del estado) y con el efecto de reenvío que ello implica, a los efectos que la sala de vista analice los aspectos precisados en la presente resolución.

... declaró infundada la intervención excluyente de propiedad, debiendo la Administración proceder conforme con lo expuesto en la presente resolución. Se indica que si bien con anterioridad al embargo el deudor tributario transfirió el 33.3% de las acciones y derechos que le correspondían sobre el inmueble ejecutado; no queda claro si dicho porcentaje está referido o no a la totalidad del inmueble originalmente inscrito, lo cual es relevante a...

Tercería excluyente de propiedad. la tercería se entiende con el demandante y el demandado, puede fundarse en la propiedad de bienes afectados con garantías reales, cuando el derecho del tercerista se encuentra inscrito con anterioridad a dicha afectación.

Los requisitos legales de la demanda, constituyen elementos intrínsecos de la misma; los cuales se encuentran señalados en el artículo 424° del código procesal civil; y son los que permiten determinar si existe o no una relación jurídico procesal válida, que permita posteriormente, emitir un pronunciamiento que ponga fin a la incertidumbre jurídica o al conflicto intersubjetivo de intereses. en...

• Códigos

Aun cuando el crédito alegado como preferente por el tercerista, esté determinado en su monto preciso en el proceso correspondiente, la demanda de tercería preferente de pago impide la adjudicación y por ende la imputación al pago únicamente cuando es admitida y no al momento de su interposición, toda vez que si la tercería no se interpone en la oportunidad procesal no surtirá efectos válidos.

Conforme se tiene del acta de remate de fecha 05 de mayo de 2006, en dicho acto se adjudicó al banco ejecutante en su calidad de postor, el inmueble materia de ejecución, por la suma de us$ 10,910. 96, quedando concluido dicho acto, por lo que la tercería de propiedad interpuesta el 10 de junio de 2016 no resulta oportuna.

Tercería de propiedad:en caso de oposición de derechos reales sobre el mismo inmueble, es indispensable que el tercerista pruebe que su derecho de propiedad esté inscrito con anterioridad a la afectación del bien por el acreedor; en el presente caso, el tercerista únicamente prueba su condición de heredero del propietario del predio cuya declaración se ha inscrito en otra partida que no...

La tercería preferente de pago deviene en infundada si de la evaluación conjunta de los medios probatorios no se acredite en forma fehaciente los beneficios laborales declarados en un proceso judicial.

... artículo 533 del código procesal civil, por la tercería de derecho preferente, el acreedor preferente está facultado para pretender se le reconozca su crédito con preferencia al acreedor ejecutante.

No se puede atribuir fecha cierta al amparo del artículo 245 inciso 3 del código procesal civil, a un documento que solo cuenta con fecha de recepción y no forma parte del archivo notarial

La oportunidad para interponer la tercería preferente de pago debe ser antes de que se realice la venta forzosa o la adjudicación y el respectivo pago que se concreta en el mismo acto, pues luego de tal momento carece de virtualidad su interposición al haberse adjudicado el bien a favor de un tercero o del ejecutante.

El derecho de propiedad para buscar el levantamiento de una medida cautelar a través del proceso de tercería de propiedad puede estar sustentado en una sentencia con autoridad de cosa juzgada en el que se haya reconocido judicialmente el derecho de propiedad a favor del demandante; siempre que esta tenga una data anterior a la inscripción de la medida cautelar que afecta el bien.

... el análisis de un proceso judicial previo sobre tercería, sin emitir pronunciamiento alguno sobre el fondo del petitorio del presente proceso, referido al mejor derecho de propiedad. tal actuación contraviene el deber constitucional de motivación y afecta el contenido esencial del derecho al debido proceso.

Corresponde desestimar la demanda de tercería preferente de pago cuando ya se cumplió con realizar el pago, sea total o parcial, al ejecutante de la deuda. para este tipo de tercería no se debe tomar en cuenta la fecha de adjudicación del bien rematado ni su inscripción, sino más bien la fecha en que el acreedor cobró la suma puesta a cobro a partir del remate de los bienes afectados.

El derecho de propiedad frente a la medida cautelar: en los procesos de tercería de propiedad, no cualquier derecho de propiedad es prioritario al derecho del acreedor embargante, sino aquel que quede acreditado mediante documento de fecha cierta, y sea más antiguo al embargo efectuado, lo cual resulta concordante con los lineamientos establecidos en el vii pleno casatorio civil - casación n° 3671-2014-lima.

... registral del remate a favor de tercero, la tercería interpuesta y la anotación de demanda de prescripción adquisitiva de dominio, así como la forma de adquisición de los posteriores adquirentes. corresponde la nulidad de la sentencia impugnada y el reenvío para nuevo pronunciamiento.

• Códigos

... como presupuesto lógico que tanto el derecho de propiedad del demandante como el embargo inscrito a favor del emplazado se encuentren probados en el proceso, no solo en su existencia sino también en su data (certeza sobre la existencia y data de la propiedad y el embargo enfrentados), pues solo sobre la base de esta premisa fáctica procesal que podrá aplicarse dicha regla de prioridad.

La acreditación del derecho de propiedad del tercerista debe realizarse con documento de fecha cierta y que sea anterior al embargo trabado sobre el inmueble sub-litis, no siendo necesaria la inscripción en los registros públicos de la escritura pública de compraventa para que la transferencia quede perfeccionada, puesto que, dicha inscripción no es constitutiva del derecho dominal.

... no corresponde ser dilucidado en el proceso de tercería cuya finalidad es evitar la ejecución del inmueble de un tercero que no formó parte de la relación obligacional en el proceso de ejecución de garantías; tal como ocurre en el caso de autos.