ORDENANZA N° 027-2014-MPC - Aprueban modificación del Plan Urbano del distrito de Santa Cruz de Flores
| Fecha de disposición | 24 Septiembre 2014 |
| Fecha de publicación | 24 Septiembre 2014 |
El Peruano
Miércoles 24 de setiembre de 2014 533249
Segunda.- ENCÁRGUESE a la Secretaria General la
publicación de la presente ordenanza en el Diario Ofi cial
El Peruano, la que entrara en vigencia a partir del día
siguiente de su publicación.
Tercera.- ENCÁRGUESE a la Unidad de Informática
su publicación en el Portal Institucional de la Municipalidad
Distrital de Santa María del Mar.
POR TANTO:
Regístrese, publíquese, comuníquese y cúmplase.
VIVIANA RODA SCHEUCH DE ARIAS
Alcaldesa
1140736-1
PROVINCIAS
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE CAÑETE
Aprueban modificación del Plan Urbano
del distrito de Santa Cruz de Flores
ORDENANZA Nº 027-2014-MPC
Cañete, 22 de setiembre del 2014
LA ALCALDESA DE LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE CAÑETE
POR CUANTO: El concejo Provincial de Cañete,
en sesión ordinaria de fecha 17 de setiembre del 2014
y de conformidad a lo previsto en la Ley Orgánica de
CONSIDERANDO:
Que, de conformidad al artículo 194º de la Constitución,
en concordancia con el artículo II del título Preliminar de
Gobiernos Locales tienen autonomía política, económica
y administrativa en los asuntos de su competencia dentro
de su jurisdicción. Dicha autonomía que la constitución
Política del Estado establece a la Municipalidades, radica
en la facultad de ejercer actos de Gobierno, administrativo
y de administración, con sujeción al ordenamiento
jurídico;
Que, el predio se encuentra fuera de la zona urbana
del Distrito de Santa Cruz de Flores; de acuerdo al
Reglamento de Usos de Suelos de la Provincia de Cañete,
aprobado mediante Ordenanza Nº 006-95-MPC. De fecha
08 de Junio de 1995 y modifi catoria aprobada mediante
Ordenanza Nº 026-2002-MPC. De fecha 20 de Mayo del
2002.
Que, la Anexión al área urbana y Asignación de
Zonifi cación son dos procedimientos administrativos
contemplados dentro del TUPA VIGENTE de la
Municipalidad Provincial de Cañete, que permite la
incorporación de áreas al Plan de Desarrollo Urbano
asignándosele una zonifi cación urbana que permite el
desarrollo de proyectos urbanísticos. Dichos procedimientos
administrativos, según el artículo 49º, están contemplados
en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial como
Modifi cación del Plan de Desarrollo Urbano.
Que conformidad con el artículo 49º del Decreto
Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, que aprueba el
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano, referido a la modifi cación y/o actualización de los
Planes urbanos, se realizan las modifi caciones al Plan de
Desarrollo Urbano cuando la expansión urbana se dirija
hacia lugares y direcciones diferentes a las establecidas
originalmente en el Plan de Desarrollo Urbano.
Que conformidad con el Reglamento de Usos de
Suelos de la Provincia de Cañete, aprobado mediante
Ordenanza Nº 006-95-MPC. De fecha 08 de Junio de 1995 y
modifi catoria aprobada mediante Ordenanza Nº 026-2002-
MPC. De fecha 20 de Mayo del 2002, la zonifi cación que le
corresponde a los predios es U.A. (USO AGRÌCOLA).
Que, mediante Informe Nº 679-2014-JAOL-
SGOPAHHU-GODUR-MPC, de fecha 13 de diciembre del
2014, la Sub Gerencia de Obras privadas, Asentamiento
Humano y Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de
Obras, Desarrollo Urbano y Rural, de la Municipalidad
Provincial de Cañete, solicita el inicio del Procedimiento
de Aprobación de la Modifi cación del Plan Urbano del
Distrito Santa Cruz de Flores mediante los procedimientos
de Anexión al área urbana y Asignación de zonifi cación
para el desarrollo de proyectos en zonifi cación
HABILITACIóN RECREACIONAL (ZHR), COMPATIBLE
CON ZONIFICACIóN RESIDENCIAL DE DENSIDAD
BAJA (R-1) compatible con la ejecución de proyectos en
condominio y/o casas de campo o proyectos tipo Club,
Temporal o vacacional de conformidad con el Reglamento
Nacional de Edifi caciones.
Que, mediante Informe Legal Nº 296-2014-GAJ-MPC,
de fecha 16 de setiembre de 2014, la Gerencia de Asesoría
Jurídica, opina que es factible dar el inicio a la aprobación
de la propuesta de Modifi cación del Plan de Desarrollo
Urbano (PDU) de la Municipalidad Distrital de Santa Cruz
de Flores, para el predio denominada Lotes B-3-A y lote
B-3-B, , con un área de 17,3462 y 6,7704 Has, del Distrito
de Santa Cruz de Flores, según la Partida Electrónica Nº
90022326 y 90022334 de la Ofi cina Registral de Lima
y Callao, Sede Cañete, de propiedad de Portales S.A.,
precisando que debe aprobarse mediante Ordenanza
Municipal.
Que, se cuenta con el Dictamen Nº 024-2014-
CODUR-MPC, de fecha 17 de setiembre del 2014, de
la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, de la
Municipalidad Provincial de Cañete, opina favorablemente
y por unanimidad por la Propuesta de Modifi cación del
Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Santa Cruz de
Flores mediante los procedimientos de Anexión de predio
al área urbana y la Asignación de zonifi cación al predio
material del análisis, elevándolo al pleno del Concejo para
su debate y ulterior aprobación.
Estando a lo expuesto, a las facultades conferidas por
la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972, con el
voto unánime, ha aprobado la siguiente norma municipal:
ORDENANZA QUE APRUEBA LA MODIFICACIÓN
DEL PLAN URBANO DEL DISTRITO DE SANTA CRUZ
DE FLORES – PROVINCIA DE CAÑETE
Artículo 1º.- Aprobar, la Modifi cación del Plan
Urbano del Distrito de Santa Cruz de Flores, mediante
los Procedimientos de Anexión al área urbana, para los
predios de propiedad de los señores ALDO FAUSTO
PIAGGIO TORRE TABLE; RAFAELLA BEATRIZ PIAGGIO
VAN GINHOVEN Y EMPRESA MARQUI S.A.C.; predio
denominado lote B-3-B inscrito en la partida Nº 90022334,
que cuenta con un área de 6.7704 Has; y el predio
denominado lote B-3-A, inscrito en la partida electrónica
90022326 que cuenta con un área de 17.3242 Has;
ubicados en el Distrito de Santa Cruz de Flores, Provincia
de Cañete, Departamento de Lima, y Asignarle la siguiente
Zonifi cación:
ZONIFICACIÓN HABILITACIÓN RECREACIONAL
(ZHR) COMPATIBLE CON ZONIFICACIÓN
RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (R-1)
Cuyos parámetros normativos son los que se indican
en el cuadro siguiente:
ZONIFICACIÓN : HABILITACIÓN RECREACIONAL (ZHR).
USO : SEGÚN R.N.E.
LOTE MÍNIMO : SEGÚN R.N.E.
FRENTE MÍNIMO : DE CONFORMIDAD CON EL PROYECTO
ALTURA : SEGÚN PROYECTO DE HABILITACIÓN
RECREACIONAL.
COEFICIENTE DE : SEGÚN PROYECTO DE HABILITACIÓN
EDIFICACIÓN URBANA.
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