RESOLUCION N° 178-2014-SGOPHU-GDU/MDSJL - Aprueban Recepción de Obras de Habilitación Urbana con Variación de inmueble ubicado en eldistrito

EmisorMUNICIPALIDAD DE SAN JUAN DE LURIGANCHO
Fecha de la disposición26 de Septiembre de 2014
El Peruano
Viernes 26 de setiembre de 2014 533439
MUNICIPALIDAD DE SAN
JUAN DE LURIGANCHO
Aprueban Recepción de Obras de
Habilitación Urbana con Variación de
inmueble ubicado en el distrito
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS Y
HABILITACIONES URBANAS
RESOLUCIÓN DE SUB GERENCIA
Nº 178-2014-SGOPHU-GDU/MDSJL
San Juan de Lurigancho, 7 de agosto del 2014
LA SUB GERENCIA DE OBRAS PRIVADAS Y
HABILITACIONES URBANAS DE LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
SAN JUAN DE LURIGANCHO
VISTO:
El Expediente Administrativo Nº 24286-S1-2014, de
fecha 29 de abril del 2014, promovido por el señor Luis
Shigetomi Fukusaki y la señora Elizabeth Alicia Tantalean
de Shigetomi, mediante el cual solicitan Recepción de
Obras con Variación de Habilitación Urbana del Lote Único
del terreno de 2,562.00 m2. Ubicado en la Avenida Los
Ciruelos (antes Calle 1) Mz. R Lote 8 de la Parcelación
Semi Rústica Canto Grande – Unidad 15, distrito de
San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de
Lima, inscrito en la Partida Nº 12317443 del Registro de
Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de
los Registros Públicos;
CONSIDERANDO:
Que, mediante Resolución Sub Gerencial Nº 045-
2012-MDSJL-GDU/SGHU, de fecha 21 de Febrero del
2012, la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas resuelve
Aprobar el Proyecto de Habilitación Urbana Nueva
como Lote único, bajo la modalidad de Aprobación C-
Aprobación con Evaluación previa de Comisión Técnica,
para Uso Vivienda Taller VT, del terreno de 2,562.00 m2,
ubicado en la Avenida Los Ciruelos (antes Calle 1) MZ R
Lote 8 de la Parcelación Semi Rústica Canto Grande –
Unidad 15, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y
departamento de Lima, siendo que el plano de Ubicación
y Localización, Plano de Lotización y Plano Perimétrico
son registrados como Plano Nº 010-2012-HU-SGHU-
GDU/MDSJL, 011-2012 HU-SGHU-GDU/MDSJL, y el Nº
012-2012-HU-SGHU-GDU/MDSJL, respectivamente, ello
en mérito a lo solicitado por los señores Luis Shigetomi
Fukusaki y Elizabeth Alicia Tantalean de Shigetomi;
Que, el artículo 2º de la Ley Nº 29090, Ley de
regulación de habilitaciones urbanas y de edif‌i caciones
modif‌i cado por Ley Nº 29476 señala que los
procedimientos administrativos, regulados en la presente
ley, son únicos y de aplicación obligatoria a nivel nacional,
además determina las responsabilidades de los sujetos
implicados en los procedimientos de habilitación urbana
y de edif‌i cación;
Que, asimismo, la Novena Disposición Final de la Ley
Nº 29090 precisa que la Presente Ley entra en vigencia
al día siguiente de la publicación de los Reglamentos
(Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edif‌i cación, Reglamento de los Revisores
Urbanos y Reglamento de Verif‌i cación Administrativa y
Técnica);
Que, mediante Decretos Supremos Nº 008-2013-
VIVIENDA, Nº 025-2008-VIVIENDA y Nº 026-2008-
VIVIENDA, se aprueban el Reglamento de Licencias
de Habilitación Urbana y Licencias de Edif‌i cación, el
Reglamento de los Revisores Urbanos y el Reglamento de
Veri f‌i cación Administrativa y Técnica, respectivamente;
Que, de acuerdo a lo establecido en el Numeral 9
del Artículo 4º de la ley 29090 – Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edif‌i caciones, modif‌i cado
por la Ley Nº 29476, las municipalidades distritales en
el ámbito de su jurisdicción, tienen competencia para
la aprobación de proyectos de habilitación urbana y de
edif‌i cación de conformidad con lo dispuesto en la Ley Nº
Que, el Numeral 16.5 del Artículo 16º del Decreto
Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA – Reglamento
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edif‌i cación, ref‌i ere que el procedimiento administrativo de
habilitación urbana contempla dos etapas: Aprobación del
Proyecto y Recepción de las Obras;
Que, mediante Resolución Sub Gerencial Nº 018-
2012-MDSJL-GDU/SGHU, de fecha 31 de enero del
2012, la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas aprobó
la Valorización del área de 230.58 m2 correspondiente
al déf‌i cit de aporte reglamentario de Servicios Públicos
Complementarios (Municipalidad Distrital) de la
Aprobación de la Habilitación Urbana Nueva como Lote
Único del terreno de 2,562.00 m2; el cual fuera cancelado
en su totalidad mediante Recibo de Pago Nº 3257680
expedido por la Corporación Edil con fecha 02 de Febrero
del 2012;
Que, mediante Recibo de Caja Nº 001305, de fecha 27
de Agosto del 2012, de la Municipalidad Metropolitana de
Lima – FOMUR, se tiene que los señores Luis Shiguetomi
Fukusaki y Elizabeth Alicia Tantalean de Shiguetomi,
han cumplido con cancelar los pagos por el concepto de
aporte por Renovación Urbana, cuyo aporte asciende a la
suma de S/. 768.60 (Setecientos sesenta y ocho y 60/100
nuevos soles), el cual se encuentra sellado por FOMUR
en señal de conformidad;
Que, mediante Recibo de Ingresos Nº 0083001, de
fecha 20 de agosto del 2012, del Servicio de Parques de
Lima – SERPAR LIMA de la Municipalidad Metropolitana
de Lima, se tiene que los señores Luis Shiguetomi
Fukusaki y Elizabeth Alicia Tantalean de Shiguetomi; han
cumplido con cancelar el aporte para parques Zonales por
la Habilitación Urbana Nueva como Lote Único del terreno
de 2,562.00 m2, ubicado en la Avenida Los Ciruelos
(antes Calle 1) MZ R, Lote 8 de la Parcelación Semi
Rústica Canto Grande – Unidad 15, distrito de San Juan
de Lurigancho provincia y Departamento de Lima, el cual
se encuentra sellado por el Servicio de Parques de Lima
– SERPAR LIMA en señal de conformidad.
Que, el administrado presenta la Carta Nº 372-2014
EOMR-SJL, de fecha 02 de Abril del 2014 expedido
por SEDAPAL, donde se desprende la conformidad del
Proyecto de Red Complementaria de agua potable y
alcantarillado para el Lote Ubicado en la Avenida Los
Ciruelos (antes Calle 1) MZ R Lote 8 de la Parcelación
Semi Rustica Canto Grande – Unidad 15, distrito de San
Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima;
Que, mediante Carta Nº AT. 31793003_CS_SM,
de fecha 10 de abril del 2014, EDELNOR, comunica al
administrado, sobre la factibilidad de suministro de energía
eléctrica en el predio ubicado en la Avenida Los Ciruelos
980 Parcelación Semi Rustica Canto Grande – Unidad 15,
distrito de San Juan de Lurigancho;
Que, el Numeral 36.2.2, del Artículo 36º del Decreto
Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA – Reglamento de
Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edif‌i cación,
ref‌i ere que para los casos en que existan modif‌i caciones
al proyecto de habilitación Urbana que no disminuyan las
áreas del cuadro de aportes, con las cuales fue autorizada
la licencia de habilitación urbana, corresponderá a una
Recepción de Obras con Variaciones;
Que, mediante Informe Nº 015-2014-TGCH-SGOPHU-
GDU/MDSJL, esta Sub Gerencia señala que, de la
inspección ocular efectuada al predio materia de trámite,
se ha verif‌i cado que existen modif‌i caciones al proyecto
de habilitación urbana Habilitación aprobada; asimismo,
con el Informe Nº 047-2014-TGCH-SGOPHU-GDU/
MDSJL, esta Sub Gerencia, señala que el administrado
ha cumplido con acompañar los documentos establecidos
en las normas vigentes para el presente procedimiento de
Recepción de Obra de Habilitación Urbana con Variación;
De conformidad con el informe Nº 224-2014-LMPB-
SGOPHU-GDU/MDSJL, de fecha 24 de julio del 2014, de
la Asesora Legal de la Sub Gerencia de Obras Privadas y
Habilitaciones Urbanas;
Estando a los fundamentos expuestos en la parte
considerativa y en uso de las facultades conferidas por
el Inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79º de la Ley Nº
disposiciones de la Ley Nº 29090 – Ley de Regulación
de Habilitaciones Urbanas y de Edif‌i caciones, Decreto

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