donacion inoficiosa

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Sumilla: se infringe el debido proceso en su manifestación del derecho a la debida motivación de las resoluciones al omitir pronunciamiento respecto a la situación de la demandada a partir de su condición de propietaria del inmueble en controversia vía usucapión, lo cual incidiría en el efecto de la invalidación del acto jurídico de donación cuestionado.

Conforme al artículo 353 del código civil: & la pérdida de vocació"; esto es, se produce la pérdida de vo"; esto es, se produce la pérdida de vocación hereditaria entre ambos.

Ninguna persona puede disponer de la totalidad de sus bienes vía donación a favor de uno o más herederos voluntarios o legales en perjuicio de algún heredero forzoso, quien resulta de este modo desplazado de su herencia. en el presente caso, la causante dispuso indebidamente de la totalidad de la herencia, vía donación, a favor de su nieta, con exclusión y perjuicio de su hija.

Cuando de los hechos expuestos en la demanda se infiere cuál es la pretensión de la parte, es posible la aplicación del principio iura novit curia, a pesar de que se haya invocado norma jurídica impertinente.

Motivación: a fin de cumplir el deber de motivación debe tenerse presente que éste no se satisface con la sola expresión escrita de las razones internas o sicológicas que han inclinado al juzgador a decidir la controversia de un modo determinado; sino que, por el contrario, exige una exposición clara y coherente en la sentencia que no solo explique, sino que justifique lógicamente la decisión...

La figura del precario se va a presentar cuando se esté poseyendo sin título alguno, esto es, sin la presencia y acreditación de ningún acto o hecho que justifique el derecho al disfrute del derecho a poseer, o cuando dicho título, según las pruebas presentadas en el desalojo, no genere ningún efecto de protección para quien ostente la posesión inmediata, frente al reclamante.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

FACULTAD PARA ACEPTAR DONACIONES El poder que se otorga para comprar y vender inmuebles, asì como para celebrar toda clase de actos y contratos civiles y comerciales, pudiendo suscribir dichos contratos tanto en el documento privado como en escritura pùblica, incluye la facultad de aceptar donaciones que no se encuentren sujetos a cargo.

ACTO NO INSCRIBIBLE No resulta inscribible la dispensa de colación, por cuanto no modifica o limita el derecho real de propiedad del favorecido con la liberalidad.

REVOCATORIA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA "Conforme al precedente de observancia obligatoria aprobado en el XXXII Pleno del Tribunal Registral, el acto denominado revocatoria de anticipo de legítima en el que no se señala causal de indignidad o desheredación y tiene los elementos de una donación, debe ser inscrita como donación."

VALOR REAL EN LA DONACIÓN En la donación de bienes inmuebles no es necesario que en la escritura pública respectiva se consigne que la valorización es «real», si fluye de dicho instrumento que la consignada responde a los fines del contrato que se celebra. Por tal razón, si se deduce que el valor del inmueble corresponde al autovalúo se cumple con este requisito de validez.

VALOR BIEN INMUEBLE EN LA DONACIÒN En la donaciòn de bienes inmuebles, no es necesario que en la escritura pùblica respectiva se consigne expresamente que la valorizaciòn es real, pues conforme a la interpretaciòn integral recogida por el artìculo 170 del Còdigo Civil, la expresiòn que alude a la estimaciòn del valor de la transferencia debe ser entendida en armonìa o atenciòn al objeto y...

Dispensa de colación: acto no inscribible.- No es inscribible la dispensa de colación, pues no modifica o limita el derecho real de propiedad del favorecido con la liberalidad.

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO A efectos de establecer la intención de las partes al manifestar su voluntad al celebrar un acto jurídico, las instancias registrales deben recurrir a los diversos métodos de interpretación previstos en los artículos 168, 169 y 170 del Código Civil.

FORMALIDAD DE LA DONACIÓN De conformidad con el artículo 1625 del Código Civil el valor real del inmueble es un elemento de validez de la donación. TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la transferencia de alícuotas, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere (no el que se manifiesta tener o señalar). En tal sentido, debe verificarse que efectivamente el...

DONACIÓN Un contrato será calificado como donación, independientemente de la denominación que se le haya dado, si contiene los elementos estructurales siguientes: es a título gratuito, se ha individualizado el bien y se ha indicado el valor real del mismo.

VALOR REAL EN EL ANTICIPO DE LEGÍTIMA Es un requisito de validez que en el contrato de anticipo de legítima o donación, se señale el valor real del bien inmueble que se transfiere de conformidad con el artículo 1625 del Código Civil; por lo que, cuando la cantidad señalada en números con la fijada en letras en el instrumento público difieren entre sí y no se haya salvado el error en el mismo...

ACTO PREVIO Para la inscripción de la transferencia por sucesión debe verificarse que previamente se haya registrado la sucesión intestada o la ampliación del testamento en el Registro de Personas Naturales del último domicilio del causante o del domicilio del testador, de conformidad con lo establecido en el artículo 104 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. TRANSFERENCIA POR...

VALOR EN LA DONACIÓN DE INMUEBLES De conformidad con el artículo 1625 del Código Civil, el valor real del inmueble es un elemento de validez de la donación cuya inobservancia acarrea la nulidad de dicho acto jurídico. En consecuencia la falta de valorización del predio objeto de donación resulta ser un defecto insubsanable que afecta la validez del acto jurídico.

TRANSFERENCIA PARCIAL DE CUOTAS IDEALES DE DOS O MÁS COPROPIETARIOS Cuando dos o más copropietarios transfieren parte de sus cuotas ideales en una misma escritura pública sin haber precisado el porcentaje transferido por cada uno, se requiere escritura pública aclaratoria para precisar el porcentaje transferido por cada uno de ellos, conforme a lo dispuesto en el artículo 96 del Reglamento de...

PRINCIPIO DE ROGACIÓN Conforme lo establecido por el artículo III del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, la rogatoria está contenida en el título que se presenta, por tanto, no solo debe estarse a lo señalado en la solicitud de inscripción sino a la documentación adjuntada al título. DISPENSA DE COLACIÓN No es inscribible la dispensa de colación, pues no modifica...

DESCRIPCIÓN DEL BIEN EN EL CONTRATO DE DONACIÓN La memoria descriptiva es la descripción literal del contenido del plano. No existe transgresión a la formalidad que debe revestir la donación de inmuebles, si los linderos y medidas perimétricas de la parte del predio objeto del contrato constan detallados en documento aparte como es la memoria descriptiva, siempre que los contratantes hayan hecho...

“no resulta posible declarar improcedente la demanda no obstante que el petitorio es jurídicamente posible al encontrarse la pretensión demandada dentro de los alcances previstos en los artículos 723 y 725 del código civil concordante con el artículo 1629 del mismo código”.