Tribunal Registral de Arequipa (Tribunal Registral)

8995 resultados para Tribunal Registral de Arequipa (Tribunal Registral)

  • Resolución Nº 4735-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 11-12-2023

    INSCRIPCIÓN DE NULIDAD DECLARADA EN SEDE ADMINISTRATIVA La resolución administrativa que declara la nulidad de un acto administrativo inscrito es título suficiente para extender el correspondiente asiento cancelatorio.

  • Resolución Nº 4736-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 11-12-2023

    ACTA DE REAPERTURA Los errores que constan en el acta donde se plasman los acuerdos pueden rectificarse mediante la reapertura del acta, por lo que no será necesario convocar a una nueva reunión, debiendo calificarse dicha acta mediante el análisis del cumplimiento de lo establecido en el artículo 12 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas. CONVOCATORIA A JUNTA DE...

  • Resolución Nº 4734-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 11-12-2023

    TÍTULO PARA LA INSCRIPCIÓN DE LA REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA El artículo 24 del TUO del Reglamento de la Ley Nº 27157 establece que el documento que da mérito a la inscripción de la regularización es el FOR (Formulario Registral) aprobado por la Sunarp, el cual constituye título registral cuando está debidamente llenado, firmado y acompañado de la documentación que sustenta el derecho, acto o...

  • Resolución Nº 4737-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 11-12-2023

    COMPETENCIA DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DURANTE LA VIGENCIA DEL RÉGIMEN TEMPORAL EXTRAORDINARIO DE FORMALIZACIÓN Y TITULACIÓN DE PREDIOS URBANOS La municipalidad provincial es competente para realizar las acciones de formalización de posesión informal en el marco de lo dispuesto en la Segunda Disposición Complementaria Final de la Ley Nº 31056 durante la vigencia del Régimen Temporal...

  • Resolución Nº 4733-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 11-12-2023

    FACULTADES DE REPRESENTACIÓN EN UNA COOPERATIVA No es necesario que el Presidente y Secretario del Consejo de Administración de una cooperativa de ahorro y crédito estén facultados expresamente para representar a la cooperativa en la constitución de hipotecas a su favor.

  • Resolución Nº 4731-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 11-12-2023

    SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, el registrador público deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con...

  • Resolución Nº 4732-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 11-12-2023

    RECTIFICACIÓN POR ERROR MATERIAL Procede la rectificación de un asiento registral cuando las instancias registrales verifican la existencia de errores u omisiones cometidos en algún asiento de la partida. PROCEDENCIA DEL RECURSO DE APELACIÓN PARA OBTENCIÓN DE PLAZO Debe entenderse que la apelación formulada para obtener plazo refiere a un desacuerdo o impugnación a las fechas consignadas en la...

  • Resolución Nº 4726-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 04-12-2023

    ADECUACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA OTORGADA POR MANDATO JUDICIAL A LA TITULARIDAD REGISTRAL DEL BIEN La adecuación del título con los antecedentes registrales involucra la verificación de la compatibilidad respecto de la titularidad del bien. Así, en aplicación de los principios de legitimación y de tracto sucesivo, debe evaluarse que exista correspondencia entre los titulares registrales...

  • Resolución Nº 4728-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 04-12-2023

    IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DURACIÓN INDEFINIDA Resulta improcedente acceder a la cancelación por caducidad de una anotación preventiva de duración indefinida

  • Resolución Nº 4725-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 04-12-2023

    REENVÍO El Tribunal Registral reenviará el título a primera instancia en el supuesto que resulte manifiesto que el registrador no efectuó calificación registral, sin perjuicio de la aplicación del principio pro inscripción implícito en el artículo 31 del Reglamento General de los Registros Públicos y del principio de eficacia previsto en la Ley de Procedimiento Administrativo General. PRINCIPIO...

  • Resolución Nº 4727-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 04-12-2023

    CANCELACIÓN DE ASIENTO POR INEXISTENCIA DEL ACTO CAUSAL O DE LA ROGATORIA No procede la cancelación de asiento al amparo del artículo 95 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos cuando revisado el título archivado, se verifica que sí contiene el acto publicitado en el asiento registral y además no se advierte reserva o desistimiento de la rogatoria de inscripción.

  • Resolución Nº 4718-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 04-12-2023

    IMPROCEDENCIA DE LA INHIBITORIA REGISTRAL No procede formular inhibitoria en los casos en que no se discute judicialmente la validez o eficacia del acto cuya inscripción se solicita.

  • Resolución Nº 4719-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 04-12-2023

    EXTINCIÓN DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DEL BANCO DE VIVIENDA DEL PERÚ A las hipotecas constituidas a favor del Banco de la Vivienda del Perú que no cumplieron el plazo de caducidad antes de la entrada en vigencia de la Ley 26702 no les resulta de aplicación la caducidad prevista en el artículo 3 de la Ley 26639.

  • Resolución Nº 4720-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 04-12-2023

    HIPOTECA DE MONTO INDETERMINADO No es inscribible la hipoteca cuando el monto del gravamen está determinado por una suma fija, más las costas, gastos e intereses, ya que con dicha fórmula el monto del gravamen resulta indeterminado.

  • Resolución Nº 4724-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 04-12-2023

    CALIFICACIÓN DE ACTOS ADMINISTRATIVOS En la calificación de actos administrativos, el registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el carácter inscribible del acto o derecho y la adecuación del título con los antecedentes registrales.

  • Resolución Nº 4721-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 04-12-2023

    RENUNCIA DE PODER OTORGADO POR PERSONA NATURAL Para efectos de inscribir la renuncia de poder otorgado por una persona natural en el Registro de Mandatos y Poderes, deberá presentarse escritura pública y adjuntarse la carta notarial emitida por el representante u otra comunicación indubitable cursada al representado formulando la renuncia respectiva, de la que se evidencie el transcurso del plazo

  • Resolución Nº 4723-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 04-12-2023

    IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA No corresponde exigir la presentación de una escritura pública aclaratoria cuando a pesar de la discrepancia de área entre el título cuya inscripción se solicita y la partida registral, existen elementos que permiten la identificación del bien materia de la solicitud de inscripción.

  • Resolución Nº 4722-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 04-12-2023

    PRÓRROGA DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN POR EL ESTADO DE EMERGENCIA NACIONAL A CONSECUENCIA DEL COVID-19 La prórroga dispuesta por el D. Leg. 1469 de la vigencia de las licencias de edificación no requiere de pronunciamiento expreso de la municipalidad competente, pues se aplica por mandato legal.

  • Resolución Nº 4701-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 27-11-2023

    TRANSFERENCIA DE PARTE DE UN PREDIO DE ÁREA MAYOR Para inscribir actos que implican variación de titularidad dominial respecto de fracciones físicas de predios inscritos, debe procederse a su previa independización cumpliendo con los requisitos establecidos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, según la clase de predio de que se trate. INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO URBANO Los...

  • Resolución Nº 4707-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 27-11-2023

    PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN En virtud del principio de legitimación registral, el contenido de las inscripciones se presume exacto y válido. Cualquier cuestionamiento dirigido a declarar su invalidez es competencia exclusiva del Poder Judicial u órgano arbitral, conforme a lo establecido en el artículo 2013 del Código Civil. IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN DE ASIENTO No procede cancelar un asiento de...

  • Resolución Nº 4710-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 27-11-2023

    SERVIDUMBRE DE OCUPACIÓN La inscripción de la servidumbre que recae sobre predios a favor de concesiones para la explotación de servicios públicos se inscribe en la partida de la concesión. En la partida en la que obra inscrito el predio afectado con la servidumbre (predio sirviente) el registrador del Registro de Concesiones extiende una ¿anotación de correlación¿; por lo cual, respecto del...

  • Resolución Nº 4709-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 27-11-2023

    CIERRE DE PARTIDA POR CAMBIO DE DOMICILIO Resulta procedente el cierre de partida, cuando en la partida de origen obra registrado el cambio de domicilio y se haya aperturado nueva partida en la oficina registral del nuevo domicilio, partida en la cual se migran todos los asientos.

  • Resolución Nº 4711-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 27-11-2023

    AUTORIZACIÓN DE LA CESIÓN DE HIPOTECA No corresponde que las instancias registrales requieran que se acredite la autorización de la cesión de hipoteca por parte de la asamblea general de una COOPAC para determinar si la cesión excede o no un porcentaje de los activos de la misma. INTERVENCIÓN Corresponde inscribir la cesión de hipoteca celebrada por los representantes ordinarios de la COOPAC con...

  • Resolución Nº 1685989 de Tribunal Registral de Arequipa, del 27-11-2023

    TRANSFERENCIA DE PARTE DE UN PREDIO DE ÁREA MAYOR Para inscribir actos que implican variación de titularidad dominial respecto de fracciones físicas de predios inscritos, debe procederse a su previa independización cumpliendo con los requisitos establecidos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, según la clase de predio de que se trate. INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO URBANO Los...

  • Resolución Nº 4704-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 27-11-2023

    INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RÚSTICO SIN CAMBIO DE USO POR SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO Para la inscripción de la independización o parcelación de predio rústico sin cambio de uso por silencio administrativo positivo se requerirá que el cargo del Formulario Único de Habilitación Urbana ¿ FUHU, presentado ante la Municipalidad respectiva y los documentos técnicos se encuentren debidamente...

  • Resolución Nº 4706-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 27-11-2023

    APELACIÓN CONTRA FECHAS CONSIGNADAS EN LA DECISIÓN DEL REGISTRADOR Procede interponer recurso de apelación contra la fecha máxima de reingreso y/o pago de mayor derecho o contra la fecha de vencimiento del asiento de presentación consignada en la esquela formulada por el registrador, supuesto en el que el Tribunal Registral revisará si la fecha consignada en la esquela se adecua a las normas...

  • Resolución Nº 4702-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 27-11-2023

    MODIFICACIÓN O ASIGNACIÓN DE USO DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA El título para la modificación o asignación de uso de las secciones de propiedad exclusiva es el reglamento interno modificado contenido en escritura pública o documento privado con firma certificada que contenga el otorgado por el propietario o por la Junta de Propietarios.

  • Resolución Nº 4705-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 27-11-2023

    REQUISITOS DE LOS PLANOS EN LA SUBDIVISIÓN POR REGULARIZACIÓN Los requisitos de los planos para la inscripción de regularización de fábrica y subdivisión consecuente son los previstos en el artículo 64.2 literal d) del reglamento de la Ley 27157, no requiriéndose coordenadas UTM. REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES EN VIRTUD DEL PROCEDIMIENTO DE LA LEY N° 27157 Cuando un predio es de propiedad de un...

  • Resolución Nº 4703-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 27-11-2023

    AGENDA DE LA CONVOCATORIA A ASAMBLEA GENERAL La remoción y vacancia de directivos acordada en asamblea en la que la agenda a tratar fue: informe respecto a inexactitudes en declaraciones juradas remitidas por directivos o informe de la comisión investigadora, no se adecua al supuesto de excepción regulado en el artículo 53 del RIPJ. El defecto en la agenda de la convocatoria, acarrea la invalidez

  • Resolución Nº 4682-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 20-11-2023

    DESISTIMIENTO TOTAL DE LA ROGATORIA Procede aceptar el desistimiento total de la rogatoria en segunda instancia, cuando es formulado por el apelante o presentante antes de la expedición de la resolución respectiva.

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