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TÍTULO INSCRIBIBLE EN PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO JUDICIAL Para proceder con la inscripción de un mandato judicial se adjuntará parte judicial, el cual está conformado por el oficio que remite el Juez, las copias certificadas de la resolución judicial que contiene el acto inscribible y los actuados pertinentes. En caso el órgano jurisdiccional en resolución motivada señala que no le...

Prescripción adquisitiva de dominio en el marco del proceso de formalización Tratándose de la inscripción del dominio en mérito de un procedimiento administrativo de prescripción adquisitiva seguido ante la entidad de formalización de la propiedad informal, es la resolución administrativa la que dará mérito a la inscripción; por consiguiente, no es necesaria la suscripción del título por parte...

TRANSFERENCIA DE BIENES INMUEBLES MUNICIPALES AL AMPARO DE LA LEY N° 27972 ¿La transferencia de bienes inmuebles municipales en el régimen de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades requiere la aprobación del concejo municipal a través del acuerdo respectivo. En ese sentido, para la inscripción de la transferencia de un bien de propiedad de una municipalidad se requiere de la...

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PRESENTACIÓN DE TÍTULO La presentación electrónica a través del SID-SUNARP, constituye un medio exclusivo para el acto de compraventa; sin embargo, en caso la solicitud de inscripción contenga, además del acto cuya presentación resulte exclusiva a través del SID-SUNARP, otros actos inscribibles de presentación facultativa a través de dicha plataforma, se aplicará la regla de la presentación...

1. FACULTADES DE DISPOSICIÓN.- De conformidad con el artículo 156 del Código Civil, para realizar actos de disposición (vender, donar, permutar) o gravamen se requiere de poder especial que contenga indubitablemente la facultad de disponer o gravar los bienes del representado, otorgado por escritura pública, bajo sanción de nulidad; no exigiéndose en dicho artículo que el encargo para disponer o...

AMPLIACIÓN Y REMODELACIÓN DE FÁBRICA AL AMPARO DE LA LEY N° 29090 Los documentos conformantes del expediente de ampliación y remodelación de fábrica tramitada al amparo de la Ley N° 29090 deben ser concordantes entre sí, por constituir un acto administrativo emitido por la autoridad municipal. FIDEICOMISO SOBRE PREDIO MATERIA DE ACUMULACIÓN Constituye uno de los presupuestos para efectos de...

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CALIFICACIÓN DE QUÓRUM DE JUNTA DE PROPIETARIOS A la junta deben asistir los propietarios con derecho inscrito vigente a la fecha de celebración de la junta, debiendo verificar el registrador que no se hayan inscrito con posterioridad a la fecha de la junta, transferencias de secciones de propiedad exclusiva. De haberse inscrito transferencias entre la fecha de la junta de propietarios y la fecha

REQUISITOS DE CONVOCATORIA NOTARIAL A JUNTA GENERAL Cuando el artículo 117 de la Ley General de Sociedades hace referencia a la ¿citación al órgano encargado¿ se refiere a ponerle en conocimiento de la solicitud de convocatoria a junta general. En consecuencia, el registrador debe verificar que el notario deje constancia expresa en el acta o en otro documento, que se citó al órgano encargado de...

DESISTIMIENTO PARCIAL DE LA ROGATORIA EN SEGUNDA INSTANCIA De conformidad con el artículo 149 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos, la aceptación del desistimiento parcial de la rogatoria dará lugar a que el Tribunal Registral no se pronuncie respecto del acto objeto del desistimiento. PRESENTACIÓN CAUTIVA DE PARTES NOTARIALES La presentación de copias certificadas al...

PRESENTACIÓN CAUTIVA DE COPIAS CERTIFICADAS La presentación de copias certificadas al Registro deberá ser efectuada por el notario o sus dependientes acreditados ante la Sunarp, y de manera excepcional por persona distinta debidamente autorizada por el notario, debiendo constar en dicha autorización en la propia copia certificada y en el módulo Sistema Notario. COPIAS CERTIFICADAS Y CERTIFICACION

ACTOS DE DISPOSICIÓN DE BIEN SUJETO A COPROPIEDAD.-Para los actos de disposición de inmuebles sujetos a copropiedad se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de conformidad con el artículo 971 numeral 1 del Código Civil. EFECTOS DEL ASIENTO DE INMOVILIZACIÓN TEMPORAL DE PARTIDA REGISTRAL DE UN PREDIO.-Cuando se presente título traslativo de dominio con posterioridad a la...

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INTERPRETACIÓN DE CONTRATOS A tenor de lo establecido en el artículo 1362 del Código Civil, en la interpretación de los contratos se privilegia una interpretación finalista (común intención de las partes), y no el nomen iuris que se haya dado en el acto jurídico

Representación. Cuando se presente para su inscripción un contrato de compraventa de bienes donde las partes actúan por representación, el registrador debe verificar ésta. De acuerdo a la primera disposición complementaria y final del Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas, es posible que el representante de una persona jurídica actúe en nombre de esta sin necesidad de que

CONVOCATORIA POR EL PRESIDENTE DEL CONSEJO DIRECTIVO "Tratàndose de asociaciones en estado de acefalìa, no es necesaria la intervenciòn de todos los integrantes del ùltimo consejo directivo inscrito para convocar a asamblea para elegir el comitè electoral conforme al estatuto, cuando la convocatoria fue realizada por el ùltimo presidente inscrito en su condiciòn de màximo representante del...

PRESENTACIÓN CAUTIVA DE COPIAS CERTIFICADAS La presentación de copias certificadas al Registro deberá ser efectuada por el notario o sus dependientes acreditados ante la Sunarp, y de manera excepcional por persona distinta debidamente autorizada por el notario, debiendo constar en dicha autorización en la propia copia certificada y en el módulo Sistema Notario. COPIAS CERTIFICADAS Y CERTIFICACION

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El tribunal superior no valoró ni compulsó adecuadamente las pruebas actuadas en el plenario; por lo que, se vulneró la garantía del debido proceso, en su aspecto de motivación de las resoluciones judiciales, incurriéndose en la causal prevista en el inciso 1, del artículo 298, del código de procedimientos penales.

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LOS PROCEDIMIENTOS DE COMPETENCIA NOTARIAL.- No corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial, en los títulos referidos a los asuntos no contenciosos de competencia notarial.

PRESENTACIÒN CAUTIVA La legitimidad de quienes se encuentran facultados para presentar los partes notariales y copias certificadas ante el Registro corresponde al notario o sus dependientes y excepcionalmente a un tercero siempre que se encuentre debidamente autorizado por el notario, tanto en el mismo documento e incorporado en el mòdulo "Sisitema Notario"; siendo que en la calificaciòn...

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FACULTADES DE DISPOSICIÓN DE TIERRAS Las facultades para el fraccionamiento de tierras, no conllevan al otorgamiento de facultades de disposición de las porciones resultantes; pues el primero es el acto de dividir la tierra en porciones, mientras lo segundo es la facultad de transferir dichas áreas resultantes, para lo cual se requiere de facultades que no dejen duda del encargo conferido....

ALCANCES DE LA CALIFICACiÓN REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCiÓN ADQUISITIVA NOTARIAL DE VEHICULOS Los actos procedimentales, así como el fondo y las motivaciones de la declaración notarial en un proceso de prescripción adquisitiva tramitada ante Notario son aspectos que no deben ser materia de calificación por el Registro. En ese sentido, no debe ser motivo de cuestionamiento las...