derecho de usufructo

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DERECHO DE USUFRUCTO ¿Para constituir derecho de usufructo sobre parte de un inmueble no se requiere la independización previa, no obstante deberá presentarse los planos que identifiquen el área sobre la que recae el derecho, salvo que ésta se pueda determinar de los antecedentes registrales¿.

... del inmueble. En tal sentido, es inscribible el derecho de superficie sujeto a condición suspensiva sobre un predio en el que se ha constituido derecho de usufructo vitalicio, siempre que se encuentre condicionada a la extinción del usufructo inscrito.

El derecho de usucapir viene a ser el instituto por el cual el poseedor adquiere el derecho real que corresponde a su relación con la cosa (propiedad, usufructo), por la continuación de la posesión durante todo el tiempo fijado por ley, sirviendo, además, a la seguridad jurídica del derecho. asimismo, nuestro ordenamiento jurídico civil señala que la adquisición de la propiedad por prescripción de...

... Civil, se circunscribe al caso de la reserva del usufructo, en el cual constituyente y beneficiario es la misma persona. En tal sentido, no es procedente la constitución del derecho de usufructo por acto jurídico unilateral inter vivos a favor de persona distinta del constituyente, ya que la atribución de un derecho patrimonial en esfera jurídica ajena al de éste, requiere del consentimiento del beneficiario.

... en el artículo 1021 del Código Civil. Usufructo Cuando el derecho de usufructo se encuentra condicionado a la realización de un hecho, procede su levantamiento al cumplimiento de éste. No procede levantar el derecho de usufructo en virtud de documento privado, si su vigencia se condicionó al cumplimiento de un hecho.

ACTO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE PREDIOS Cuando el derecho de usufructo, superficie y servidumbre se constituyen sobre un predio inscrito en el Registro de Predios, resulta amparable su acceso a dicho Registro, aunque se trate de un contrato con fines mineros, ya que el derecho real constituido afecta directamente al predio.

... previstas en la normativa. EXTINCIÓN DEL DERECHO DE USUFRUCTO De conformidad con el artículo 1001 del Código Civil, el derecho de usufructo constituido a favor de una persona jurídica no puede exceder de 30 años, por lo que resulta procedente su extinción cuando se verifica del título archivado el transcurso del plazo máximo previsto en dicha norma. Dicha causal de extinción no resulta aplicable para personas naturales.

... del predio, siempre y cuando no se afecten derechos de terceros. APLICACIÓN DE LAS REGLAS DEL REDONDEO EN LAS CIFRAS Es válido que en las cuotas ideales representadas por números con decimales se proceda al redondeo de las cifras, aun cuando la misma conlleve a una cifra discrepante, de escasa significación. EXTINCIÓN DEL DERECHO DE USUFRUCTO El derecho de usufructo se extingue por muerte o renuncia del usufructuario.

PLAZO DEL USUFRUCTO VITALICIO TRANSFERIDO "El usufructo se extinguirà a la muerte del titular de tal derecho aun cuando èste hubiera sido materia de transferencia en favor de tercero por un plazo determinado."

DERECHO DE USO Procede la inscripción del derecho de uso y/o usufructo concedido por el testador cuando el predio está inscrito a nombre de la sucesión testamentaria, en virtud de compraventa celebrada vía regularización.

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El usufructo sobre participaciones de una sociedad legal, confiere al usufructuario el derecho a participar con voz y voto en las juntas generales de la sociedad.

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DESISTIMIENTO PARCIAL DE LA ROGATORIA Procede el desistimiento parcial de la rogatoria únicamente cuando se refiere a actos separables y siempre que dicho desistimiento no afecte los elementos esenciales del otro u otros actos inscribibles. EXTINCIÓN DEL DERECHO DE USUFRUCTO El derecho de usufructo se extingue por muerte o renuncia del usufructuario

COMPATIBILIDAD DEL DERECHO DE USUFRUCTO El derecho de usufructo sobre un bien constituido por una sucesión indivisa a favor de uno de los coherederos que la integra, no resulta incompatible con el derecho de propiedad del coheredero - usufructuario, en tanto el usufructo recaerá sobre las cuotas ideales de los demás coherederos.

CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO Procede la inscripción de la constitución del derecho de usufructo aun cuando las partes no han determinado expresamente el inicio y fin del plazo de vigencia, siempre que este sea determinable.

AMBIGÜEDAD EN LAS CLÁUSULAS DEL CONTRATO DE USUFRUCTO No procede la inscripción del derecho de usufructo, si luego de la lectura del contrato y una interpretación razonable de sus cláusulas no se puede determinar concretamente el objeto materia de usufructo (constitución sobre una cuota ideal o sobre la totalidad del bien)

CLÁUSULAS DEL CONTRATO DE USUFRUCTO No corresponde denegar la inscripción del derecho de usufructo, si del contrato se puede determinar el objeto materia de usufructo (constitución sobre una parte física del bien) y la partida registral en la que se solicita la inscripción.

... litis, no haciendo mención a usufructo alguno, ni derecho a favor de otras personas. máxime si de conformidad con el artículo 665 del código civil, el heredero tiene el derecho de reivindicar el bien hereditario contra quien lo posea a título gratuito, ello por habérsele transmitido la propiedad de los bienes que fueron de su causante, y al reivindicar no actúa como heredero únicamente sino ya como propietario que ejerce uno de los derechos que...

LEVANTAMIENTO DE USUFRUCTO SOBRE PARTE DE UN INMUEBLE Para levantar la inscripción del derecho de usufructo y otros gravámenes y/o cargas, que fueron trasladados de una partida matriz, se debe verificar si en los antecedentes registrales existe información que permita determinar que el área independizada no se encuentra afectada con dicho derecho.