introduccion credito hipotecario

• Revista LEX

El presente artículo tiene como objetivo analizar el título de crédito hipotecario negociable, como innovación contemplada en la Ley de Títulos Valores. No cabe duda de que el avance de la ciencia y la tecnología vienen cambiando al mundo, y el Derecho cartular no puede ser ajeno a los cambios. Por ello, el legislador creó el Título de Crédito Hipotecario Negociable, como una alternativa para...

Partiendo de la idea que la extinción de la hipoteca es una sanción para el titular del derecho subjetivo que dejó inerte su derecho, no es posible que la misma sanción recaiga en quien obró con la diligencia necesaria como para advertir a las partes y terceros que estaba reclamando lo que consideraba le correspondía.

Acción paulianala intención fraudulenta del deudor, no solo exige que se informe por escrito de la existencia de bienes, sino que tal informe debe ser anterior a la celebración del acto jurídico de crédito, desde que el dispositivo utiliza el término en pasado: &". Art. 195. 2 del cc.

Sumilla: el artículo 1321 del código civil no exige a que luego de que se haya determinado la responsabilidad civil del agente, él esté obligado necesariamente al pago de una indemnización por concepto de daño emergente y lucro cesante, dado que para su concesión, en razón a su naturaleza y al artículo 188 del código procesal civil, se debe ceñir en estricto al material probatorio que acredite la

La compensación es un modo de extinción de las obligaciones que opera cuando dos personas son respectivamente acreedoras y deudoras una de la otra. el artículo 132 de la ley de bancos faculta a las entidades financieras efectuar el cobro de sus deudas, a través de los saldos o depósitos que mantiene el deudor en sus cuentas, salvo los activos legales o contractualmente declarados intangibles o...

Sumilla: la oponibilidad al cambio de domicilio se efectuará mediante comunicación indubitable, a efectos de no crear una situación de desventaja al acreedor que quiere satisfacer su crédito. ello supone, además, que es la parte deudora que realiza tal cambio quien debe acreditar la referida comunicación.

La debida motivación de las resoluciones judiciales.- es a la vez un principio y un derecho, que forma parte del debido proceso, preceptuado en el inciso 5 del artículo 139 de la constitución política del perú. la sentencia de vista carece de motivación suficiente, pues la ausencia de argumentos o la insuficiencia de fundamentos resultan manifiestos a la luz de lo que en sustancia se está...

Si las partes no quieren celebrar ningún acto jurídico, la declaración existente no solo no representa su voluntad, sino además hay ausencia de esta en torno a lo que se declara.

Resolver el proceso sin expresar las razones que sustentan las conclusiones, constituye motivación defectuosa, específicamente motivación insuficiente, que a su vez afecta el debido proceso, que amerita la nulidad.

No se advierte vulneración de las normas procesales citadas, al haberse respetado las garantías, principios y normas que regulan el proceso de ejecución de garantías, apreciándose más bien, que los argumentos que sustentan las infracciones denunciadas no están referidos a un tema de infracción de la norma, sino más bien, están orientados a cuestionar la liquidación del saldo deudor presentada por

Ejercicio de opción de compra En virtud al principio de legitimación no corresponde cuestionar la validez de una opción de compra inscrita. De esta manera, la calificación del ejercicio de opción debe circunscribirse al cumplimiento de las estipulaciones y condiciones establecidas en el contrato preparatorio para su inscripción.

• Ius et veritas

En el presente artículo los autores analizan, desde la doctrina y jurisprudencia, tanto nacional como comparada, el tratamiento de las hipotecas de máximo, su significado, principales caracteres, problemas en torno a su aplicación, y diversos aspectos propios de la función económica que cumple en el tráfico jurídico. La hipoteca de máximo supone que las partes establezcan, al momento de su...

• Revista del Foro

• Themis. Revista de derecho

En el Perú, existen figuras legales que, pese a estar derogadas, continúan teniendo efectos en la realidad. Tal es el caso de la “hipoteca sábana”, la cual pervive en nuestro sistema legal. En este artículo, a propósito de una reciente decisión judicial de la Corte Suprema del Perú, el autor explica las figuras de la “hipoteca ordinaria” y de la “hipoteca sábana”, mostrando sus diferencias, y...

• Revista LEX

En la presente obra se pondrá de manifiesto la realidad jurídica existente en España, en relación al carácter abusivo de determinadas cláusulas en los contratos hipotecarios. Dichas cláusulas perjudican al consumidor hipotecario, siendo el ejemplo más paradigmático el de las denominadas cláusulas suelo que, limitan el tipo de interés mínimo variable. La Sentencia del Tribunal Supremo 241/2013 de 9

El principio de tracto sucesivo, exige que exista perfecto encadenamiento entre los derechos que ingresan al registro, de modo tal que el derecho que se incorpora emane directamente del derecho previamente registrado sin que se admitan vacíos; dicho de otra manera supone la necesaria concatenación o concordancia entre los derechos inscritos o entre el derecho a inscribirse y el derecho que ya...

De acuerdo a la normativa especial sobre protección al consumidor, y en aplicación del principio pro consumidor, bastará que el consumidor demuestre que se ha producido un defecto en el producto ofrecido o servicio contratado para que la carga probatoria se invierta y sea el proveedor quien deba demostrar que el producto o servicio ofertado es idóneo según las expectativas razonables que el...

• Ius et veritas

El presente trabajo pretende aportar un enfoque distinto al debatido tema del criterio de solución de lo que ha venido a llamarse "propiedad no inscrita vs. embargo inscrito". En él, se sostiene que todas las soluciones que se han planteado (incluso la adoptada como "precedente vinculante" en la Sentencia del VII Pleno Casatorio) parten de un error de óptica, pues miran el acto del embargo de...

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO Conforme a las reglas de interpretación del acto jurídico, éste debe ser interpretado de acuerdo con lo que se haya expresado en él y según el principio de la buena fe y cuando surjan dudas sobre el sentido del mismo, deberá ser interpretado sistemáticamente atribuyéndose el sentido que resulte del conjunto de las cláusulas; sin embargo, si pese a la...

Levantamiento de hipoteca Procede inscribir el levantamiento de una hipoteca supeditado al cumplimiento de una condición suspensiva, cuando se ha verificado que ésta se ha satisfecho en los términos estipulados en el contrato.

• Themis. Revista de derecho

El presente trabajo desarrolla la estructura contractual de la cláusula de aceleración, o vencimiento anticipado del plazo del contrato. Este pacto es típico de los contratos de financiamiento y es el remedio contractual por excelencia para recuperar el capital desembolsado y la ganancia total esperada del contrato. Aunque la ley reconoce este remedio para ciertos supuestos, la práctica...

Principio de tracto sucesivo En virtud del principio de tracto sucesivo, para que proceda la inscripción del contrato de cesión de posición contractual suspensiva respecto del arrendatario en un contrato de subarrendamiento es requisito que previamente se inscriba este último.