derecho de retracto en el codigo civil

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La demandante en su condición de copropietaria del bien sub litis tiene derecho a sustituirse en lugar de la compradora según lo dispone el inciso 2 de artículo 1599 del código civil, que señala que: &ada con fecha dos de mayo de dos mil siete a favor de la empres&entos expuestos por los recurrentes&puestos por los recurrentes referidos a una supuesta venta realizada con fecha dos de mayo de dos...

Según el inciso 2 del artículo 1599 del código civil, tiene derecho al retracto, el copropietario, en la venta a terceros de las porciones indivisas. sobre dicho dispositivo el doctor manuel de la puente y lavalle, citado por el autor castillo freyre refiere: &ra del artículo bajo análisis, no solo se advierte la existencia de dos presupuestos básicos, esto es, que la venta se haya efectuado a...

La sala ha omitido pronunciarse respecto a la alegación del demandante consistente en que al no haberse establecido una servidumbre de paso favor de la porción del inmueble del cual es titular, goza del derecho de retracto, conforme a lo normado por el inciso 6 del artículo 1599 del código civil. ello importa una clara vulneración del principio de motivación de las resoluciones judiciales, en...

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Sumilla: con arreglo a lo dispuesto por el artículo 1596 del código civil, el derecho de retracto debe ejercerse dentro del plazo de treinta días contados a partir de la comunicación de fecha cierta a la persona que goza de dicho derecho; en su defecto, el plazo corre desde la fecha de tal conocimiento, conforme al artículo 1597 del código civil.

Se determinó que a la fecha de la presentación de la demanda de retracto, la parte demandante ya no era copropietaria del inmueble que origina este proceso, por lo que no se configura el supuesto del artículo 1599° inciso 2 del código civil. y, si bien la parte demandante, -luego del mutuo disenso celebrado con quienes le compraron sus acciones y derechos en el inmueble materia de venta-,...

El recurso de casación deviene en infundado por cuanto la sala de mérito ha cumplido con fundamentar su decisión con base en el mérito de lo actuado y del derecho, pues el demandante no pudo acreditar que se encuentra en el supuesto del inciso 2, del artículo 1599, del código civil. ello por cuanto, de la evaluación de los medios probatorios, las instancias de mérito determinaron que el...

El plazo para ejercer el retracto (artículos 1596 y 1597 del código civil), no debe confundirse con la comunicación cursada a los posibles retrayentes de la venta que quiere realizar. lo que existe es el derecho que la norma otorga al posible retrayente para que lo ejerza hasta treinta días después del conocimiento de la venta

La regla contenida en la primera parte del artículo 1597 del código civil para el cómputo del plazo de caducidad del derecho de retracto no exige que el retrayente adquiera conocimiento pleno de todos los términos del contrato por el cual operó la transferencia de la cuota indivisa, sino que basta con que tenga conocimiento de que dicha cuota ha sido vendida.

Debida motivacion: la sala superior bajo una correcta interpretación del artículo 1592° del código civil estableció que la parte demandante tiene derecho preferente en la venta realizada entre los demandados por cuanto el acto de transferencia no tiene la calidad de adjudicación en venta dentro del proceso concursal conforme al artículo 84. 2 de la ley concursal sino que se hizo después de que...

En el caso de autos, la demanda no debe ser amparada porque los actores, no han logrado acreditar el derecho de copropiedad sobre el inmueble materia de litis, así como la venta a terceros respecto a porciones indivisas, tal como lo prevé el artículo 1599° inciso 2 del código civil

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La existencia o no de la titularidad del derecho de retracto, no puede servir de sustento para denegar la legitimidad para obrar del demandante, por cuanto ello es un aspecto a dilucidar en el fondo de la controversia, previo análisis de las posiciones de las partes y valoración de los medios probatorios.

El retracto es un derecho brindado por la ley a determinadas personas otorgándoles preferencia en la posibilidad de adquirir, si así lo desean, un bien mueble inscrito o un inmueble, colocándose en la posición del comprador. en dicha subrogación intervienen tres personas: el primitivo propietario del bien, quien ha decidido voluntariamente enajenarlo; el comprador del bien, quien adquiere...

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Constituye motivación insuficiente, declarar improcedente una demanda, sin tener en cuenta las estipulaciones contenidas en el artículo 660 del còdigo civil, es decir, que la condición de heredero se adquiere desde el momento mismo en que se produce el fallecimiento del causante, por tanto, la resolución judicial de declaratoria de herederos, solo es declarativa de derechos, más no constitutiva.

Sumilla: no se pierde la legitimidad para obrar pasiva en un proceso de retracto, si la parte adquirente, luego de emplazada debidamente con la demanda, mediante otro acto jurídico revierte la propiedad a favor del vendedor, pues a la fecha de la demanda la retrayente estableció válidamente la relación procesal.

Emplazamiento con la demanda.- la facultad para contestar demandas importa el ejercicio del derecho de contradicción y este derecho solo surge con el emplazamiento a quien ha sido dirigida la demanda, de lo que se colige que una y otra facultades son distintas, mediando entre ellas una relación lógica de fuente a derecho.

Afectación al debido proceso: bajo una deficiente valoración de los medios probatorios, se determinó la conclusión del proceso sin pronunciamiento sobre el fondo, sin observar que no se encuentran acreditados los supuestos regulados por el artículo 321 del código procesal civil. pues conforme a los alcances establecidos por el artículo 1313 del código civil, la resolución del contrato de...

Cuando el artículo 1601 del código civil se refiere a enajenaciones, debe ser interpretado de manera amplia, pues no podría limitarse únicamente a contratos de compraventas sucesivos con terceras personas; sino que debe entenderse por todo acto jurídico, a título oneroso o gratuito, que genere la traslación de dominio, inclusive la resolución del contrato por las mismas partes que lo suscribieron.

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El presente artículo tiene como objeto el derecho de retracto en el civil law. Para esto se comienza con la historia del derecho de retracto en la codificación civil global y peruana para luego adentrarse en los casos y requisitos para que este derecho pueda ser ejercido. Palabras clave: Derecho de retracto, derecho civil, enajenación.