La superficie a la luz de la accesión y los integrantes

AutorMartín Mejorada Chauca
CargoAbogado por la Pontificia Universidad Católica del Perú
Páginas96-102
IUS ET VERITAS 44
96
Uno de los grandes problema s del Derecho civil trad icional tiene que
ver con el estudio aislado de sus c onceptos y el alejamiento for zado
de la realidad, lo que no permite apr eciar que muchos de los inst itutos
más importantes surgen de hechos económicos que son verdaderos
procesos, donde ca da paso se explica por el anterior y por el objet ivo que
se busca desde el punto de vista de l negocio. Apreciar esta secuencia
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En el Perú de hoy la construcci ón se ha convertido en la act ividad
económica más impor tante, no solo por la dimens ión del patrimonio
involucrado, sino por su efecto multip licador, transversal y positivo. Se
construye para vivienda, comercio e infraestructura. Después de siglos
de torpe administración d e la economía, todo hace falta; de modo que la
demanda está asegurada. El entusiasmo constructivo toma por sorpresa
a las viejas regulaciones del D erecho civil, las que despiert an al llamado
pero ajenas al proceso que t ienen al frente. En las siguientes líneas
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como elementos de un proc eso económico que, en su detalle, permit irá
abordar dos situaciones muy concretas en el sector construcción:
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conclusión de este derec ho y sus efectos.
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los siguientes términos:
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goza de la facultad de tener tempo ralmente una construcc ión en
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Este derecho no puede durar más de n oventinueve años. A su
vencimiento, el propietari o del suelo adquiere la propi edad de lo
construido reembol sando su valor, salvo pacto distinto”
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ni en inmuebles inmateriales, s olo en predios. La separaci ón entre
La superficie a la luz de la accesión y los
integrantes
Martín Mejorada Chauca(*)
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Experto en Derecho Civil. Socio de Rodrigo, Elías & Medrano Abogados.

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