fe publica notarial

No corresponde la invocación del principio de buena fe registral, si en el registro consta vía anotación de demanda, la existencia de un proceso judicial en el que se cuestiona un acto jurídico que pone en evidencia la fragilidad de la titularidad registral de los que aparecen en el tracto sucesivo registral.

Se incurre en nulidad del acto jurídico de constitución de hipoteca otorgado por uno solo de los cónyuges, respecto de un bien social o de propiedad de la sociedad conyugal; y esta información aparecía del mismo registro de la propiedad inmueble.

Se incurre en nulidad del acto jurídico de constitución de hipoteca otorgado por uno solo de los cónyuges, respecto de un bien social o de propiedad de la sociedad conyugal; y esta información aparecía del mismo registro de la propiedad inmueble.

No se puede atribuir fecha cierta al amparo del artículo 245 inciso 3 del código procesal civil, a un documento que solo cuenta con fecha de recepción y no forma parte del archivo notarial

Sumilla: si se cuestiona la validez de compraventas sucesivas, el que las primeras de ellas puedan estar eventualmente incursas en vicios que las invaliden, no necesariamente implica que también la pueda estar una compraventa posterior. en el presente caso, correspondía al ad quem verificar de forma disgregada si el acto jurídico de compraventa en específico de los casantes estaba o no incurso en

La sentencia recurrida contraviene el artículo 197 del código procesal civil al sostener que no concurren los elementos constitutivos que ameriten la nulidad de testamento así como para amparar la petición de herencia instaurada sin analizar las instrumentales aportadas al proceso por la actora las cuales no han sido desconocidas por la parle contraria siendo admitidas en la audiencia de admisión

COMPARECENCIA EN LA ESCRITURA PÚBLICA No procede denegar la inscripción cuando se ha omitido consignar en la introducción de la escritura pública que los comparecientes intervienen por derecho propio, si del contenido se verifica que el compareciente no intervino en representación de otro. TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Procede inscribir la

La excepción de incumplimiento contractual, es la facultad discrecional que tiene uno de los contratantes de rehusar circunstancial y provisoriamente la ejecución de su prestación en tanto y en cuanto su contraprestación no le sea cumplida; para cuyo efecto la sala superior debe tener presente que no estará facultada a interponer la excepción de incumplimiento el contratante que tampoco haya...

INMATRICULACIÓN EN MÉRITO A INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas.

Se revoca la sentencia en el extremo que declara infundada la tacha presentada por la demandada y reformandola se declara improcedente. se confirma la sentencia en el extremo que declara fundada en parte la demanda.

• Yachaq: Revista de Derecho

En el mercado legal peruano, los escribanos que ya habían extendido su participación, han adquirido nuevo protagonismo en tiempos de pandemia al ser catalogados como bien sustancial. Sin embargo, el negocio de la fe, al haberse construido sobre el principio de inmediación debe de adecuarse a los presentes tiempos disruptivos. Este artículo pasa revista a este hecho en el contexto de las...

DECLARACIÓN DE VERDADERO PROPIETARIO "La declaración de verdadero propietario importa la transferencia de propiedad del adquiriente a través de un mandato sin representación a favor del mandante o verdadero propietario".

La prescripción adquisitiva de dominio o usucapión tiene por objeto transformar una situación de hecho (la posesión) en una de derecho (reconocimiento de la titularidad) a favor del poseedor que no ha sido interrumpido durante el tiempo que poseyó. conforme lo establece el artículo novecientos cincuenta del código civil, la propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión...

• Códigos

La indemnización por omisión dolosa, viene a ser el silencio malicioso que guarda una de las partes para inducir a la otra a error, esto es, consiste en omitir una circunstancia que por la ley, los usos del comercio, o la naturaleza del negocio había obligación de revelarla a la otra parte.

Las instancias registrales deben dilucidar cuáles son los errores u omisiones que obstaculizan la inscripción en el marco del artículo 2011 del Código Civil y artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, teniendo en cuenta que no todo defecto amerita observación del título. El Registro no debe cuestionar aspectos meramente formales que no pongan en riesgo la seguridad jurídica,...

Calificación registral de asuntos no contenciosos de competencia notarial: No corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial, en los títulos referidos a los asuntos no contenciosos de competencia notarial, como es una prescripción adquisitiva de dominio. Esta regla aplica también para los actos...

Para invocar la excepción de incumplimiento como medio de defensa de fondo se deben cumplir los siguientes requisitos: a) existencia de un contrato con prestaciones recíprocas que deban cumplirse simultáneamente; b) incumplimiento por el actor de su prestación; c) falta de incumplimiento del excepcionante; y, d) buena fe. Artículo 1426 del código civil.

• Advocatus

Hace varios años es cada vez más común escuchar noticias de personas que han sido despojadas de sus propiedades por una transferencia basada en documentos falsos o en transacciones en las que no han intervenido. En el presente artículo analizaremos los distintos mecanismos legales previstos para hacer frente a los fraudes inmobiliarios, prestando especial atención a la Ley 30313. Palabras clave:...

En un proceso de otorgamiento de escritura pública, el juez puede declarar de oficio, la nulidad manifiesta del negocio jurídico que se pretende formalizar; la declaración de oficio de la nulidad manifiesta de un negocio jurídico puede producirse en cualquier proceso civil de cognición, siempre que la nulidad manifiesta del referido negocio jurídico guarde relación directa con la solución de la...

Se contraviene el debido proceso: derecho de motivación y conducta procesal cuando en un proceso de reivindicación no se verifica si quien reclama el predio actuó de buena fe al momento de adquirir el inmueble

Sumilla: si bien no le corresponde a la entidad administrativaestablecer la presunta falsedad de los documentos que fueronpresentados al solicitarse la instalación del suministro de energíaeléctrica, ni menos aún, pronunciarse por la existencia de algúndelito en torno a ello; no obstante, en aplicación de los principios dedebido procedimiento y verdad material, debió considerar todas...