Juicio de desalojo

• Diario Oficial El Peruano

La figura del precario se va a presentar cuando se esté poseyendo sin título alguno, esto es, sin la presencia y acreditación de ningún acto o hecho que justifique el derecho al disfrute del derecho a poseer, o cuando dicho título, según las pruebas presentadas en el desalojo, no genere ningún efecto de protección para quien ostente la posesión inmediata, frente al reclamante.

Sumilla: no hay infracción del artículo 139 incisos 3 y 5 de la constitución política del estado, si no se verifica infracción al debido proceso y la sentencia impugnada en casación, que confirmó la apelada, se encuentra suficientemente motivada.

La pretensión de cumplimiento de promesa de venta, cuenta con sentencia desestimatoria definitiva que declara infundada la demanda de cumplimiento de promesa de venta; en consecuencia, los demandados no ostentan título por el cual se legitime su posesión, por lo que de conformidad con el artículo 911 del código civil, tienen la calidad de ocupantes precarios.

FACULTADES DE REPRESENTANTES EN EL PROCESO DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA Si los apoderados de la persona jurídica compradora cuentan con facultades para intervenir en la ejecución del proceso judicial de otorgamiento de escritura pública, cuentan con facultades para suscribir la escritura pública de compraventa otorgada en ejecución del citado proceso y por tanto con facultades para...

Afectación al principio probatorio.- pues en el proceso de desalojo no basta con alegar la titularidad del actor sobre el bien objeto de desalojo sino también probarla, para tal efecto previamente debe determinarse con claridad y exactitud si el área que ocupa la emplazada pertenece a la actora, ya que de las resoluciones de alcaldía números 581, 950, y 1236, el asentamiento humano cesar vallejo...

No existe vulneración alguna en el proceso, si la sala de mérito ha emitido una sentencia justificada, lógica y congruente, justificando su decisión con la previa valoración conjunta de los medios probatorios acompañados por las partes y de las actuaciones realizadas en el proceso. asimismo, las excepciones procesales se proponen en la etapa postulatoria y cualquier cuestionamiento a la relación...

Legitimidad para obrar existe falta de legitimidad para obrar, si la parte demandante pretende equiparar una disposición administrativa de reubicación de poblaciones asentadas en fajas marginales de la ribera de un río, con promover una acción judicial de desalojo.

La demanda deviene en infundada al no haberse acreditado la calidad de ocupante precario de los emplazados, pues conforme a las disposiciones previstas por el artículo 1365° del código civil, no se puso fin al contrato verbal de uso por plazo indeterminado mediante una carta notarial.

Sumilla. no aparece un apartamiento inmotivado de la regla 4, del iv pleno casatorio civil, pues la legitimación para obrar activa de la demandante se encuentra respaldada por su calidad de propietaria del inmueble y por tanto su derecho a la restitución del bien, conforme al artículo 586 del código procesal civil.

Para que se esté frente a un acto procesal susceptible de ser anulado, no basta con que exista una omisión con aparente perjuicio a alguna parte, es necesario, además, que el sistema no encuentre otra salida diferente a la ineficacia del acto para que el mismo pueda ser declarado nulo.

Principio de convalidación procesal: en el caso en particular, ha operado el principio de convalidación del acto procesal, en virtud que, se ponen de manifiesto las situaciones fácticas siguientes: i) la notificación practicada a la demandada, ha cumplido la finalidad para la que estaba destinada; ii) la demandada, procedió de manera tal, que demostró haber tomado conocimiento de la demanda; y,...

Legitimidad para obrarexiste falta de legitimidad para obrar, si la parte demandante pretende equiparar una disposición administrativa de reubicación de poblaciones asentadas en fajas marginales de la ribera de un río, con promover una acción judicial de desalojo.

En el presente caso resulta necesario que se emita pronunciamiento respecto a los elementos relacionados a la resolución extracontractual a la cual acudieron los demandantes para sustentar su pretensión de desalojo por ocupación precaria, evaluando el cumplimiento de las prestaciones reciprocas que se comprometieron las partes, con la finalidad de verificar si el cumplimiento o incumplimiento de...

Conforme lo señala el iv pleno casatorio civil, recaído en la casación número 2195-2011-ucayali, cuando se alega la adquisición del bien por el juez debe verificar si del análisis de los hechos y de la valoración de las pruebas presentadas por la parte emplazada surge la convicción de la existencia de lo que viene considerando como un título suficiente, que enerve el derecho que esgrime el...

Medios de prueba pertinentes: habiéndose identificado el predio materia del proceso mediante las fichas registrales correspondientes, en las cuales consta el área, linderos y medidas perimétricas del inmueble, resulta inviable la realización de una inspección judicial con intervención de peritos, además, de resultar un punto no controvertido por ninguna de las partes procesales.

Se afecta el derecho a la debida motivación, cuando no se valora las pruebas de manera conjunta y razonada; lo que constituye afectación al debido proceso.

Del análisis de la sentencia cuestionada se advierte una exposición lógica, razonada y suficiente de los criterios fácticos y jurídicos en mérito de los cuales el órgano de fallo resolvió? la controversia; asimismo, se observa que se ha efectuado una adecuada subsunción de los hechos en la norma pertinente, el artículo 911 del código civil; que, siendo ello así?, no se advierte que se haya...

Del análisis de la sentencia cuestionada se advierte una exposición lógica, razonada y suficiente de los criterios fácticos y jurídicos en mérito de los cuales el órgano de fallo resolvió? la controversia; asimismo, se observa que se ha efectuado una adecuada subsunción de los hechos en la norma pertinente, el artículo 911 del código civil; que, siendo ello así?, no se advierte que se haya...

Si el demandado realizó el pago del saldo del precio del bien, con interés de cumplir con la obligación que mantenía su conviviente con el transferente del bien, adquirido con anterioridad y otorgado en anticipo de legítima a sus hijas, resultará precario respecto de las nuevas propietarias, y tendrá derecho a la restitución de lo pagado en aplicación del artículo 1222 del código civil que regula

Desalojo por ocupante precario:en el proceso de desalojo por ocupación precaria es posible que el juzgador determine la invalidez del título posesorio por causal de nulidad manifiesta, de acuerdo al artículo 220 del código civil, previa promoción del contradictorio entre las partes, debiendo declarar dicha situación en la parte resolutiva de la sentencia y, adicionalmente, declarará fundada o...

La sala superior ha cumplido con emitir pronunciamiento acorde con la pretensión demandada; empleando en forma suficiente los fundamentos que le han servido de base, y que son consecuencia de una valoración adecuada de los medios probatorios, y de las cuestiones fácticas, respetando el debido proceso.

La naturaleza anticipativa de esta medida de coerción real representa, en concreto, la ejecución provisional antelada de la decisión final a expedir, esto es, del posible fallo condenatorio por los hechos incoados, y exige para su configuración que los medios de investigación aportados por los sujetos legitimados (fiscal y agraviados) incidan en acreditar con un grado elevado de probabilidad –sin