RESOLUCION DE ALCALDIA N° 187-2014/MDSMP - Declaran de oficio la aprobación de la habilitación urbana de inmueble ubicado en el distrito
| Fecha de disposición | 25 Septiembre 2014 |
| Fecha de publicación | 25 Septiembre 2014 |
El Peruano
Jueves 25 de setiembre de 2014 533311
Artículo Segundo.- DISPONER la publicación de la
presente Resolución, en el portal electrónico de la Municipalidad
de Independencia (www.munindependencia.gob.pe); así
como su correspondiente difusión a través de otros medios de
comunicación.
Artículo Tercero.- La presente Resolución de
Alcaldía entrará en vigencia a partir del día siguiente de
su publicación.
Artículo Cuarto.- ENCARGAR el cumplimiento de
la presente norma a la Gerencia Municipal, Gerencia
de Fiscalización y Control Municipal, Gerencia de
Planifi cación, Presupuesto y Racionalización y demás
unidades orgánicas de la Municipalidad Distrital de
Independencia y a la Secretaría General su notifi cación.
Regístrese, comuníquese y cúmplase.
EVANS R. SIFUENTES OCAÑA
Alcalde
1142034-1
MUNICIPALIDAD DE SAN
MARTIN DE PORRES
Declaran de oficio la aprobación de
la habilitación urbana de inmueble
ubicado en el distrito
RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA
Nº 187-2014/MDSMP
San Martín de Porres, 19 de agosto del 2014.
EL ALCALDE DEL DISTRITO DE SAN MARTÍN
DE PORRES
VISTO: El informe Nº 339-2014-GDU-MDSMP de
la Gerencia de Desarrollo Urbano, sobre declaración
de Habilitación Urbana de Ofi cio de la Urbanización
Dominicos de Santa Rosa; y
CONSIDERANDO:
Que, la Declaración de Habilitación Urbana de
Ofi cio es un procedimiento excepcional que faculta a
las municipalidades a declarar de ofi cio la Habilitación
Urbana de predios que previamente ha identifi cado dentro
de zonas urbanas consolidadas y que se encuentran
inscritos en el Registro Público como rústicos;
Que, mediante Informe del Visto, la Gerencia de
Desarrollo Urbano eleva la propuesta de la Habilitación
Urbana de Ofi cio del terreno constituido por la acumulación
de las UU.CC. 10264 y 10266 del ex Fundo Santa Rosa,
situado en nuestra jurisdicción, provincia y departamento de
Lima, el mismo que corre inscrito en la Partida Nº 13239465
de la Zona Registral IX-Sede Lima de la Superintendencia
Nacional de los Registros Públicos, a nombre de la
Compañía Inmobiliaria Promotora Constructora Pacasmayo
SAC, en el cual se localiza la Urbanización Dominicos de
Santa Rosa, la misma que cuenta con un área de 61,350.25
m², sustentado mediante Informe Nº 1063-2014-SGCHU-
GDU-MDSMP elaborado por la Subgerencia de Catastro
y Habilitaciones Urbanas, que contiene el Informe Técnico
Nº 152-2014-JLAA-SGCHU-GDU-MDSMP, indicando los
siguientes linderos y medidas perimétricas:
POR EL NORTE: Colinda con Casapro S.R.L., Parcela
Nº 10268 en línea quebrada de dos tramos: Tramo 1.-
Línea A-B con una longitud de 129.44 m. y Tramo 2.-
Línea B-C con una longitud de 11.94 m;
POR EL ESTE: Colinda con la Asociación de Vivienda
Los Chasquis, Parcela Nº 10271 en línea quebrada de
siete tramos; Tramo 1.- Línea C-D con una longitud de
132.07 m.; Tramo 2.- Línea D-E con una longitud de 57.52
m.; Tramo 3.- Línea E-F con una longitud de 61.79 m.;
Tramo 4.- Línea F-G con una longitud de 60.95 m.; Tramo
5.- Línea G-H con una longitud de 56.93.; Tramo 6.- Línea
H-I con una longitud de 7.67 m. y Tramo 7.- Línea I-J con
una longitud de 22.59 m.;
POR EL OESTE: Colinda con la Av. Dominicos y la
Asociación de Vivienda Residencial Virgen del Carmen,
Parcela Nº 10254, y la Compañía Inmobiliaria Promotora
Constructora Universo S.A., Parcela Nº 10265 en línea
quebrada de seis tramos; Tramo 1.- Línea K-L con una
longitud de 43.48 m.; Tramo 2.- Línea L-M con una longitud
de 69.03 m.; Tramo 3.- Línea M-N con una longitud de
259.79 m.; Tramo 4.- Línea N-O con una longitud de 72.19
m.; Tramo 5.- Línea O-P con una longitud de 1.50 m. y
Tramo 6.- Línea P-A con una longitud de 125.82 m.;
POR EL SUR: Colinda con la Asociación de Vivienda
Los Chasquis, Parcela Nº 10263, en línea recta de un solo
tramo J-K con una longitud de 236.38 m.;
Que, asimismo se indica que el terreno sobre el cual
se desarrolla la Urbanización Dominicos de Santa Rosa se
encuentra totalmente consolidada con más del 95% del total
del área útil, contando con edifi caciones, servicios públicos
domiciliarios, pistas y veredas, por lo que cumple con las
condiciones para que se declare habilitado de ofi cio, acorde a
lo establecido en la Ley Nº 29898, que modifi ca la Ley Nº 29090
de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones,
así como el Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA;
Que con la Ordenanza Nº 1015-MML, publicada en el diario
ofi cial. El Peruano el 14.MAYO.2007, se aprueba el Reajuste
Integral de la zonifi cación de los Usos del Suelo de los distritos
de San Martín de Porres, Independencia, Comas y Los Olivos,
así como de una parte del distrito del Rímac, que son parte de las
Áreas de Tratamiento Normativo I y II de Lima Metropolitana; y
conforme al Plano de Zonifi cación de los Usos del Suelo (Plano
Nº 01- Anexo Nº 01) se establece que el inmueble de 61,350.25
m², sobre el cual se constituye la Urbanización Dominicos
de Santa Rosa, se encuentra califi cado con la zonifi cación
Residencial de Densidad Media - RDM y Comercio Vecinal -
CV; y que, respecto a las vías, de conformidad con el Plano del
Sistema Vial Metropolitano de Lima, aprobado por Ordenanza
Nº 341-MML del 06.DICIEMBRE.2001, el terreno se encuentra
afectado por una vía metropolitana: La Av. Dominicos, califi cada
como Vía Arterial con Sección A-56 con un ancho normativo de
44.00 m;
Que, las vías locales propuestas se denominan: Pasaje
Palpa con una Sección B-B de 4.00 m., la calle Tarma y
el Jr. Los Claveles con una Sección D-D de 8.00 m., el Jr.
Rioja y Jr. Las Margaritas con una Sección E-E de 10.40
m., la calle Huancayo, el Jr. Jauja, el Jr. Pisco, el Jr. Paita,
el Jr. Tarma, el Jr. Cangallo y el Jr. Las Azucenas con una
Sección F-F de 11.40 m., y el Jr. Sullana y el Jr. Ilo con una
Sección G-G de 12.60 m., cumpliendo los módulos con lo
dispuesto en el Reglamento Nacional de Edifi caciones;
Que, el Informe Nº 1200-2014-GAJ/MDSMP de la Gerencia
de Asesoría Jurídica señala que el presente trámite cumple
con las disposiciones establecidas para el procedimiento de
Habilitaciones Urbanas de Ofi cio, recomendando se emita la
respectiva resolución de alcaldía;
Con la visación de la Gerencia Municipal, Gerencia de
Asesoría Jurídica y Gerencia de Desarrollo Urbano;
De conformidad con los artículos 20, inciso 6); 39 y 43
de la Ley Nº 27972 - Orgánica de Municipalidades; Ley
Nº 29090 - de Regulación de Habilitaciones Urbanas y
Edifi caciones, su modifi catoria Ley Nº 29898, así como
su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo Nº 008-
2013-VIVIENDA;
RESUELVE:
Artículo Primero.- DECLARAR DE OFICIO la
aprobación de la Habilitación Urbana del terreno con un
área de 61,350.00 m², constituido por la acumulación
de las UU.CC. 10264 y 10266, inscrito en la Partida Nº
13239465 del Registro de la Propiedad Inmueble de
Lima, sobre el cual se localiza la Urbanización Dominicos
de Santa Rosa, ubicado en esta jurisdicción, provincia y
departamento de Lima.
Artículo Segundo.- APROBAR el Cuadro General de
Áreas de la Urbanización Dominicos de Santa Rosa, de
acuerdo al siguiente detalle:
CUADRO GENERAL DE ÁREAS
Área Bruta Total 61,350.00 m²
Área Afecta a Vía Metropolitana 1,253.63 m²
Área Útil de vivienda (266 lotes) 34,414.60 m²
Área para Recreación Pública 4,905.86 m²
Parque Inmaculada Concepción 963.28 m2963.28 m²
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