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Acumulación La acumulación de predios urbanos se realiza sobre la base de la solicitud del propietario y el plano de acumulación presentado, constituyendo el plano y el código de referencia catastral del predio resultante o la constancia negativa de catastro, según sea el caso, documentación complementaria, cuya finalidad no es otra que mantener la correlación entre la información registral y el...

ACUMULACIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS ¿A efectos de inscribir la acumulación de predios rústicos, deberá cumplirse con los requisitos establecidos en el artículo 67 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios¿.

INMATRICULACIÓN DE PREDIOS ERIAZOS A FAVOR DE TERCEROS Procede inmatricular predios eriazos a favor de particulares, siempre que se acredite mediante instrumentos legales que el dominio le ha sido transferido por el Estado, de acuerdo a los procedimientos establecidos por las normas de la materia. INMATRICULACIÓN DE PREDIO UBICADO DENTRO DE LA ZONA DE AMORTIGUAMIENTO Procede inmatricular el...

ACUMULACIÓN Cuando no exista identidad de propietarios en los predios a acumular, no resulta procedente la acumulación.

CONFORMIDAD DE LOS TITULARES DE LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA EN LA ACUMULACIÓN DE PREDIOS Tratándose de la acumulación de predios no es necesario la conformidad expresa de los titulares de los derechos reales de garantía a que se refiere el artículo 68 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando solo uno de los predios a acumular está gravado con hipoteca, pues no se afecta

Tolerancias registrales en acumulación de predios En el caso de acumulación de predios, procede aplicar los rangos de tolerancia registral cuando se presenten variaciones en las áreas y medidas perimétricas del predio, siempre que el área no exceda los rangos establecidos en la Directiva N.º 01-2008-SNCP/CNC y que no se afecte propiedad de terceros.

APLICACIÓN DE NORMAS DE HABILITACIONES URBANAS.- A las habilitaciones urbanas aprobadas bajo las disposiciones de la Ley nº 26878 y su Reglamento, le resultan aplicables las normas del anterior Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, emitido en el marco de los dispositivos que regularon el trámite de las habilitaciones urbanas.

ACUMULACIÓN DE PREDIOS DE COMPETENCIA MUNICIPAL Aun cuando los predios materia de acumulación hayan constituido una sola unidad inmobiliaria y ésta retome su descripción primigenia, debe presentarse plano y código de referencia catastral o la constancia negativa de catastro, conforme al artículo 66 literal c) del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

INDEPENDIZACiÓN DE LOTES CONFORMANTES DE HABILITACiÓN URBANA En aplicación de lo establecido en la Séptima Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, procede la independización de lotes conformantes de habilitación urbana en mérito al título archivado, siempre que el área objeto de independización no haya sido modificada por asientos posteriores.

ACUMULACIÓN ¿No procede la acumulación de predios cuando se advierte que uno de ellos no se encuentra inscrito¿

PRESIDENTE DE JUNTA DE PROPIETARIOS Si de los antecedentes registrales se puede determinar la participación como propietario en las áreas y bienes comunes del presidente electo de la junta de propietarios, entonces si podrá ser elegido como tal.

GARANTIA MOBILIARIA SOBRE DERECHOS FIDUCIARIOS QUE OTORGAN DERECHOS SOBRE BIENES INMUEBLES. La calidad de futuro de un bien inmueble no lo hace cambiar de naturaleza, siempre tendrá la calidad de inmueble. No procede constituir garantía mobiliaria sobre derechos fiduciarios si estos comprenden derechos sobre bienes inmuebles aunque estos sean futuros.

ACUMULACiÓN La solicitud de acumulación de predios que provienen de lotizaciones o habilitaciones urbanas inscritas no requiere contar con el informe previo del área de catastro de acuerdo a.lo establecido en la Directiva N° 003-2014-SUNARP-SN.

TRASLADO DE GRAVÁMENES EN ACUMULACIÓN DE PREDIOS. No procede solicitar en la acumulación de predios la intervención de los acreedores hipotecarios que gravan dos o más predios materia de acumulación, cuando el gravamen a trasladar es el mismo, al ser un traslado del gravamen que aparece en la partida matriz, pues no se presenta un caso de concurrencia de acreedores hipotecarios y no se afecta la...

Excepción de prescripción de la acción penal infundada y condena debidamente motivada en el caso, el pedido de prescripción de la acción penal debe desestimarse, por cuanto el cómputo del plazo de prescripción estuvo sujeto a suspensión; por lo tanto, aún está vigente la acción penal. de otro lado, la materialidad del delito y la responsabilidad penal de los procesados establecida en la sentencia

Excepción de prescripción de la acción penal infundada y condena debidamente motivada en el caso, el pedido de prescripción de la acción penal debe desestimarse, por cuanto el cómputo del plazo de prescripción estuvo sujeto a suspensión; por lo tanto, aún está vigente la acción penal. de otro lado, la materialidad del delito y la responsabilidad penal de los procesados establecida en la sentencia

ACUMULACIÓN DE PREDIOS DE COMPETENCIA MUNICIPAL Aún cuando los predios materia de acumulación hayan constituido una sola unidad inmobiliaria y ésta retome su descripción primigenia, debe presentarse plano y código de referencia catastral o la constancia negativa de catastro, conforme al artículo 66 literal c) del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios

ACUMULACIÓN A efectos de inscribir la acumulación de predios, deberá cumplirse con los requisitos establecidos en el artículo 66 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

Cambio de uso de predio rústico Para inscribir el cambio de uso de un predio rústico a urbano basta el certificado de zonificación y vías o el certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios expedidos por la autoridad municipal correspondiente.

Cambio de uso de lote destinado a aporte reglamentario Mientras no se inscriba la recepción de obras, los lotes destinados a aportes reglamentarios pueden ser modificados en su uso por la autoridad municipal competente, pues solamente forman parte de un proyecto de habilitación urbana.

EXTINCIÓN DE REGLAMENTO INTERNO No basta con la decisión del titular registral, ante la inexistencia de pluralidad de propietarios, para extinguir el reglamento interno de una habilitación urbana de lotes aprobada para uso de vivienda con bienes comunes, siendo que en dicho supuesto deberá además modificarse la referida habilitación urbana.

ADECUACIÒN DE LOS LOTES RESULTANTES DE SUBDIVISIÒN CON LA DESCRIPCIÒN DEL PREDIO MATRIZ No corresponde exigir la modificaciòn de los planos de subdivisiòn que grafican los predios resultantes cuando la descripciòn de la acumulaciòn de estos se encuentra adecuada con la descripciòn del predio matriz.

ACUMULACIÓN DE PREDIOS CATASTRADOS ¿ CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL ¿De conformidad con el artículo 88 literal a) del D.S. 032-2008-VIVIENDA para la acumulación de predios rústicos ubicados en zonas catastradas, debe solicitarse el certificado de información catastral del nuevo predio resultante de la acumulación¿. TOLERANCIAS REGISTRALES EN ACUMULACIÓN ¿Procede inscribir la acumulación de...

Acto previo para acumulación de predio con declaratoria de fábrica inscrita Para que proceda la acumulación de dos o más predios con fábrica inscrita, que en la realidad fueron materia de demolición y no consta ello en las partidas registrales, corresponde que previamente se registre la demolición respecto de dichos asientos para que exista así adecuación entre el acto que se solicita registrar y