autor mediato e inmediato

Improcedencia de caducidad de la reserva de propiedad La reserva de propiedad no constituye gravamen o restricción de la facultad del titular del derecho inscrito, por lo que su inscripción no puede extinguirse por el transcurso del plazo contemplado en el artículo 3 de la Ley N.° 26639. Predictibilidad en la calificación en segunda instancia Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del

PROCEDENCIA DE REGULARIZACIÓN El verificador responsable debe adjuntar a su informe técnico de verificación la declaración jurada con firma certificada por notario en la que consigna expresamente que el predio materia de regularización no se encuentra comprendido dentro de los supuestos de improcedencia que establece la Primera Disposición Complementaria Final de la Ley 30830.

TACHA ESPECIAL Es causal de tacha especial la solicitud de rectificación de un asiento sin abono de derechos registrales, cuando el error invocado no resulte imputable al Registro.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

DECLARACIÓN JURADA DEL VERIFICADOR RESPONSABLE REFERIDA A LOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS REGLAMENTARIOS De conformidad con el literal b) del artículo 25 del Reglamento de la Ley 27157, modificado por el D.S. 008-2019-VIVIENDA, a efectos de proceder con la inscripción de la fábrica deberá acompañarse al FOR la declaración jurada del verificador responsable, documento en el que se...

MODIFICACIÓN DEL PLAZO DEL CONTRATO DE EXPLOTACIÓN MINERA Será necesario que el asociante en el contrato de riesgo compartido (joint venture) intervenga y ratifique la modificación del plazo del contrato de explotación minera preexistente, cuando el contrato que celebró comprendía el derecho de exploración y explotación de minerales contenidos en el íntegro de la concesión minera.

CALIFICACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA En cuanto a la calificación de una declaratoria de fábrica, la evaluación está referida a verificar la adecuación del perímetro de la fábrica respecto a su antecedente registral.

RESPONSABILIDAD DEL VERIFICADOR EN LA REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES La información consignada en el FOR es de exclusiva responsabilidad de los propietarios y del verificador responsable que, en su calidad de profesional técnico, organiza y tramita el expediente de regularización de edificaciones cuya actuación se sustenta en los principios de veracidad y exactitud.

AMPLIACIÓN DE LA ROGATORIA La ampliación de la rogatoria es un supuesto excepcional que procede cuando falta la inscripción del acto previo y necesario que permitirá la inscripción del acto contenido en la rogatoria primigenia. RESPONSABILIDAD DEL VERIFICADOR La valorización de la construcción y demás información consignada en el FOR es de exclusiva responsabilidad de los propietarios y del...

... inscribir. PRINCIPIO DE IMPULSO DE OFICIO Las autoridades deben dirigir e impulsar de oficio el procedimiento y ordenar la realización o práctica de los actos que resulten convenientes para el esclarecimiento y resolución de las cuestiones necesarias.

RESPONSABILIDAD DEL VERIFICADOR Lo declarado en el Formulario Registral y en la documentación técnica que lo acompaña es de exclusiva responsabilidad de los propietarios y del verificador responsable que, en su calidad de profesional técnico, organiza y tramita el expediente de regularización de edificaciones cuya actuación se sustenta en los principios de veracidad y exactitud.

RESPONSABILIDAD DEL VERIFICADOR RESPONSABLE EN EL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES La evaluación de los documentos técnicos en el procedimiento de regularización corresponde única y exclusivamente al verificador, respondiendo por la veracidad del informe que emite y por la correspondencia entre los planos y la realidad física del predio, y asumiendo responsabilidad respecto a la...

PROCEDENCIA DEL RECURSO DE APELACIÓN PARA OBTENCIÓN DE PLAZO Debe entenderse que la apelación formulada para obtener plazo refiere a un desacuerdo o impugnación a las fechas consignadas en la decisión del registrador, supuesto en el que el Tribunal Registral revisará si las fechas señaladas en la esquela se adecúan a las normas aplicables. En estos casos, deberá dejarse subsistente la decisión...

RECTIFICACIÓN DE REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA Es procedente la rectificación de fábrica cuando no implica una segunda regularización mediante nuevas construcciones en mérito a la Ley Nº 27157.

Infundado el recurso de apelación de la parte demandante, corriente a fojas 747 y siguientes; por ende confirmaron la sentencia contenida en la resolución número 41, de fecha 11 de octubre de 2023, corriente de fojas 719 a 732, en el extremo que falla: segundo declarar infundada en todos sus extremos la demanda de prescripción adquisitiva de dominio interpuesta por federico chivilchez changa y...

Declararon infundado el recurso impugnatorio de la parte actora de fojas 337 en adelante. por consiguiente, confirmaron la sentencia contenida en la resolución número 36 de fecha 07 de mayo del 2024, corriente de fojas 324 a 332, en la que resuelve: primero.- declarar infundada la demanda en todos sus extremos, interpuesta por reinaldo a. miranda garay sobre prescripción adquisitiva de dominio,...

RESPONSABILIDAD DEL VERIFICADOR EN LA REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES. El verificador es responsable por la infracción de los parámetros urbanísticos y edificatorios en el procedimiento de regularización de edificaciones y su consignación como observaciones en el informe técnico de verificación. Las cargas solo se extienden en el Registro cuando han sido señaladas como observaciones técnicas en...

RESPONSABILIDAD DEL VERIFICADOR EN LA REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES El verificador es responsable por la infracción de los parámetros urbanísticos y edificatorios en el procedimiento de regularización de edificaciones y su consignación como observaciones en el informe técnico de verificación.

• La responsabilidad civil. De la comparación a la aplicación

PERTINENCIA DE INFORME TÉCNICO DE VERIFICADOR AD HOC No corresponde a las instancias registrales exigir el Informe Técnico de Verificación Ad Hoc respecto de una edificación en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley 27157, por cuanto dicho procedimiento resulta de competencia y responsabilidad del verificador.