desalojo doctrina

Desalojo por ocupante precario:en el proceso de desalojo por ocupación precaria es posible que el juzgador determine la invalidez del título posesorio por causal de nulidad manifiesta, de acuerdo al artículo 220 del código civil, previa promoción del contradictorio entre las partes, debiendo declarar dicha situación en la parte resolutiva de la sentencia y, adicionalmente, declarará fundada o...

No constituye exigencia legal para demandar desalojo, que el actor haya estado en posesión inmediata del bien, como tampoco corresponde analizar la validez de un documento que no ha sido presentado como título posesorio de las partes.

• Diario Oficial El Peruano

La procedencia excepcional prescrita en el artículo 392-a del código procesal civil faculta a la corte suprema a otorgar dicha procedencia cuando no se cumplen los requisitos del artículo 388 del mismo cuerpo legal, pero de ninguna forma la habilita a desentenderse de los supuestos exigidos en el artículo 387 del referido código.

No existe título vigente que ampare la posesión del bien sub litis, cuando la donación efectuada inicialmente a favor del recurrente, ha sido revertida a favor de la donante.

Aplicación del sétimo precedente vinculante del iv pleno casatorio civil: este supremo tribunal considera -en aplicación netamente restringida- que la hipótesis que regula el referido precedente, es la que tiene como base la relación que puede existir entre interdictos posesorios y desalojo por precario y, por ende, que solo será de aplicación cuando en el desalojo por precario se alegue que el...

En el presente proceso de desalojo, las constancias de posesión y reconocimiento en favor del asentamiento humano &urídicos) que autoricen o" de el agustino por parte de la municipalidad, no pueden considerarse títulos (actos jurídicos) que autoricen o justifiquen la posesión que ejerce la demandada, ya que solo se refieren a la verificación de la posesión de hecho existente sobre el...

La declaración de rebeldía no implica que el órgano jurisdiccional ya no pueda analizar las pruebas aportadas al proceso por parte de la demandante. por otro lado, no se puede alegar una indebida interpretación del artículo 923 del código civil, cuando la sala de mérito ha concluido que la actora no ha acreditado el derecho de propiedad respecto del predio que se reclama, más aún, si consta en...

El proceso de desalojo, en lo que respecta al análisis de la posición del demandado, se circunscribe a la determinación de si este se encuentra poseyendo sin título alguno; y no corresponde a dicho alcance que, una vez determinada la existencia de un título a favor de la parte demandada, se proceda a su confrontación con aquel presentado por la parte demandante.

De conformidad con el cuarto pleno casatorio, casación número 2195-2011-ucayali, el hecho de la existencia de las edificaciones no puede configurar, como pretende el colegiado superior, título de posesión que justifique la posesión de la parte demandada. nótese que el referido pleno no deja en desamparo al titular de las edificaciones, sino que ha dejado a salvo para que haga valer su derecho en...

La precariedad se determina con la carencia del título, como sucede en este caso, en el que la parte demandante acredita la titularidad del bien materia de litis y la precariedad de la accionada, determinándose que ella ostenta la posesión del bien en mérito a un título de propiedad que conforme a la partida registral de su propósito ha perdido vigencia y pronunciándose las instancias de mérito...

La vinculación de los órganos judiciales al pleno casatorio responde a la lógica de uniformizar la jurisprudencia, atendiendo a uno de los fines del recurso de casación.

El recurso de casación es infundado, al no haberse acreditado las infracciones materiales denunciadas contra la sentencia recurrida emitida por el ad quem, el cual ha sustentado adecuadamente su decisión al establecer la legitimidad del demandante (artículo 581 del código procesal civil) en mérito a que cuenta con titulo inscrito en registros públicos y de otro lado, que la demandada no ha...

En atención al principio de congruencia, los jueces deben resolver los autos en concordancia con las alegaciones de las partes; hacer lo contrario implica afectación al principio de congruencia y por ende al debido proceso.

En atención a la sentencia favorable que ha obtenido la demandada en el proceso de prescripción adquisitiva de dominio respecto del bien inmueble materia de restitución, la cual quedó consentida, se tiene que: i) no se encuentra acreditado el derecho a la restitución del bien inmueble materia de litis en favor de la demandante, en tanto su condición de propietaria del mismo ha variado; y, ii) se...

• Ius et veritas

En el presente artículo el autor no presenta la situación de los precarios y los procesos de desalojos donde se ven involucrados. Asimismo, nos cuenta acerca de la situación engorrosa y la nula seguridad jurídica que existía acerca del tema antes de la emisión del Cuarto Pleno Casatorio Civil. A partir del Pleno, señala el autor, se dieron reglas para identificar este problema y llegar a...

En el caso del artículo 1428 la parte que se perjudica con el incumplimiento de la otra puede requerirla mediante carta por vía notarial para que satisfaga su prestación, dentro de un plazo no menor de quince días, bajo apercibimiento de que, en caso contrario, el contrato queda resuelto. si la prestación no se cumple dentro del plazo señalado, el contrato se resuelve de pleno derecho, quedando a

Desalojo por ocupación precariasi bien existe una ministración otorgada favor del demandado, ello no le otorga un derecho oponible frente al propietario del inmueble sub litis, pues lo ventilado en dicho proceso no determina que tenga derecho a poseer el inmueble, sino únicamente, la existencia de la posesión y el despojo de manera violenta, siendo en ese sentido, el pronunciamiento emitido por...