Documento privado

Calificación de la representación impresa de los comprobantes de pago electrónicos La falta de reconocimiento de la representación impresa de un comprobante de pago electrónico -por no tener a la vista el archivo XML- como documento privado con efectos inmatriculadores en el Registro de Propiedad Vehicular, no le priva de todo valor como tal, puesto que se permite que su autenticidad y...

ACTA DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL No procede la inscripción en mérito de un acta de conciliación extrajudicial, por tratarse de un documento privado que no tiene la calidad de título inscribible. En todo caso, las partes suscribientes podrán formalizar dicho acto en escritura pública o ejecutarlo judicialmente en caso de negativa de alguna de ellas. ADECUACIÓN No procede la inscripción del...

RECTIFICACIÓN DE ESTADO CIVIL DE CASADO A SOLTERO ¿No procede la rectificación del estado civil de casado a soltero de ambos titulares registrales de un predio solo en mérito de los certificados de inscripción expedidos por Reniec, para ello se requiere además la declaración formulada por cada uno de los titulares contenida en instrumento público o en documento privado con firma certificada por...

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA La falta de inscripción de acto previo de independización no da lugar a la anotación preventiva del título, conforme se desprende del artículo 65 del Reglamento General de los Registros Públicos, criterio que ha sido recogido como Precedente de Observancia Obligatoria aprobado en el XXXII Pleno del Tribunal Registral. TÍTULO IDÓNEO PARA LA INSCRIPCIÓN DE UNA...

APLICACIÓN DE LA QUINTA DISPOSICIÓN TRANSITORIA DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS No procede la inscripción de actos de disposición emanados de la voluntad de las partes en mérito de documento privado con firmas certificadas por notario, al amparo de normas especiales anteriores a la Ley N° 27755 cuando se presentan al Registro con posterioridad al 31 de octubre de 2008.

APLICACIÓN DE LA QUINTA DISPOSICIÓN TRANSITORIA DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS No procede la inscripción de actos de disposición emanados de la voluntad de las partes en mérito de documento privado con firmas certificadas por Notario, al amparo de normas especiales anteriores a la Ley N° 27755 cuando se presentan al Registro con posterioridad al 31 de octubre de 2008.

La solicitud de independización de las secciones de dominio exclusivo de una edificación sujeta al régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y propiedad común, debe formularse en documento privado con firmas certificadas por parte del propietario o propietarios del predio. En caso de discrepancia u omisiones entre la información obrante en la memoria descriptiva y la información...

APLICACIÓN DE LA QUINTA DISPOSICIÓN TRANSITORIA DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS ¿De conformidad con la Quinta Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, no procede la inscripción de transferencias en mérito a documento privado con firmas certificadas ante Notario, cuando se presentan al Registro con posterioridad al 31 de octubre del 20

APLICACIÓN DE LA QUINTA DISPOSICIÓN TRANSITORIA DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS ¿De conformidad con la Quinta Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, no procede la inscripción de transferencias en mérito a documento privado con firmas certificadas ante Notario, cuando se presentan al Registro con posterioridad al 31 de octubre del 20

Se declara nula la apelada que declaró inadmisible una intervención excluyente de propiedad, respecto de bienes muebles, toda vez que el requisito de acreditación de la propiedad de los bienes embargados establecido en el artículo 120° del Código Tributario, fue tratado por la Administración como uno de admisibilidad, sin tener en cuenta que la Intervención Excluyente de Propiedad se encuentra...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES De conformidad con el artículo 64 del RIRP para proceder con la independización de predios rurales deberá adjuntarse además del documento privado o escritura pública, el certificado de información catastral o el certificado negativo de zona catastrada acompañado del plano y memoria descriptiva los mismos que estarán elaborados y suscritos por un verificador...

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RECTIFICACIÓN DE ESTADO CIVIL DE CASADO A SOLTERO ¿No procede la rectificación del estado civil de casado a soltero de ambos titulares registrales de un predio solo en mérito de los certificados de inscripción expedidos por RENIEC, para ello se requiere además la declaración formulada por cada uno de los titulares contenida en instrumento público o en documento privado con firma certificada por...

IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA OTORGADO MEDIANTE DOCUMENTO PRIVADO ¿No procede la cancelación de la hipoteca en merito a documento privado regido por leyes anteriores a la Ley N° 27755, pues estos debieron presentarse hasta el 31 de octubre de 2008.¿

INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTO PRIVADO OTORGADO EN EL EXTRANJERO No procede la inscripción de un documento privado otorgado en el extranjero si es que no existe unicidad en el título materia de calificación. Así, si un grupo de folios conformantes del instrumento -que muestra contenido del acto jurídico a inscribir- no cuentan con firma y sello del funcionario ante quien se otorgó, o alguna...

CALIFICACIÓN DE RECEPCIÓN DE OBRAS De conformidad con el artículo 40 del RIRP para la inscripción de la recepción de las obras se debe presentar el FUHU, así como la Resolución que la aprueba, memoria descriptiva, plano y el documento privado con firmas certificadas del profesional responsable de la valorización de las obras. DISCREPANCIA ENTRE PLANO Y MEMORIA DESCRIPTIVA El plano es el que...

LEGITIMADOS PARA TRÁMITE DE HABILITACiÓN URBANA Cuando en la compra venta de alícuotas de un predio se hubiere pactado que la cancelación del precio se encuentra sujeta a la condición que el vendedor deba obtener, por su cuenta y costo, la habilitación del predio, no será necesaria la intervención del nuevo copropietario en el trámite de dicha habilitación. FORMALIDAD DE LA DOCUMENTACiÓN EN LA...

• Códigos

Se confirma la Resolución Coactiva que declaró improcedente la intervención excluyente de propiedad formulada respecto de un vehículo, toda vez que la documentación presentada por la recurrente no acredita que aquella hubiera adquirido la propiedad del bien antes del embargo. Se señala que en el contrato adjuntado por la recurrente, no se ha fijado el precio determinado o determinable, por lo no...

Se confirma la apelada que declaró improcedente la intervención excluyente de propiedad respecto de un inmueble, debido a que el recurrente no cumplió con acreditar con documento público o privado de fecha cierta u otro documento que de manera fehaciente demuestre que adquirió la propiedad de dicho inmueble con anterioridad al embargo trabado.

Se confirma la apelada que declaró infundada la intervención excluyente de propiedad. Se indica que el recurrente no cumplió con acreditar su pretensión con documento público o privado de fecha cierta u otro documento que de manera fehaciente sustente que adquirió la propiedad del inmueble antes de haberse trabado la medida cautelar.

En cumplimiento de lo ordenado por el Poder Judicial, que declaró nula la Resolución del Tribunal Fiscal N° 03680-4-2006, se declara fundada la intervención excluyente de propiedad formulada por el recurrente, teniendo en cuenta los fundamentos detallados en la Resolución N° Diecisiete de 26 de enero de 2009. Se indica que el documento privado de fecha cierta con certificación de firmas sólo en...

Se confirma la apelada que declara inadmisible la intervención excluyente de propiedad, al no haber acreditado los recurrente haber adquirido propiedad del bien con anterioridad a la adopción del embargo, se señala que, la minuta de compra venta de bien materia de embargo celebrada entre el deudor tributario y terceros, con clausula adicional que otorga el bien a los recurrentes en anticipo de...

Se revoca la apelada que declaró inadmisible la intervención excluyente de propiedad formulada contra la Administración Tributaria y la ejecutada Municipalidad Provincial de Chiclayo, respecto de un inmueble inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Chiclayo, debido a que ha quedado acreditado en autos que la Municipalidad Provincial de Chiclayo ya no era...

Se revoca la apelada que declaró inadmisible la intervención excluyente de propiedad respecto de un inmueble sobre el cual se ha trabado un embargo en forma de inscripción, toda vez que quedó acreditado que la deudora Municipalidad Provincial de Chiclayo ya no era propietaria del inmueble antes que se trabara el embargo ordenado mediante resolución coactiva y que del análisis realizado, la...