contestacion demanda desalojo

El pago de arriendo luego del requerimiento de devolución del inmueble, no constituye una renovación del contrato de arrendamiento, por cuanto el propietario tiene derecho a recibir el pago por dicho concepto mientras el demandado continúe poseyendo el bien.

Que en un proceso sobre desalojo por ocupación precaria la pretensión procesal está dirigida a que el emplazado desocupe el inmueble materia de litis, por carecer de título, o porque el que tenía ha fenecido. en presente caso la parte demandada no ha acreditado ostentar título alguno que justifique la posesión.

No puede considerarse que nos encontremos ante algún supuesto de posesión precaria del artículo 911 del código civil cuando el poseedor demandado cuenta con título de propiedad que no ha fenecido

Dentro del cúmulo de manifestaciones del derecho de contradicción una de las más importantes está constituida por el derecho de defensa. este derecho es ante todo uno de carácter abstracto, no requiere de contenido y es puramente procesal, basta con conceder real y legalmente al emplazado la oportunidad de apersonarse, contestar, probar, alegar e impugnar a lo largo de todo el proceso para...

El llamamiento posesorio es conocido en la doctrina como laudatio o nominatio autoris, se presenta cuando es demandado quien no tiene la calidad de poseedor del bien objeto del proceso. es el caso, por ejemplo, de una acción de desalojo, reivindicación o entrega de bien, iniciado con el objeto de que el demandado entregue la posesión del bien al demandante; no obstante, se verifica que el...

Ocupante precario:se configura la ocupación precaria cuando se posee sin título alguno, esto es, sin la presencia y acreditación de ningún acto o hecho que justifique el disfrute del derecho a poseer.

Si bien un contrato de duración indeterminada se mantiene vigente por imperio de la ley, hasta que el arrendador solicite su devolución en la vía judicial o extrajudicial, conforme lo dispone el artículo 1703º del código civil, este supremo tribunal en reiterada jurisprudencia, ha precisado que el requerimiento de entrega del bien, se encuentra también contenida implícitamente en la citación para

Principio de convalidación procesal: en el caso en particular, ha operado el principio de convalidación del acto procesal, en virtud que, se ponen de manifiesto las situaciones fácticas siguientes: i) la notificación practicada a la demandada, ha cumplido la finalidad para la que estaba destinada; ii) la demandada, procedió de manera tal, que demostró haber tomado conocimiento de la demanda; y,...

Sumilla: el fallo debe exponer las razones suficientes que lo sustentan, acorde a la naturaleza del proceso y las alegaciones de las partes; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso.

Si en un proceso judicial se demanda el desalojo por ocupante precario, y la contraparte tiene un proceso de nulidad de acto jurídico, en que cuestiona la validez de la compraventa con que el actor del desalojo ampara su derecho, contando inclusive con fallos favorables en ambas instancias, resultaba de imperiosa necesidad que el ad quem evalúe el resultado final de la pretensión nulificante. en...

La regla contemplada en punto 5. 6 del iv pleno casatorio regula el caso de la prescripción adquisitiva de dominio, señalando que la mera alegación del poseedor de haber ganado el derecho de propiedad del predio por prescripción adquisitiva no es suficiente para desestimar la pretensión de desalojo; es decir, se exige al demandado acreditar dicha alegación, a través de los medios probatorios...

La demandada habita en el predio materia de litigio, en su calidad de guardiana, es decir, tiene la condición de servidora de la posesión, por lo que resulta evidente que la misma tiene la condición de ocupante precario, al no haber adjuntado título alguno que justifique una posesión legítima sobre el predio materia del presente proceso.

El demandado que considere que otra persona, además de él o en su lugar, tiene alguna obligación o responsabilidad en el derecho discutido, debe denunciarlo indicando su nombre y domicilio, a fin de que se le notifique del inicio del proceso, conforme lo establece el artículo 102 del código procesal civil.

Se advierte una falta de interés para obrar del demandante al no haber cumplido con el requisito previo señalado por el artículo 1365 del código civil -aviso vía notarial de ponerle fin al contrato de ejecución continuada con una anticipación no menor de treinta días-, incurriendo así en causal de improcedencia.

La estimación de fundabilidad de una demanda de desalojo no sólo implica que el demandante acredite ya sea su derecho de propiedad sobre el bien sub litis, o en todo caso tener un título válido para solicitar la restitución del mismo, sino también que la parte demandada no presente título alguno que legitime su posesión; o cuente con título fenecido, de conformidad con lo dispuesto por la norma...

No cabe confundir el derecho del propietario con el derecho del poseedor, razón por la cual el título posesorio excede “el documento que haga elusión exclusiva al título de propiedad” y está constituido por “acto o hecho que justifique el derecho al disfrute del derecho de posesión”.

Dentro del proceso de desalojo, para observar si la demandada tiene, o no, la calidad de ocupante precario por haberse resuelto extrajudicialmente el contrato de compraventa que sustentaba su posesión, corresponderá examinar el cumplimiento de las formalidades establecidas en el artículo 1429 del código civil, bajo cuyo amparo la demandante ha procedido a declarar la resolución extrajudicial del...

Si el poseedor no acredita contar con título que justifique su posesión, deviene en precario.

El recurso de casación es infundado, al no haberse acreditado las infracciones materiales denunciadas contra la sentencia recurrida emitida por el ad quem, el cual de manera acertada ha concluido que, de acuerdo al testamento protocolizado inscrito en los registros públicos, la demandada es coheredera -juntamente con sus hermanos- de los bienes dejados por su causante y que, conforme a la...

Sumilla: el resultado de un proceso, obtenido con fraude procesal, lo convierte en un instrumento de insatisfacción social, que violenta los fines del proceso, previsto en el artículo iii del título preliminar del código procesal civil, especialmente, el de lograr la paz social con justicia.

No se evidencia la nulidad manifiesta del título para poseer cuando se presentan documentos sustentatorios del contrato de arrendamiento. los vicios que puedan existir en las transferencias deben ser debatidos en otra vía.