arras confirmatorias

144 resultados para arras confirmatorias

  • Vigente Decreto Legislativo Nº 295 - Código Civil
  • Arras confirmatorias

    1. Reseña histórica. 2. Legislación comparada. Francia. España. Argentina. Alemania. Suiza. Italia. 3. Concepto de arras. 4. El problema de la propiedad de las arras. 5. Clases de arras. Arras confirmatorias. Arras penales. Arras de retractación. 6. Diagnóstico diferencial. 7. La cláusula “como seña y a cuenta de precio”. 8. Falta de calificación de las arras. Bibliografía Arras confirmatorias.

  • Resolución Nº 2039-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 27-05-2022

    CONTRATO DE COMPRA VENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS No procede la inscripción de un contrato de compraventa con arras confirmatorias si existen obligaciones contractuales pendientes que cumplir por las partes, como la delimitación del predio objeto de venta, su independización y la suscripción de un contrato definitivo.

    ... ACTO : Compraventa ... CONTRATO DE COMPRA VENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS ... No procede la inscripción de un contrato de ...
  • Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 12/03/2018 (Expediente: 003360-2017)

    La sala superior luego de analizado el contrato de compromiso de contratar con arras de fecha veinticuatro de octubre de dos mil ocho, ha establecido que aun cuando las partes contractuales refieren celebrar un contrato de compromiso de contratar, lo cierto es que han celebrado un contrato definitivo en los términos del artículo 1529 del código civil.

    ... de Compromiso de Contratar con Arras de fecha ... veinticuatro de octubre de dos mil ocho, ha establecido ... y no confirmatorias. Por último, el recurrente agrega que en el contrato se ... estipuló un ...
  • Resolución nº 2014_1_02469 de Tribunal Fiscal - Sección 1, de 20 de Febrero de 2014

    Se revoca la apelada que autorizó parcialmente la certificación para efecto de la recuperación de capital invertido debiendo la Administración proceder conforme a lo expuesto en la presente resolución, puesto que en cuanto a la deducción del porcentaje del costo computable a certificar debido a la entrega de arras confirmatorias, pactadas en un contrato preparatorio, con anterioridad a la...

  • Vigente Decreto Supremo Nº 29-94-EF. Reglamento de la Ley del Impuesto General a las Ventas e Impuesto Selectivo al Consumo
  • Resolución Nº 067-2007-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 30-03-2007

    EFECTO DE LAS ARRAS CONFIRMATORIAS EN LOS CONTRATOS PREPARATORIOS El contrato de opción queda perfeccionado con la sola aceptación del optante; por tanto, las arras confirmatorias entregadas por éste, no sólo evidencian la celebración de dicho contrato preparatorio, sino que además, configuran la celebración del contrato definitivo. No ocurre así, en el compromiso de contratar, pues en éste ambas

    ... ZONAREGISTRAL ... V - SEDETRUJILLO ... COMPRAVENTA ... Efectode las arras confirmatoriasen ios contratos preparatorios: ... El ... Así, la entrega de affas ... confirmatorias ... del promitentecomprador,en principio sólo demuestranla ...
  • Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 26/07/2018 (Expediente: 000682-2018)
    ... falta de motivación al precisar que solo califican como arras confirmatorias ... aquellas otorgadas al momento de celebración del ...
  • Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 16/05/2019 (Expediente: 005808-2017)

    Motivación: se vulnera el derecho a la motivación, en sus manifestaciones del derecho a probar y de la debida valoración probatoria, cuando los órganos jurisdiccionales, al expedir sentencia, omiten efectuar una valoración conjunta y razonada de los medios probatorios.

    ... de venta a favor de los demandados, previa deducción de las arras ... confirmatorias ascendente a cuatro mil setecientas cincuenta dólares ...
  • Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Penal Permanente de 17/06/2022 (Expediente: 000475-2020)

    Un precedente constituye una pauta interpretativa para resolver de manera satisfactoria una controversia. no es una norma propiamente dicha. de ahí que no se puede hablar de aplicación retroactiva (o irretroactiva) de un acuerdo plenario o precedente vinculante, en cuanto la retroactividad solo se aplica a la norma penal, en caso de que favorezca al reo.

    ... Servat Group E. I. R. L., y celebrar los ... contratos con arras confirmatorias (fojas 25 a 28) sobre el bien ... inscrito en P. E ...
  • Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 05/04/2017 (Expediente: 002150-2016)

    Si bien existe la posibilidad legal de demandar la formalización de un contrato preparatorio, también lo es que en el caso en concreto dicha obligación es inexistente y no resulta exigible fáctica ni jurídicamente al no haberse perfeccionado dicho contrato por no haberse acreditado el pago de la segunda armada.

    ... mediante un documento denominado “Promesa de Compraventa de Arras” ... el inmueble que se ha indicado anteriormente, el mismo que ha sido ... obligación, como es el caso de las arras confirmatorias, o tener la ... posibilidad de retractarse sin que dicha circunstancia ...
  • Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 29/11/2016 (Expediente: 000101-2016)

    La formalidad del negocio se sustenta en torno a la propia exigibilidad del acto jurídico, de manera que si este no es exigible, es nulo o ha dejado de ser eficaz no puede compelerse a la otra que cumpla con una formalidad que no se sustenta en un acto jurídico, por lo que la demanda de otorgamiento de escritura pública resulta improcedente

    ... privado de compraventa con los demandados con arras confirmatorias ... y retractación ... Los demandados se obligaron a ...
  • Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 18/07/2019 (Expediente: 002809-2018)

    Los indicios a que hace referencia la sala de vista tendrían que estar compulsados con otros a los efectos de formar una prueba, circunstancia que no ha sido desarrollada por la instancia de mérito; vulnerándose con ello el deber de motivación a que están obligados los magistrados no pudiendo amparar su decisión basados en las tratativas del demandado y que demostrarían la existencia de un...

    ... celebraron ... contratos de compraventa con entrega de arras ... − Con fechas cuatro de junio de dos mil diez y dieciocho de octubre ... Con el contrato de arras confirmatorias, con firmas legalizadas ... se acredita que el demandado Ricardo César ...
  • Artículo 1477

    1. Antecedentes de este artículo. 2. Naturaleza jurídica de las arras confirmatorias. Es un pacto. El accesorio. Naturaleza real. Refuerzo del contenido contractual. Prueba de la existencia de la relación contractual. 3. Efectos de las arras confirmatorias. Cumplimiento. Incumplimiento. Bibliografía artículo 1477.

    MANUEL DE LA PUENTE Y LAVALLE ... Artículo 1477.- La entrega de arras confirmatorias importa la conclusión del contrato. En caso de ...
  • Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 17/03/2017 (Expediente: 001688-2016)

    El juez deberá realizar un análisis en conjunto de los medios probatorios a fin de favorecer el esclarecimiento de la verdad material, que si bien pueden estar revestidos de actos lícitos cada uno de ellos, en su totalidad pueden configurar un ánimo fraudulento.

    ... con Arras Confirmatorias de fecha veintiuno de diciembre de dos mil siete; y c) ...
  • Resolución Nº 1708-2010-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 26-11-2010

    LAS ARRAS La arras importan la entrega de dinero o de otro bien al momento de la conclusión de un contrato, en señal de su celebración (arras confirmatorias) o como facultad de resolución del contrato celebrado (arras de retractación). En ese sentido, las arras constituyen una señal de celebración de un contrato, o en su defecto, otorga un derecho para su resolución, y no el contrato mismo....

  • Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 27/04/2021 (Expediente: 005284-2018)

    El retracto es un derecho brindado por la ley a determinadas personas otorgándoles preferencia en la posibilidad de adquirir, si así lo desean, un bien mueble inscrito o un inmueble, colocándose en la posición del comprador. en dicha subrogación intervienen tres personas: el primitivo propietario del bien, quien ha decidido voluntariamente enajenarlo; el comprador del bien, quien adquiere...

    ... 250,000.00) de los cuales ... han pagado en varias armadas arras confirmatorias por la suma de ochenta y un ... mil dólares americanos ...
  • Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 27/04/2021 (Expediente: 005284-2018)

    El retracto es un derecho brindado por la ley a determinadas personas otorgándoles preferencia en la posibilidad de adquirir, si así lo desean, un bien mueble inscrito o un inmueble, colocándose en la posición del comprador. en dicha subrogación intervienen tres personas: el primitivo propietario del bien, quien ha decidido voluntariamente enajenarlo; el comprador del bien, quien adquiere...

    ... 250,000.00) de los cuales ... han pagado en varias armadas arras confirmatorias por la suma de ochenta y un ... mil dólares americanos ...
  • Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 16/06/2021 (Expediente: 004681-2018)

    La instancia que actúa como órgano de segundo grado, debe responder los agravios que sustentan el recurso que la habilita; omitir ello constituye afectación al principio de motivación de las resoluciones y el debido proceso

    ... 42,000.00 que serían pagados $ 4,200.00 en calidad de arras confirmatorias y ... producida el importe de la última cuota, el importe ...
  • Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 30/05/2016 (Expediente: 002592-2015)

    El artículo 1416 del código civil prevé: &o o determinable. si no se estableciera el plazo, este será de un año"sivamente". en el cas& por un plazo no mayor que el indicado como máximo en el artículo 1416º y así sucesivamente". en el"tos, a la luz de los hecho". en el caso de autos, a la luz de los hecho". en el caso de autos". en el caso de autos, a la luz de los hecho". en el caso de autos,

    ... doble de las arras recibidas; en consecuencia, se dispone que el Banco pague ... a favor de ... Contratar y Arras Confirmatorias, respecto al inmueble ubicado en las Pampas ... de la Yarada, Sector ...
  • Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 08/04/2020 (Expediente: 004296-2019)
    ... ‘Promesa de Venta con Arras’ de fecha veintiséis de abril del año ... mil novecientos sesenta y ... penales sino como unas confirmatorias al amparo del artículo ... 1348° del abrogado Código Civil de 1936 que ...
  • Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 11/07/2010 (Expediente: 003048-2009)
    ... CASACIÓN 3048-2009 ... LIMA NORTE ... PAGO DE ARRAS ... Lima, doce de julio ... del año dos mil diez.LA SALA CIVIL ... Wuander Miguel Alcántara Torre, devuelva las arras confirmatorias ... dobladas a favor de la demandante, ascendente a veinte mil dólares ...
  • Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala de Derecho Constitucional y Social Permanente de 27/11/2019 (Expediente: 022730-2019)
    ... de contrato de arras de fecha treinta y uno de mayo de dos mil doce y ... de la adenda de fecha ... CASACIÓN N° 22730-2019 ... confirmatorias, es decir los US $ 20,000.00 (veinte mil y 00/100 ... dólares americanos) ...
  • Sentencia de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 16/06/2021 (Expediente: 004681-2018)

    La instancia que actúa como órgano de segundo grado, debe responder los agravios que sustentan el recurso que la habilita; omitir ello constituye afectación al principio de motivación de las resoluciones y el debido proceso

    ... 42,000.00 que serían pagados $ 4,200.00 en calidad de arras confirmatorias y ... producida el importe de la última cuota, el importe ...
  • Artículo 1478

    1. Antecedentes de este artículo. 2. Denominación. 3. Naturaleza jurídica de las arras penales. 4. Efectos propios de las arras penales. 5. El problema de la devolución doblada de las arras. 6. Las arras penales y la cláusula penal. 7. Incumplimiento no imputable a las partes. Bibliografía artículo 1478.

    ... Artículo 1478.- Si la parte que hubiese entregado las arras no cumple la obligación por causa imputable a ella, la otra parte puede ... observar que, al lado de los efectos que tienen las arras confirmatorias según el artículo 1477 del mismo Código, se otorga a estas arras una ...

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