Desalojo por existencia de comodato

El art. 911 del cc exige que se prueben dos condiciones copulativas; que la parte demandante sea titular del bien cuya desocupación se pretende y que la parte emplazada ocupe el bien sin título o cuando el que tenía ha fenecido. el "título" a que se refiere la segunda condición es el que emana de un acto jurídico por el que se otorga al poseedor la propiedad, arrendamiento, usufructo, uso,...

Precedente judicial: en el presente caso, la sala superior ha efectuado la correspondiente valoración del caudal probatorio aportado por las partes procesales, en cumplimiento de la segunda regla del iv pleno casatorio civil, determinando de la revisión del acervo probatorio, que no se verifica la existencia de algún medio probatorio por parte de la demandada que justifique el derecho a poseer el

Incumplimiento de requisitos de procedencia. no procede el recurso de casación cuando se incumplen los requisitos previstos en los incisos 2, 3 y 4 del artículo 388 del código procesal civil, al no describirse con claridad y precisión la infracción normativa en que hubiese incurrido la sala, ni demostrado la incidencia directa de la infracción sobre la decisión impugnada y no indicarse si el...

El artículo 197 del código procesal civil faculta al juez a consignar en su resolución sólo las pruebas esenciales y determinantes en su decisión, no siendo el caso de los medios probatorios en mención.

La figura del ocupante precario se presenta en cualquier situación en la que falte un título (acto o hecho), o este haya fenecido, en la cual deberá fundarse o justificarse la condición de precario respecto a la ocupación del bien, situación que se imputa al demandado y que habilita al reclamante, sea a título de propietario, poseedor mediato, administrador, comodante, entre otros supuestos,...

Una persona tendrá la condición de precaria cuando ocupe un inmueble ajeno, sin pago de renta y sin título para ello, o cuando dicho título según las pruebas presentadas en el desalojo, no genere ningún efecto de protección para quien ostente la posesión inmediata, frente al reclamante.

Sumilla: en los procesos interdictales corresponde al demandante probar la posesión fáctica actual sobre el bien al momento de suscitados los hechos, independientemente del título del cual deriva dicha posesión, así como el despojo sufrido; siendo que la sala superior ha expresado razones suficientes, sobre la base de la valoración de las pruebas, que la parte demandante no acreditó el real...

Si el demandado habita el bien en relación de dependencia a un copropietario, no es precario.

En relación con la venta del bien arrendado se aplica en nuestra legislación el principio del derecho romano de que ‘emptio tollit locatum’ es decir ‘la venta prevalece sobre el arrendamiento’, salvo que este último contrato estuviese inscrito o el adquirente se hubiese obligado a respetar el arrendamiento no inscrito”. por consiguiente, la compra venta del bien arrendado no quiebra el contrato...

De una lectura atenta del artículo 1700 del código civil se discierne la eventualidad en el sentido de que una vez vencido el plazo del contrato de arrendamiento, el arrendatario decide permanecer en posesión y uso del bien, en este supuesto, no debe entenderse la existencia de una renovación tácita, sino solamente la continuación del arrendamiento, en cuyo caso. dicha continuidad en el plazo...

La sucecion ntestada y el testamento podrian constituir titulo para que el demandado pueda posee el bien sub litis; por cuanto, en los procesos de desalojo no se exige al demandado acreditar la propiedad sobre el ibmueble, sino unicamente justificar sy posesión y permanencia en el mismo.

Por todo lo expuesto, dado que el inciso 1) del señalado artículo 7° establece queno proceden los procesos constitucionales cuando los hechos y el petitorio de lademanda no están referidos en forma directa al contenido constitucionalmenteprotegido del derecho invocado, la presente demanda deviene en improcedente; y,sin costas ni costos, según lo previsto en el primer párrafo del artículo 28º del...

El ad quem se ha limitado a consignar una situación fáctica, mas no ha efectuado un razonamiento adecuado tendiente a determinar si efectivamente la parte demandante ostenta legitimidad para obrar, de conformidad con las directrices establecidas en las consideraciones precedentes

Declararon infundado el recurso de apelación interpuesto, en consecuencia: confirmaron la sentencia contenida en la resolución 43 de fecha 17 de abril de 2023, que resuelve declarar fundada la demanda de desalojo

La debida motivación de las resoluciones judiciales.- la resolución impugnada presenta una grave incongruencia, vulnerando de esta manera la debida motivación de las resoluciones judiciales, ya que una de las consideraciones que establece surge en oposición a lo desarrollado en la casación número doce mil ciento noventa y cinco - dos mil once- ucayali, dictada en el cuarto pleno casatorio de las...

• Advocatus

En el presente artículo, el autor compartirá algunas reflexiones sobre la regulación de la forma contractual en el Código Civil Peruano de 1984, postulando que, en algunos aspectos muy puntuales, se justifica una precisión de los respectivos enunciados legislativos. Palabras clave: Derecho Civil, Código Civil, Contratos, Perfeccionamiento Contractual

Conforme se ha establecido en la sentencia emitida por el cuarto pleno casatorio civil, una persona tendrá la condición de precaria cuando ocupe un inmueble ajeno, sin pago de renta y sin título para ello, o cuando dicho título según las pruebas presentadas en el desalojo, no genere ningún efecto de protección para quien ostente la posesión inmediata, frente al reclamante.